國(guó)家文物建筑購(gòu)房手房買賣合同

國(guó)家文物建筑購(gòu)房手房買賣合同一、合同標(biāo)的和目的本合同的目的是為了明確乙方與甲方之間在國(guó)家文物建筑買賣交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法利益。二、基本信息簽訂日期：__________年______月______日

乙方姓名（出賣人）：______________________

甲方姓名（購(gòu)買人）：______________________

國(guó)家文物建筑坐落：______________________

國(guó)家文物建筑規(guī)模：______________________

國(guó)家文物建筑年代：______________________三、買賣價(jià)格及履行方式甲方同意以__________（人民幣/外幣）的價(jià)格購(gòu)買乙方所出售的國(guó)家文物建筑。買賣價(jià)格的支付方式和時(shí)間安排如下：甲方需在簽訂合同之日起______（天/月）內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)的______%作為定金，定金支付完成后乙方賣方需在______（天/月）內(nèi)辦理國(guó)家文物建筑戶口過戶手續(xù)。甲方需在過戶手續(xù)辦理完成之后______（天/月）內(nèi)支付剩余房款。除非雙方另有合意，否則買房款項(xiàng)不可退還。四、國(guó)家文物建筑的權(quán)屬及交付乙方作為國(guó)家文物建筑的合法權(quán)屬所有人，保證其享有完整的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)。國(guó)家文物建筑的交付：乙方保證將國(guó)家文物建筑清理、整理到合同簽訂之日起______（天/月）內(nèi)進(jìn)行，并保證國(guó)家文物建筑的完好交付。國(guó)家文物建筑的交付方式包括鑰匙移交、產(chǎn)權(quán)過戶等方式，具體由雙方協(xié)商決定。五、國(guó)家文物建筑的權(quán)益和限制國(guó)家文物建筑的權(quán)益：甲方享有國(guó)家文物建筑的所有權(quán)，并有權(quán)使用、處置該房產(chǎn)，支配其收益。國(guó)家文物建筑的維護(hù)、修繕和改建，需要甲方與相關(guān)文化遺產(chǎn)部門協(xié)商并取得相關(guān)批準(zhǔn)。甲方有權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓其國(guó)家文物建筑產(chǎn)權(quán)，但需提前書面通知乙方，并由乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則甲方可自行處理。甲方需依法支付國(guó)家文物保護(hù)費(fèi)用，保障國(guó)家文物的保護(hù)和維護(hù)。國(guó)家文物建筑的限制：甲方不得將國(guó)家文物建筑用于商業(yè)開發(fā)、非法交易等違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。國(guó)家文物建筑的外觀、內(nèi)裝以及結(jié)構(gòu)等方面的改變，需要事先向相關(guān)文化遺產(chǎn)部門報(bào)批并取得批準(zhǔn)。甲方應(yīng)遵守國(guó)家文物保護(hù)法律法規(guī)，妥善保護(hù)并維護(hù)國(guó)家文物建筑的完整性和安全。六、違約責(zé)任任何一方未履行或未按照約定履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)的_____%。對(duì)于由于不可抗力導(dǎo)致的不能履行或不完全履行本合同的責(zé)任，雙方應(yīng)互相諒解，并依法解除本合同。七、其他條款本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，需由雙方協(xié)商一致，并以書面形式記錄。未盡事宜，雙方可另行約定。雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議、附件、補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等法律效力。本合同自雙方共同簽字之日起生效，至國(guó)家文物建筑交付并甲方支付房款之日終止。本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份，具有同等法律效力。八、爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用法律。對(duì)于雙方因本合同履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民