農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件及申報(bào)材料

農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件及申報(bào)材料農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，先使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。村內(nèi)有空閑地的不得使用村外土地。農(nóng)村村民戶一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地六百六十七平方米（1畝）以下的平原地區(qū)，每戶用地不得超過一百三十四平方米（0.2畝）；（二）人均耕地六百六十七平方米（1畝）以上的平原地區(qū)，每戶用地不得超過一百六十七平方米（0.25畝）；一、申請(qǐng)條件（一）農(nóng)村村民戶無宅基地的（二）農(nóng)村村民戶除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；（三）回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺(tái)同胞，需要建房而無宅基地的（符合（二）項(xiàng)的除外）；（四）原宅基地影響城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，需收回而又無宅基地的。二、申報(bào)材料（1）用地申請(qǐng)（2）申請(qǐng)人及家庭成員身份證明復(fù)印件（查看原件）（3）村級(jí)申報(bào)證明（4）原有宅基地《集體土地使用證》（5）標(biāo)注位置的鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃圖（6）申請(qǐng)人同意退出原使用的住宅用地，并交還集體經(jīng)濟(jì)組織重新安排使用的承諾書（原地翻建及新申請(qǐng)的除外）；（7）其他材料（包括外地遷入戶提供原籍所在地市、縣國土資源部門出具的無宅基地證明；確需分戶另行建房的提供雙方簽訂的分戶協(xié)議；本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布情況資料等）三、費(fèi)用：證本工本費(fèi)5元四、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)報(bào)批程序符合申請(qǐng)條件的農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)村民代表會(huì)議或村民會(huì)議討論通過，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公示。公示期滿無異議的，由村民委員會(huì)報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，報(bào)縣（市、區(qū)）人民政府批準(zhǔn)。符合條件的村民提出用地申請(qǐng)符合條件的村民提出用地申請(qǐng)村民小組、村委會(huì)討論通過國土資源所派員現(xiàn)場(chǎng)選址勘查申請(qǐng)人提交相關(guān)申報(bào)材料張榜公布國土資源所、村鎮(zhèn)建設(shè)部門審核國土資源所會(huì)同有關(guān)部門、人員放線定界上報(bào)縣（市