萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理合同

萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理合同1.合同概述2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)；建筑設(shè)施的維修與保養(yǎng)；公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生；保安和安全管理；環(huán)境綠化與園林維護(hù)；管理會(huì)計(jì)與財(cái)務(wù)報(bào)表、費(fèi)用的核算；與相關(guān)政府部門的溝通與協(xié)調(diào)；其他雙方協(xié)商一致后確定的服務(wù)內(nèi)容。2.2物業(yè)公司應(yīng)確保提供的管理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)公司的職責(zé)與義務(wù)3.1物業(yè)公司應(yīng)配備合格的管理人員和工作人員，確保服務(wù)的專業(yè)性和高效性。3.2物業(yè)公司應(yīng)定期巡視和維護(hù)物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施，確保其正常運(yùn)行并提前進(jìn)行預(yù)防性的維修與保養(yǎng)。3.3物業(yè)公司應(yīng)派遣經(jīng)驗(yàn)豐富的保安人員，負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的安全與秩序，確保業(yè)主和客戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.4物業(yè)公司應(yīng)派遣專業(yè)的清潔人員，定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔和衛(wèi)生消毒，保持良好的環(huán)境衛(wèi)生。3.5物業(yè)公司應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)要求，及時(shí)繳納所有相關(guān)的稅費(fèi)和社會(huì)保險(xiǎn)，并保證向業(yè)主提供相關(guān)票據(jù)和報(bào)表。3.6物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主的要求，及時(shí)提供與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的咨詢和意見，并協(xié)助業(yè)主處理相關(guān)問題。4.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并在簽訂本合同后的十日內(nèi)支付首期物業(yè)管理費(fèi)。4.2業(yè)主有權(quán)享受物業(yè)管理服務(wù)所提供的各項(xiàng)權(quán)益，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的正常使用、公共區(qū)域的衛(wèi)生與安全、并擁有參與物業(yè)管理決策的權(quán)利。4.3業(yè)主有義務(wù)配合物業(yè)公司進(jìn)行管理工作，積極遵守相關(guān)規(guī)章制度和管理要求，維護(hù)物業(yè)的正常秩序和良好環(huán)境。4.4業(yè)主有義務(wù)提供準(zhǔn)確、完整的資料，如業(yè)主有變動(dòng)需及時(shí)告知物業(yè)公司。4.5業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)公司提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并向物業(yè)公司提出合理的建議和意見。5.保密責(zé)任5.1物業(yè)公司和業(yè)主雙方應(yīng)對(duì)通過合同簽訂及執(zhí)行所獲得的任何商業(yè)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等方面的信息和資料，負(fù)有保密的責(zé)任。5.2未經(jīng)一方事先書面同意，另一方不得向任何第三方披露上述保密信息和資料。6.合同變更與終止6.1任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前寫明變更事項(xiàng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面形式確認(rèn)。6.2本合同自乙方簽收之日起生效，有效期為三年。若期滿后雙方均無異議，可續(xù)簽。6.3若因不可抗力等不能預(yù)見、不能克服的原因?qū)е聼o法履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，雙方可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。6.4除非出現(xiàn)違反國家法律法規(guī)的情況或雙方一致同意終止合同，否則任何一方不得擅自終止本合同。7.管轄法律和爭議解決7.1本合同的生效、解釋、履行和爭議解