房產(chǎn)分割與房貸分別協(xié)議書

房產(chǎn)分割與房貸分別協(xié)議書甲方（房產(chǎn)所有人）：姓名/名稱：____________________聯(lián)系號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地質(zhì)：____________________乙方（借款人）：姓名/名稱：____________________聯(lián)系號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地質(zhì)：____________________丙方（借款人）：姓名/名稱：____________________聯(lián)系號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地質(zhì)：____________________鑒于：1.甲方為一房產(chǎn)的合法所有人；2.乙方、丙方為甲方的房產(chǎn)貸款借款人；3.為了明確各方在房產(chǎn)分割與房貸分別方面的權(quán)益和責(zé)任，特訂立本協(xié)議。一、房產(chǎn)分割1.1分割標(biāo)的1.2分割規(guī)劃根據(jù)各方之間的約定，房產(chǎn)分割如下：（請?jiān)诖颂幵敿?xì)描述房產(chǎn)的分割方案，包括每個(gè)分割單元的面積、使用權(quán)歸屬等內(nèi)容）1.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移房產(chǎn)分割后，各方對(duì)分割后的房產(chǎn)各自享有相應(yīng)的權(quán)益，并自行承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。分割后，各方對(duì)其擁有的分割單元享有相應(yīng)的使用、轉(zhuǎn)讓、出租等權(quán)益，但不得損害其他方的合法權(quán)益。1.4共有部分房產(chǎn)分割后，各方共同擁有的房屋結(jié)構(gòu)、電梯等公共設(shè)施為共有部分，各方共同維護(hù)和使用。各方應(yīng)按照各自占有的分割單元的比例，分?jǐn)偣灿胁糠值木S修費(fèi)用和管理費(fèi)用。1.5附屬設(shè)施分割后，各方獨(dú)自享有其分割單元內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于車位、儲(chǔ)藏室等，但不得侵占其他分割單元的權(quán)益。各方對(duì)其擁有的附屬設(shè)施享有相應(yīng)的使用、轉(zhuǎn)讓、出租等權(quán)益，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。二、房貸分別2.1借款協(xié)議乙方、丙方與甲方分別簽署了針對(duì)房產(chǎn)的借款協(xié)議，各方對(duì)其借款金額、借款利率、還款方式等條款已達(dá)成一致。各方應(yīng)按照借款協(xié)議的約定履行還款義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的利息、違約金等費(fèi)用。2.2抵押權(quán)乙方、丙方與甲方分別簽署了房產(chǎn)抵押合同，將其在房產(chǎn)上的所有權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。各方應(yīng)按照抵押合同的約定履行相應(yīng)的抵押權(quán)義務(wù)，并確保房產(chǎn)的抵押權(quán)不受損害。2.3違約責(zé)任若乙方、丙方未按照借款協(xié)議的約定履行還款義務(wù)，則甲方有權(quán)要求解除相應(yīng)的抵押合同，并追究乙方、丙方的違約責(zé)任。若甲方未按照借款協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，則乙方、丙方有權(quán)要求解除相應(yīng)的抵押合同，并追究甲方的違約責(zé)任。三、其他條款3.1爭議解決本協(xié)議的履行與解釋適用于的法律。凡因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.2協(xié)議變更任何一方希望對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致并以書面形式進(jìn)行。3.3協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效，并取代各方之前可能存在的一切口頭或書面協(xié)議。甲方（房產(chǎn)所有人）：乙方（借款人）：丙方（借款人）：簽字/蓋章：____________________簽字/蓋章：____