法律碩士專業(yè)基礎(chǔ)課(民法學(xué))模擬試卷86(題后含答案及解析)

法律碩士專業(yè)基礎(chǔ)課（民法學(xué)）模擬試卷86(題后含答案及解析)全部題型2.民法學(xué)民法學(xué)單項(xiàng)選擇題第31-50小題，每小題1分。共20分。下列每題給出的四個選項(xiàng)中，只有一個選項(xiàng)是符合題目要求的。請?jiān)诖痤}卡上將所選項(xiàng)的字母涂黑。1．甲于2016年1月2日將自己的電腦租賃于乙使用，使用期限為一個月，在乙使用期間，乙將該電腦于1月5日出租給丙，于1月8日交付于丙。1月10日乙對甲說，該電腦很好使用，希望購買，甲當(dāng)即同意。根據(jù)以上案情，乙取得該電腦所有權(quán)的時間是()A．2012年1月2日B．2012年1月5日C．2012年1月8日D．2012年1月10日正確答案：D解析：《物權(quán)法》第23條規(guī)定：“動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！币以谧赓U甲的電腦期間，和甲于2016年1月10日簽訂了合法有效的電腦買賣合同，符合簡易交付的法律規(guī)定，因此，乙于2016年1月10日取得了電腦的所有權(quán)。綜上，本題選D。知識模塊：物權(quán)的一般原理2．《物權(quán)法》第26條規(guī)定：“動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付?！币陨蠗l文反映的交付方式為()A．指示交付B．占有改定C．簡易交付D．現(xiàn)實(shí)交付正確答案：A解析：動產(chǎn)交付方式包括現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付，觀念交付包括占有改定、指示交付和簡易交付?！段餀?quán)法》第26條規(guī)定的是指示交付。綜上，本題選A。知識模塊：物權(quán)的一般原理3．王明與李強(qiáng)于2015年8月1日簽訂甲房屋買賣合同，約定于2015年8月15日交房屋鑰匙，于2015年8月30日辦理過戶登記。王明依約將鑰匙交給李強(qiáng)，但王明事后后悔，于2015年8月20日與張林簽訂了甲房屋的買賣合同，并辦理了過戶登記。現(xiàn)張林起訴李強(qiáng)，請求李強(qiáng)返還房屋，下列說法正確的是()A．王明與張林簽訂的買賣合同無效B．因李強(qiáng)已拿到房屋鑰匙，所以張林無權(quán)要求李強(qiáng)返還房屋C．李強(qiáng)應(yīng)當(dāng)追究王明的締約過失責(zé)任D．王明將房屋過戶至張林名下的行為有效正確答案：D解析：王明與李強(qiáng)簽訂的甲房屋買賣合同為雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，應(yīng)為有效，據(jù)此A錯誤；根據(jù)物權(quán)法定原則，房屋作為不動產(chǎn)，其所有權(quán)變動方式為登記。雖然王明將房屋交付于李強(qiáng)占有，但是李強(qiáng)仍然沒有取得房屋的所有權(quán)，而王明將甲房屋過戶給張林，屬于有權(quán)處分，張林取得了房屋的所有權(quán)，張林有權(quán)要求李強(qiáng)返還房屋，李強(qiáng)可向張林追究違約責(zé)任。據(jù)此BC項(xiàng)錯誤，D項(xiàng)正確。綜上，本題選D。知識模塊：物權(quán)的一般原理4．下列關(guān)于物上請求權(quán)，說法錯誤的是()A．物上請求權(quán)的目的是在物權(quán)遭到妨害時恢復(fù)權(quán)利人對物權(quán)行使的圓滿狀態(tài)B．物上請求權(quán)是獨(dú)立于物權(quán)的一種行為請求權(quán)C．物上請求權(quán)不能與物權(quán)分離而單獨(dú)存在D．物上請求權(quán)必須依訴訟方式進(jìn)行正確答案：D解析：物上請求權(quán)是指物權(quán)人在其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)上遇有某種妨害時，有權(quán)請求造成妨害事由發(fā)生的人排除此等妨害的權(quán)利。其目的是為了恢復(fù)權(quán)利人對物權(quán)行使的圓滿狀態(tài)，據(jù)此A項(xiàng)正確。物權(quán)是物上請求權(quán)的基礎(chǔ)性權(quán)利，不得與物權(quán)分離而單獨(dú)存在，據(jù)此BC項(xiàng)正確。物上請求權(quán)既可以在訴訟之外行使，亦可以通過訴訟行使，據(jù)此D項(xiàng)錯誤。綜上，本題選D。知識模塊：物權(quán)的一般原理5．某房屋在登記簿上登記的所有權(quán)人為甲，但乙認(rèn)為該房屋應(yīng)當(dāng)歸己所有，遂向法院起訴。法院判決爭議房屋歸乙所有，但判決書生效后，在甲、乙辦理變更登記手續(xù)之前，乙與丙簽訂了關(guān)于該房屋的買賣協(xié)議。下列說法正確的是()A．房屋應(yīng)歸甲所有B．房屋歸丙所有C．乙、丙之間的房屋買賣協(xié)議無效D．房屋應(yīng)歸乙所有正確答案：D解析：《物權(quán)法》第28條的規(guī)定：“因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力?！北绢}中涉案房屋的所有權(quán)由生效的判決書予以認(rèn)定，因此房屋的所有權(quán)是歸乙所有?！段餀?quán)法》第31條規(guī)定：“依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。”因?yàn)橐?、丙并未辦理過戶手續(xù)，所以該房屋不能歸丙所有，但乙丙之間的買賣協(xié)議系乙丙真實(shí)意思表示，故乙丙之間的買賣協(xié)議是有效的。綜上，本題選D。知識模塊：物權(quán)的一般原理6．根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)物權(quán)屬于同一類物權(quán)的是()A．宅基地使用權(quán)與建設(shè)用地使用權(quán)B．抵押權(quán)與地役權(quán)C．留置權(quán)與土地承包經(jīng)營權(quán)D．質(zhì)權(quán)與宅基地使用權(quán)正確答案：A解析：根據(jù)物權(quán)法定原則，我國《物權(quán)法》將物權(quán)分為所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。A項(xiàng)中，兩權(quán)利都屬于用益物權(quán)；B項(xiàng)中，抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)，地役權(quán)是用益物權(quán)；C項(xiàng)中留置權(quán)是擔(dān)保物權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)是用益物權(quán)；D項(xiàng)中，質(zhì)權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)，宅基地使用權(quán)是用益物權(quán)。綜上，本題選A。知識模塊：物權(quán)的一般原理7．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列情形屬于因法律行為引發(fā)物權(quán)變動的是()A．甲將電視機(jī)拋棄B．乙將他人的樹根加工成藝術(shù)品C．丙基于善意取得某一古畫的所有權(quán)D．丁的房屋因海嘯而毀損正確答案：A解析：拋棄屬于單方法律行為，屬于因法律行為而發(fā)生的所有權(quán)消滅。B項(xiàng)屬于添附，C項(xiàng)屬于善意取得，添附和善意取得屬于事實(shí)行為。D項(xiàng)屬于事件。綜上，本題選A。知識模塊：物權(quán)的一般原理8．下列關(guān)于預(yù)告登記的債權(quán)，說法不正確的是()A．預(yù)告登記的債權(quán)有對抗物權(quán)的效力B．預(yù)告登記的債權(quán)突破了債的相對性C．預(yù)告登記的債權(quán)本質(zhì)上為物權(quán)D．預(yù)告登記的債權(quán)消滅，則預(yù)告登記失效正確答案：C解析：《物權(quán)法》第20條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效?！睋?jù)此，預(yù)告登記的債權(quán)能夠?qū)箼?quán)利人處分不動產(chǎn)后新權(quán)利人的物權(quán)，A項(xiàng)正確；預(yù)告登記的債權(quán)人能夠根據(jù)合同而約束第三人，使新權(quán)利人的物權(quán)不發(fā)生效力，B項(xiàng)正確；預(yù)告登記的債權(quán)本質(zhì)上仍為債權(quán)，C項(xiàng)錯誤；預(yù)告登記的債權(quán)消滅，則預(yù)告登記失效，D項(xiàng)正確。綜上，本題選C。知識模塊：物權(quán)的一般原理9．下列關(guān)于我國物權(quán)法上規(guī)定的物權(quán)變動，正確的是()A．建設(shè)用地使用權(quán)自當(dāng)事人到行政部門登記時設(shè)立B．地役權(quán)自當(dāng)事人到行政部門登記時設(shè)立C．動產(chǎn)抵押權(quán)自當(dāng)事人到行政部門登記時設(shè)立D．有權(quán)利憑證的質(zhì)權(quán)自當(dāng)事人到行政部門登記時設(shè)立正確答案：A解析：《物權(quán)法》第139條規(guī)定，“設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放建設(shè)用地使用權(quán)證書?！钡?58條規(guī)定，“地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！钡?88條規(guī)定，“以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！钡?89條規(guī)定，“企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以本法第一百八十一條規(guī)定的動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！钡?24條規(guī)定，“以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立?！本C上，本題選擇A。知識模塊：物權(quán)的一般原理10．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，以下選項(xiàng)中能夠認(rèn)定張三對其房屋擁有所有權(quán)的是()A．張三擁有房產(chǎn)證B．房屋管理部門將該房屋登記在張三名下C．張三擁有建設(shè)用地使用權(quán)證D．張三擁有該房屋的購房合同正確答案：B解析：《物權(quán)法》第16條規(guī)定：“不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理?！本C上，本題選B。知識模塊：物權(quán)的一般原理多項(xiàng)選擇題第51-55小題，每小題2分，共10分。下列每題給出的四個選項(xiàng)中，至少有兩個選項(xiàng)是符合題目要求的。請?jiān)诖痤}卡上將所選項(xiàng)的字母涂黑。多選、少選或錯選均不得分。11．下列關(guān)于物權(quán)與債權(quán)區(qū)別的說法，正確的是()A．小王、小張、小李三人分別對小趙擁有300萬元、200萬元和100萬元的債權(quán)，但對于小李的債權(quán)，小趙用自己的勞斯萊斯轎車進(jìn)行了有效的抵押，就該車拍賣所得價款小李有權(quán)優(yōu)先受償，反映了物權(quán)的優(yōu)先性和債權(quán)的平等性B．小王擁有一套房屋，但同時與小張、小李、小趙三人簽訂了房屋買賣合同，買賣合同均有效，但只能給小李辦理房屋的過戶登記。反映了物權(quán)的排他性和債權(quán)的相容性C．小王可任意處分其自有房屋，但只能請求債務(wù)人李四還欠其的30萬元，而不能直接到李四家搬東西抵債，反映了物權(quán)屬于支配權(quán)而債權(quán)屬于請求權(quán)D．小王對其名下房屋的所有權(quán)可以對抗不特定的第三人，而以其名義與小李簽署的房屋買賣合同卻只能約束小王和小李，反映了物權(quán)屬于絕對權(quán)而債權(quán)屬于相對權(quán)正確答案：A,B,C,D解析：物權(quán)相對于債權(quán)而言具有優(yōu)先性，而債權(quán)具有平等性，A項(xiàng)即反映了抵押權(quán)的優(yōu)先性；物權(quán)具有排他性，債權(quán)具有相容性，B項(xiàng)即反映了所有權(quán)的排他性；物權(quán)屬于支配權(quán)，權(quán)利人可以對標(biāo)的物進(jìn)行支配，而債權(quán)屬于請求權(quán)，權(quán)利人只可請求債務(wù)人履行債務(wù)，而不能直接支配債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，C項(xiàng)即反映了所有權(quán)的支配性，合同債權(quán)的請求性；物權(quán)屬于絕對權(quán)，可以對抗不特定的第三人，而債權(quán)屬于相對權(quán)，只能約束相對人，D項(xiàng)即反映了所有權(quán)的絕對權(quán)，合同債權(quán)的相對性。綜上，本題選ABCD。知識模塊：物權(quán)的一般原理12．下列選項(xiàng)中，屬于民法上的孳息的是()A．出租房屋所得的租金B(yǎng)．母雞產(chǎn)下的雞蛋C．存款所得的利息D．羊身上未脫落的羊毛正確答案：A,B,C解析：孳息是由原物所產(chǎn)生的收益，需與原物相分離，作為獨(dú)立的物而存在，孳息分為天然孳息和法定孳息。天然孳息是指基于自然屬性而產(chǎn)生的孳息，如果實(shí)、羊毛、雞蛋等；法定孳息是指基于法律規(guī)定產(chǎn)生的孳息，如利息、租金等，故ABC項(xiàng)正確。羊身上的毛沒有掉下來之前，還是原物的組成部分，故D項(xiàng)不當(dāng)選。綜上，本題選ABC。知識模塊：物權(quán)的一般原理13．下列關(guān)于物權(quán)效力的說法，正確的是()A．物權(quán)是支配權(quán)B．物權(quán)是對世權(quán)C．物權(quán)是相對權(quán)D．物權(quán)是絕對權(quán)正確答案：B,D解析：在權(quán)利效力范圍上，物權(quán)為絕對權(quán)、對世權(quán)。物權(quán)的義務(wù)主體是不特定的，即權(quán)利人之外的一切人，該一切人均負(fù)有不妨害物權(quán)人行使權(quán)利的義務(wù)(不作為義務(wù))，故BD項(xiàng)正確。債權(quán)作為一種請求權(quán)，只能向特定的債務(wù)人主張權(quán)利，即權(quán)利人只能請求特定的債務(wù)人為一定行為或不為一定行為，故債權(quán)是相對權(quán)，C項(xiàng)錯誤。物權(quán)是支配權(quán)，是從權(quán)利的性質(zhì)上來說的，故A項(xiàng)錯誤。綜上，本題選BD。知識模塊：物權(quán)的一般原理14．下列屬于觀念交付的是()A．?dāng)M制交付B．簡易交付C．占有改定D．指示交付正確答案：B,C,D解析：交付包括現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付。擬制交付屬于現(xiàn)實(shí)交付的方式之一，簡易交付、指示交付和占有改定均屬于觀念交付。綜上，本題選BCD。知識模塊：物權(quán)的一般原理15．下列關(guān)于動產(chǎn)的交付說法正確的是()A．動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自約定生效之時發(fā)生效力B．為維護(hù)交易安全，通過占有改定的方式不能設(shè)立質(zhì)權(quán)C．現(xiàn)實(shí)交付中有一種方式為指示交付D．一般情況下，動產(chǎn)的交付為動產(chǎn)物權(quán)的變動方式正確答案：A,B,D解析：針對A項(xiàng)，根據(jù)我國《物權(quán)法》第27條的規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自約定生效之時發(fā)生效力。此為占有改定的規(guī)定，A項(xiàng)正確；針對B項(xiàng)，法律為了維護(hù)交易安全會對觀念交付引起物權(quán)變動作一定的限制，其中通過占有改定的方式不能設(shè)立質(zhì)權(quán)，B項(xiàng)正確；針對C項(xiàng)，指示交付是觀念交付的一種方式，C項(xiàng)錯誤；針對D項(xiàng)，一般情況下，我國動產(chǎn)物權(quán)變動方式即為交付，D項(xiàng)正確。綜上，本題選ABD。知識模塊：物權(quán)的一般原理16．張某將自有房屋賣給李某，李某已將全款給付于張某，約定于2015年4月1日交付房屋鑰匙并辦理過戶登記。但李某于2015年3月1日即撬門裝修，施工導(dǎo)致鄰居趙某徹夜難眠。下列選項(xiàng)正確的是()A．趙某有權(quán)要求張某排除妨礙B．趙某有權(quán)要求李某排除妨礙C．趙某請求排除妨礙不受訴訟時效的限制D．趙某可主張精神損害賠償正確答案：A,B,C解析：根據(jù)民法通說，妨害人包括行為妨害人和狀態(tài)妨害人，行為妨害人是指以自己的行為對他人物權(quán)造成妨害的人；狀態(tài)妨害人是指持有或經(jīng)營某種妨害他人物權(quán)之物的人，即對造成妨害有事實(shí)上支配力的人。據(jù)此，本題中李某屬于行為妨害人，張某此時仍為所有權(quán)人，所以為狀態(tài)妨害人。AB項(xiàng)正確。排除妨害請求權(quán)屬于物上請求權(quán)，不受訴訟時效的限制，C項(xiàng)正確。因李某的行為未給趙某造成嚴(yán)重的精神損害，所以不得主張精神損害賠償，D項(xiàng)錯誤。綜上，本題選ABC。知識模塊：物權(quán)的一般原理17．關(guān)于物權(quán)法定原則的表述，錯誤的是()A．物權(quán)法定即法定物權(quán)B．物權(quán)法定要求當(dāng)事人不能以約定方式排除某種物權(quán)類型的適用C．物權(quán)法定決定了物權(quán)的內(nèi)容和類型應(yīng)由法律明確規(guī)定D．物權(quán)法定原則是物權(quán)法的基本原則之一正確答案：A,B解析：物權(quán)法定和法定物權(quán)不是一回事。物權(quán)法定并不意味著當(dāng)事人不能以約定方式排除某種物權(quán)類型的適用，只是當(dāng)當(dāng)事人的約定與物權(quán)法中有關(guān)物權(quán)種類和內(nèi)容的規(guī)定相沖突時，該約定不生效力。物權(quán)法定原則的基本內(nèi)容包括物權(quán)的內(nèi)容和類型均由法律明確規(guī)定，當(dāng)事人不能創(chuàng)設(shè)法律沒有明確規(guī)定的物權(quán)內(nèi)容和物權(quán)類型。物權(quán)法的基本原則包括物權(quán)法定、平等受法律保護(hù)和公示公信三大原則。綜上，本題選AB。知識模塊：物權(quán)的一般原理18．下列有關(guān)物權(quán)變動的表述，正確的有()A．甲將其自行車出租給乙后，又將自行車出賣給乙，則物權(quán)變動自該自行車買賣合同成立之日起生效B．丙將自己的電腦交給丁有償保管，后丙將電腦賣給戊，如果丙近期未支付保管費(fèi)，則丁享有的留置權(quán)可以對抗戊的電腦返還請求權(quán)C．己將房屋出賣給其朋友，則該買賣合同自辦理房屋登記過戶時起發(fā)生效力D．庚將自己的照相機(jī)賣給辛，在照相機(jī)沒有交付給辛前，庚又在該照相機(jī)上設(shè)定了清償本人債務(wù)的抵押權(quán)，則該設(shè)定抵押權(quán)的行為無效。正確答案：A,B解析：A項(xiàng)表述的情形為簡易交付，根據(jù)《物權(quán)法》第25條的規(guī)定，A項(xiàng)表述正確。B項(xiàng)表述的情形為指示交付，根據(jù)《物權(quán)法》第26條的規(guī)定，此時戊享有電腦的返還請求權(quán)，但丁可因丙不支付保管費(fèi)而對電腦享有留置權(quán)，即便在指示交付的情形下，留置權(quán)亦能對抗請求權(quán)人，B項(xiàng)表述正確。根據(jù)《物權(quán)法》第15條有關(guān)物權(quán)效力與合同效力區(qū)分的原理，C項(xiàng)表述錯誤。D項(xiàng)表述的情形似乎為占有改定，實(shí)際并非占有改定，《物權(quán)法》第27條規(guī)定了占有改定，無論是否為占有改定，庚的行為都屬于無權(quán)處分行為，這里就存在一個追認(rèn)權(quán)的問題，故設(shè)定抵押權(quán)的行為為效力待定，而不是無效，故D項(xiàng)表述錯誤。綜上，本題選AB。知識模塊：物權(quán)的一般原理19．甲小區(qū)停車位需求十分緊張。阿明、阿紅均為甲小區(qū)業(yè)主。一日，阿明將自家的汽車停在阿紅的停車位上，導(dǎo)致阿紅無處停車，只能找另一臨時停車位停放車輛，并向臨時停車場交納10元錢。根據(jù)上述案情，阿紅可向阿明主張()A．返還停車位B．排除妨害C．賠償損失D．消除危險正確答案：A,B,C解析：本題中，阿紅對涉案停車位享有所有權(quán)，阿明將自家汽車停在阿紅的停車位上的行為，是侵害了阿紅的所有權(quán)，阿紅有權(quán)要求其返還停車位、將車開走(排除妨害)，因阿紅另找停車位花費(fèi)10元，此為阿明的行為侵害了阿紅的物權(quán)，造成了阿紅的損失，阿紅有權(quán)向其主張損害賠償。綜上，本題選ABC。知識模塊：物權(quán)的一般原理20．下列有關(guān)依據(jù)法律行為發(fā)生的物權(quán)變動，說法正確的一項(xiàng)是()A．依據(jù)法律行為發(fā)生的物權(quán)變動原則上遵循公示公信原則B．依據(jù)法律行為發(fā)生的物權(quán)變動的公示方式，對于動產(chǎn)原則上為交付，對于不動產(chǎn)原則上為登記C．依據(jù)法律行為發(fā)生的物權(quán)變動原則上遵循區(qū)分原則D．在依據(jù)法律行為發(fā)生的物權(quán)變動中，原則上物權(quán)行為沒有發(fā)生，不影響債權(quán)行為的效力正確答案：A,B,C,D解析：在我國，物權(quán)行為原則上必須進(jìn)行公示，即動產(chǎn)原則上為交付，不動產(chǎn)原則上為登記，只有經(jīng)過交付或登記，物權(quán)才發(fā)生變動，據(jù)此AB項(xiàng)正確；除特殊情況(土地承包經(jīng)營權(quán)、動產(chǎn)抵押權(quán)等物權(quán)的設(shè)立)外，依法律行為發(fā)生的物權(quán)變動實(shí)行債權(quán)形式主義，即物權(quán)行為與債權(quán)行為相區(qū)分，債權(quán)行為是否生效依據(jù)其自身的生效要件進(jìn)行判斷，物權(quán)行為是否發(fā)生不影響債權(quán)行為的效力，據(jù)此CD項(xiàng)正確。綜上，本題選ABCD。知識模塊：物權(quán)的一般原理21．王某為向李某借款，以自己的電腦質(zhì)押，雙方簽訂了質(zhì)押合同，并將電腦進(jìn)行交付。針對以上案情，下列說法正確的是()A．若電腦未交付，則質(zhì)權(quán)不設(shè)立B．若電腦未交付，則李某可追究王某的違約責(zé)任C．若借款合同無效，則質(zhì)押合同亦無效D．電腦無須交付，只要質(zhì)押合同有效，質(zhì)權(quán)自然設(shè)立正確答案：A,B,C解析：在我國，質(zhì)權(quán)的設(shè)立除了簽訂質(zhì)權(quán)合同外，亦需交付質(zhì)物。若未交付質(zhì)物，則質(zhì)權(quán)不設(shè)立，但質(zhì)權(quán)合同依然有效，若出質(zhì)人拒不交付質(zhì)物，則質(zhì)權(quán)人可要求其承擔(dān)違約責(zé)任，據(jù)此AB項(xiàng)正確，D項(xiàng)錯誤。借款合同屬于主合同，質(zhì)押合同屬于從合同，主合同無效，則從合同無效，故C項(xiàng)正確。綜上，本題選ABC。知識模塊：物權(quán)的一般原理22．下列選項(xiàng)中屬于物權(quán)變動的原因的是()A．民事法律行為B．事實(shí)行為C．事件D．行政行為或司法行為正確答案：A,B,C,D解析：物權(quán)變動的原因可包括民事法律行為(如合同)、事實(shí)行為(如先占)、事件(如地震導(dǎo)致房屋滅失)和公法行為(如行政征收、司法判決)。綜上，本題選ABCD。知識模塊：物權(quán)的一般原理23．下列關(guān)于物權(quán)的排他性，說法正確的是()A．所有權(quán)之間有絕對的排他效力，不能同時存在于同一物之上B．建設(shè)用地使用權(quán)與宅基地使用權(quán)有絕對的排他效力，不能同時存在于同一塊土地之上C．不動產(chǎn)抵押權(quán)之間有相對的排他效力，在成立上不排斥，在實(shí)現(xiàn)上有順序D．所有權(quán)與定限物權(quán)之間，不具有成立上的排他性正確答案：A,B,C,D解析：物權(quán)的排他性包括“成立上的排他”和“實(shí)現(xiàn)上的排他”。成立上的排他指物權(quán)之間的內(nèi)容相沖突，不可以同時存在于一物之上，AB項(xiàng)即屬于此種情況。實(shí)現(xiàn)上的排他指物權(quán)之間在成立上不沖突，但在實(shí)現(xiàn)上有優(yōu)先順序，CD項(xiàng)即屬于此種情況。綜上，本題選ABCD。知識模塊：物權(quán)的一般原理簡答題第56-57小題，每小題6分。共12分。請將答案寫在答題紙指定位置上。24．簡述我國動產(chǎn)物權(quán)變動的交付方式正確答案：動產(chǎn)物權(quán)的變動方式為交付。交付包括現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付?，F(xiàn)實(shí)交付是指一方將物的直接占有移轉(zhuǎn)于另一方的行為。觀念交付包括簡易交付、指示交付和占有改定：(1)簡易交付。動產(chǎn)物權(quán)的受讓人或其代理人因合同業(yè)已占有出讓人的出讓物的，出讓人與受讓人或其代理人形成物權(quán)轉(zhuǎn)讓合意時，交付即為完成。(2)指示交付。出讓人的出讓動產(chǎn)被第三人占有的，出讓人將返還請求權(quán)讓與受讓人，并告知占有人向受讓人交付該動產(chǎn)，交付即完成，也稱“返還請求權(quán)的讓與”。(3)占有改定。出讓人在轉(zhuǎn)讓物權(quán)后，仍需要繼續(xù)占有出讓的動產(chǎn)的，由出讓人與受讓人訂立合同，使出讓人由原來的所有人的占有改變?yōu)榉撬腥说恼加校茏屓艘讶〉梦餀?quán)，只是將占有權(quán)交出讓人行使一定時間，在約定期限屆滿時，出讓人再按約定將該動產(chǎn)交還受讓人直接占有。涉及知識點(diǎn)：物權(quán)的一般原理25．簡述物上請求權(quán)與債權(quán)請求權(quán)的區(qū)別正確答案：物上請求權(quán)與債權(quán)請求權(quán)有如下區(qū)別：(1)發(fā)生基礎(chǔ)不同：前者的基礎(chǔ)是物權(quán)；后者的基礎(chǔ)是債權(quán)。(2)作用不同：前者是恢復(fù)物權(quán)的圓滿狀態(tài)；后者是實(shí)現(xiàn)債權(quán)的內(nèi)容、消滅債的關(guān)系。(3)構(gòu)成要件不同：前者不需要相對人有過錯、亦不需要有實(shí)際損害的發(fā)生；后者需要滿足有實(shí)際損害及相對人有過錯的構(gòu)成要件。(4)時效制度不同：前者不適用于訴訟時效，后者必須適用訴訟時效。涉及知識點(diǎn)：物權(quán)的一般原理26．簡述物權(quán)法的基本原則正確答案：物權(quán)法的基本原則包括平等保護(hù)原則、物權(quán)法定原則和公示公信原則，其具體內(nèi)容如下：(1)平等保護(hù)原則。平等保護(hù)原則是民法中平等原則具體化的表現(xiàn)，主要內(nèi)容包括：①法律地位的平等；②適用規(guī)則的平等；③保護(hù)的平等。(2)物權(quán)法定原則。物權(quán)法定原則是指物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力和公示方法等都應(yīng)由法律明確規(guī)定，當(dāng)事人不得通過合同任意設(shè)定。物權(quán)種類、內(nèi)容、法律效力、公示方法均由法律設(shè)定，不得由當(dāng)事人隨意創(chuàng)設(shè)。(3)公示、公信原則。所謂“公示”，就是將物權(quán)設(shè)立、移轉(zhuǎn)的事實(shí)通過一定的方法向社會公開，從而使第三人知道物權(quán)變動的情況。公信，又叫公信力，是指物權(quán)變動符合法定公示方式的就具有可信賴性的法律效力。依公信原則，物權(quán)的存在與變動公示的，即發(fā)生權(quán)利存在與變動的效力，即使公示有瑕疵，善意受讓人也不負(fù)返還義務(wù)，借以保護(hù)交易安全。涉及知識點(diǎn)：物權(quán)的一般原理辨析題第58小題，8分。要求對命題進(jìn)行判斷并著重闡明理由。請將答案寫在答題紙指定位置上。27．有人認(rèn)為，只要與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，就取得了商品房的所有權(quán)，請運(yùn)用物權(quán)法的一般原理對此加以辨析。正確答案：題中的認(rèn)識是錯誤的。我國物權(quán)法規(guī)定，不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)權(quán)屬確定的依據(jù)。商品房的真正歸屬在于商品房登記簿上記載著的權(quán)利人。商品房的買受人若只與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，只意味著該買受人擁有請求開發(fā)商向自己辦理過戶登記權(quán)利，開發(fā)商負(fù)有向買受人進(jìn)行過戶登記的債務(wù)，并不意味著買受人即享有了房屋所有權(quán)，只有當(dāng)商品房登記在買受人名下，買受人才能取得該商品房的所有權(quán)。涉及知識點(diǎn)：物權(quán)的一般原理法條分析題第59小題，10分。要求符合立法原意和民法理論。請將答案寫在答題紙指定位置上?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第6條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。”請運(yùn)用物權(quán)法的一般原理進(jìn)行分析：28．以上規(guī)定反映出的我國的物權(quán)變動方式。正確答案：我國的不動產(chǎn)物權(quán)變動方式為登記，包括設(shè)立、變更和消滅登記，預(yù)告登記，更正登記和異議登記；動產(chǎn)物權(quán)變動方式為交付，包括現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付，觀念交付包括簡易交付、指示交付和占有改定。涉及知識點(diǎn)：物權(quán)的一般原理29．簡要概括我國物權(quán)法上不動產(chǎn)物權(quán)的變動不以登記為變動方式的情形。正確答案：土地登記經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效之日起設(shè)立，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效之日起設(shè)立，但不登記不得對抗善意第三人。涉及知識點(diǎn)：物權(quán)的一般原理30．簡要概括我國物權(quán)法上動產(chǎn)物權(quán)的變動不以交付為變動方式的情形。正確答案：動產(chǎn)抵押權(quán)自動產(chǎn)抵押合同生效之日起設(shè)立，但不登記不得對抗善意第三人。涉及知識點(diǎn)：物權(quán)的一般原理《中華人民共和國物權(quán)法》第5條規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定?！闭堖\(yùn)用物權(quán)法的一般原理進(jìn)行分析：31．以上