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文檔簡介

商品房退房保證金歸還協(xié)議協(xié)議背景在購買商品房時，購房者需要支付一定的退房保證金。退房保證金是購房者在退房時需要返還給購房者的一筆款項，旨在保障購房者購房后的利益。為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保購房者能夠順利獲得退房保證金，制定本退房保證金歸還協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容甲方（購房者）：姓名：聯(lián)系方式：乙方（開發(fā)商）：公司名稱：聯(lián)系方式：1.退房保證金金額2.退房保證金歸還條件2.1商品房交房驗收合格：甲方在約定的交房日期內(nèi)按照協(xié)議要求進(jìn)行驗收，經(jīng)乙方確認(rèn)房屋具備交付條件后，乙方須立即歸還退房保證金。2.2不存在違約行為：甲方在購房過程中不存在違反購房合同的行為，如違約、拖欠款項、損壞房屋及公共設(shè)施等。2.3清理及裝修物品處理：甲方應(yīng)在退房時將房屋內(nèi)的個人物品及裝修物品進(jìn)行清理，并恢復(fù)原狀。如存在損壞或違規(guī)改造的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并乙方有權(quán)從退房保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.退房保證金歸還方式3.1直接退還：乙方將退房保證金以現(xiàn)金/支票等方式直接退還給甲方。退還方式雙方根據(jù)實際情況協(xié)商決定。3.2其他方式：若退房保證金歸還過程中存在特殊情況，無法直接退還給甲方，雙方可協(xié)商確定其他合理方式進(jìn)行退款。4.爭議解決雙方同意在協(xié)商解決不成的情況下，提交相關(guān)爭議至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。5.生效及變更本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，任何一方均不得單方面修改或解除本協(xié)議的內(nèi)容，如需修改或解除，必須經(jīng)過雙方書面協(xié)商達(dá)成一致意見，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.協(xié)議終止本協(xié)議在下列情況下終止：6.1雙方就退房保證金歸還事宜達(dá)成一致并完成退款的。6.2一方宣布破產(chǎn)、解散、整體轉(zhuǎn)讓或經(jīng)營嚴(yán)重困難等原因。簽署本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等的法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________乙方（簽字/蓋章）：________

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