動遷房房屋買賣合同寫字樓出售VIP

動遷房房屋買賣合同（寫字樓出售）合同編碼合同編碼：【填寫合同編碼】合同雙方甲方：【出售方名稱】身份證號碼：【填寫甲方身份證號碼】住所地：【填寫甲方住所地】乙方：【購買方名稱】身份證號碼：【填寫乙方身份證號碼】住所地：【填寫乙方住所地】背景與目的甲方為滿足乙方購房需求，以動遷房【房屋地址】出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為明確雙方權益和義務，雙方達成如下協(xié)議。房屋基本信息出售房屋詳細地址：【填寫房屋詳細地址】房屋面積：【填寫房屋面積】平方米產權證號：【填寫產權證號】土地證號：【填寫土地證號】建筑年限：【填寫建筑年限】交付與過戶甲方應當自本合同簽訂之日起10個工作日內，將房屋的滿產權證明、土地使用證明等相關證件副本交付乙方。甲方與乙方本著公平原則應當共同前往相關部門辦理過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙雙方分別承擔，具體比例為甲方承擔70%，乙方承擔30%。過戶完成后，由乙方負責向相關部門申請辦理房屋轉移登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。乙方應當自過戶完成之日起10個工作日內，辦理房款支付，支付方式為【填寫具體方式】。房屋售價及支付方式根據(jù)相關房產評估，甲方同意以【填寫金額】出售房屋給乙方。房款付款方式：乙方應當在過戶完成之日起10個工作日內，將全款支付給甲方。房屋權屬房產證以及其他相關權屬證明須經過過戶手續(xù)后，歸乙方所有。甲方保證所出售的房屋沒有存在權屬糾紛、抵押和查封等問題，并承諾出售的房屋不涉及三無房。如果因甲方原因導致房屋產權轉移登記不能辦理或產生其他糾紛，甲方需承擔相應的責任。房屋狀況、維修及退還甲方保證所售房屋為乙方現(xiàn)狀無明顯影響的房屋，如有暗藏的構造、裝修或其他質量問題，甲方應承擔相應責任。房屋交付后，乙方負責對房屋進行維護和保養(yǎng)，如有必要，向甲方征得同意后進行翻修或改裝。如乙方在房屋使用過程中想要退還房屋，甲方有權利按照市場價值和相關損失情況進行核算并酌情退還相應的款項。違約責任若甲方未能按照本合同約定及時履行義務，導致乙方不能及時辦理過戶、轉移登記等手續(xù)，甲方應當向乙方支付每天千分之五的違約金作為賠償。若乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權要求解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款金額的5%。除合同約定的情形外，一方未履行或不完全履行本合同項下的任何義務，均應承擔相應的違約責任。任何一方因故而無法履行合同項下的義務，應盡快向對方書面通知，并提出合理的解決辦法。法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。對本合同的解釋和爭議解決應以友好協(xié)商為原則，協(xié)商不成的，應提交本合同所在地法院解決。其他事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同依法經公證并辦理過戶登記后生效。本合同自甲方出售房屋收到全款之日起生效。甲方（簽名）：_______________