個體工商戶商鋪門面租賃合同范本

個體工商戶商鋪門面租賃合同范本合同編號：【合同編號】甲方（出租方）：姓名/單位名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/單位名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家合法注冊經(jīng)營的房地產(chǎn)公司，擁有位于【商鋪地址】的企業(yè)門面；鑒于乙方為個體工商戶，有意租賃甲方的商鋪門面進(jìn)行經(jīng)營；雙方本著公平、平等的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條：租賃商鋪的基本情況1.乙方?jīng)Q定租賃甲方位于【商鋪地址】的商鋪門面，面積為【門面面積】平方米。第二條：租賃期限1.本合同的租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.如乙方需要繼續(xù)租賃甲方商鋪門面，須提前【提前通知期限】個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定租金調(diào)整后簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式1.乙方同意按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金金額】元人民幣（大寫：【租金大寫】）。2.乙方應(yīng)在每月【付款日期】日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條：違約責(zé)任1.若乙方未按時支付租金，逾期繳納租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)付租金金額的3%。2.若乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途或?qū)⒆赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.甲方發(fā)現(xiàn)乙方在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動或其他違法行為的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和承擔(dān)法律責(zé)任。第五條：裝修及設(shè)備維修1.如乙方需要對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書面告知甲方，并得到甲方的書面同意。2.乙方裝修商鋪時應(yīng)負(fù)責(zé)采購材料、申請相關(guān)許可證件，并在裝修期間保證不損壞房屋結(jié)構(gòu)。3.如發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方安排專業(yè)人員進(jìn)行維修和維護(hù)。第六條：甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)按照約定保證商鋪門面的租賃權(quán)屬清晰，不存在糾紛或限制。2.甲方應(yīng)及時維護(hù)商鋪建筑結(jié)構(gòu)，確保商鋪門面的正常使用。第七條：乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照約定使用商鋪門面，不得超出租賃范圍，不得改變商鋪門面的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)妥善保管商鋪設(shè)備，并按照規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第八條：其他約定1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方書面同意。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條：爭議解決1.本合同的履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_________簽字：_