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文檔簡介
個體工商戶商鋪門面租賃合同范本合同編號:【合同編號】甲方(出租方):姓名/單位名稱:住所/營業(yè)地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):姓名/單位名稱:住所/營業(yè)地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方是一家合法注冊經(jīng)營的房地產(chǎn)公司,擁有位于【商鋪地址】的企業(yè)門面;鑒于乙方為個體工商戶,有意租賃甲方的商鋪門面進(jìn)行經(jīng)營;雙方本著公平、平等的原則,通過友好協(xié)商,達(dá)成如下租賃合同:第一條:租賃商鋪的基本情況1.乙方?jīng)Q定租賃甲方位于【商鋪地址】的商鋪門面,面積為【門面面積】平方米。第二條:租賃期限1.本合同的租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.如乙方需要繼續(xù)租賃甲方商鋪門面,須提前【提前通知期限】個月書面通知甲方,并經(jīng)雙方協(xié)商確定租金調(diào)整后簽訂新的租賃合同。第三條:租金及支付方式1.乙方同意按月支付租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金金額】元人民幣(大寫:【租金大寫】)。2.乙方應(yīng)在每月【付款日期】日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條:違約責(zé)任1.若乙方未按時支付租金,逾期繳納租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)付租金金額的3%。2.若乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途或?qū)⒆赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.甲方發(fā)現(xiàn)乙方在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動或其他違法行為的,甲方有權(quán)立即解除合同,并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和承擔(dān)法律責(zé)任。第五條:裝修及設(shè)備維修1.如乙方需要對商鋪進(jìn)行裝修,應(yīng)提前書面告知甲方,并得到甲方的書面同意。2.乙方裝修商鋪時應(yīng)負(fù)責(zé)采購材料、申請相關(guān)許可證件,并在裝修期間保證不損壞房屋結(jié)構(gòu)。3.如發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)設(shè)備損壞,乙方應(yīng)及時通知甲方,并由甲方安排專業(yè)人員進(jìn)行維修和維護(hù)。第六條:甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)按照約定保證商鋪門面的租賃權(quán)屬清晰,不存在糾紛或限制。2.甲方應(yīng)及時維護(hù)商鋪建筑結(jié)構(gòu),確保商鋪門面的正常使用。第七條:乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照約定使用商鋪門面,不得超出租賃范圍,不得改變商鋪門面的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)妥善保管商鋪設(shè)備,并按照規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第八條:其他約定1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更,須經(jīng)雙方書面同意。2.本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第九條:爭議解決1.本合同的履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟解決。甲方(出租方):乙方(承租方):簽字:_________簽字:_
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