商鋪出租協(xié)議書

商鋪出租協(xié)議書一、甲方（出租方）：___________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：___________（以下簡稱乙方）二、甲方擬將其所有的商鋪出租給乙方使用，特制定本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。三、商鋪基本情況：1.商鋪名稱：___________2.商鋪地址：___________3.商鋪面積：___________平方米4.商鋪用途：___________5.租賃期限：___________年（自___________年__月__日起至___________年__月__日止）四、租金及支付方式：1.租金總額為每年___________元，按___________支付。2.甲方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)自然月的___________號(hào)之前，向乙方發(fā)出租金支付通知，并提供相關(guān)支付賬號(hào)。3.乙方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)自然月的___________號(hào)之前，將租金支付至甲方指定的賬戶。五、其他費(fèi)用：1.水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用量或市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、廣告費(fèi)用等其他特殊費(fèi)用根據(jù)具體協(xié)商確定。六、商鋪使用及經(jīng)營：1.乙方承諾按照商鋪的規(guī)定使用商鋪，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)保證商鋪的衛(wèi)生環(huán)境，及時(shí)清理垃圾。2.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前向甲方申請(qǐng)，并獲得甲方的書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)當(dāng)保持商鋪周圍的道路和公共環(huán)境的整潔，并負(fù)責(zé)裝修后的商鋪的維護(hù)。七、商鋪轉(zhuǎn)讓：1.乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人或以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。2.如乙方確需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)當(dāng)提前____天向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)優(yōu)先承購商鋪，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定。八、保證金：1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為___________元。2.租賃期滿且乙方履行了相關(guān)義務(wù)，保證金將全額返還給乙方。如乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額并退還乙方剩余部分。九、違約責(zé)任：1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致商鋪損壞或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)賠償甲方相應(yīng)的修繕費(fèi)用。十、爭議解決：1.本協(xié)議的訂立、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。2.如因協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。十一、協(xié)議生效：1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，并終止一切先前口頭、書面約定。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________簽字：_____________________簽字：______________