初級經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)(習(xí)題卷10)

試卷科目：初級經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)初級經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)(習(xí)題卷10)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages初級經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)第1部分：單項(xiàng)選擇題，共73題，每題只有一個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.()是形成工程實(shí)體質(zhì)量的決定性環(huán)節(jié)。A)前期策劃與決策B)工程勘察設(shè)計(jì)C)工程施工D)工程竣工驗(yàn)收答案:C解析:工程施工是指按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件和圖紙要求，在建設(shè)地點(diǎn)通過建造活動將設(shè)計(jì)意圖付諸實(shí)施，形成工程實(shí)體、建成最終產(chǎn)品的活動。工程施工活動決定了設(shè)計(jì)意圖能否實(shí)現(xiàn)，直接關(guān)系到工程的安全性、可靠性、適用性、耐久性等質(zhì)量特性能否保證。因此，工程施工是形成工程實(shí)體質(zhì)量的決定性環(huán)節(jié)。[單選題]2.工商企業(yè)參與金融市場的首要目的是()。A)籌集資金B(yǎng))提供資金交易中介服務(wù)C)穩(wěn)定幣值D)管理金融市場答案:A解析:(1)工商企業(yè)在金融市場上首先是籌資人，另外還買進(jìn)金融工具進(jìn)行投資。(2)個(gè)人參與金融市場的目的往往是調(diào)整自己的貨幣收支結(jié)構(gòu)，追求消費(fèi)的最佳效果和投資收益的最大化。(3)政府是金融市場重要的資金需求者，政府債券被當(dāng)成最佳的金融市場工具。(4)金融機(jī)構(gòu)是金融市場最特殊的參與者和交易中介結(jié)構(gòu)，提供資金交易中介服務(wù)，它們是金融市場最大的買方和賣方。(5)中央銀行參加金融市場的目的與其他參加者有著本質(zhì)的不同，它是為了實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定幣值、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、充分就業(yè)和國際收支平衡等目的，它是金融市場的主要管理者。[單選題]3.在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在()萬元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。A)50B)80C)150D)200答案:D解析:在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：①施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的;②重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的;③勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的;④單項(xiàng)合同估算價(jià)低于①、②、③項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的。.[單選題]4.無正當(dāng)理由累計(jì)（）個(gè)月以上未繳納廉租住房租金的租戶應(yīng)依照合約規(guī)定退回廉租住房。A)5B)10C)6D)7答案:C解析:無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未繳納廉租住房租金的租戶應(yīng)依照合約規(guī)定退回廉租住房。[單選題]5.對關(guān)系國家安全、涉及全國重大生產(chǎn)力布局、戰(zhàn)略性資源開發(fā)和重大公共利益的企業(yè)投資項(xiàng)目，實(shí)行()管理。A)備案B)核準(zhǔn)C)登記D)注冊答案:B解析:根據(jù)企業(yè)投資項(xiàng)目的不同情況，分別實(shí)行核準(zhǔn)管理或備案管理。對關(guān)系國家安全，涉及全國重大生產(chǎn)力布局、戰(zhàn)略性資源開發(fā)和重大公共利益的企業(yè)投資項(xiàng)目，實(shí)行核準(zhǔn)管理。其他在政府核準(zhǔn)項(xiàng)目目錄外的企業(yè)投資項(xiàng)目，按照屬地原則實(shí)行備案管理。[單選題]6.當(dāng)暫停施工原因消失、具備復(fù)工條件時(shí)，施工單位未提出復(fù)工申請的，()應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況指令施工單位恢復(fù)施工。A)專業(yè)監(jiān)理工程師B)總監(jiān)理工程師C)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人D)建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人答案:B解析:當(dāng)暫停施工原因消失、具備復(fù)工條件時(shí)，施工單位提出復(fù)工申請的，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位報(bào)送的工程復(fù)工報(bào)審表及有關(guān)材料，符合要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署審查意見，并應(yīng)報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后簽發(fā)工程復(fù)工令;施工單位未提出復(fù)工申請的，總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況指令施工單位恢復(fù)施工。[單選題]7.某工程合同價(jià)確定方式為：承包方按照發(fā)包方提出的工程量清單填報(bào)單價(jià)，最后的工程總價(jià)按照實(shí)際完成的工程量結(jié)算。這種合同屬于（）。A)純單價(jià)合同B)估算工程量單價(jià)合同C)不可調(diào)值單價(jià)合同D)可調(diào)值總價(jià)合同答案:B解析:本題考查建設(shè)工程承包合同價(jià)格的分類。估算工程量單價(jià)合同通常是由發(fā)包方委托設(shè)計(jì)單位或?qū)I(yè)估算師提出總工程量估算表，即?工程量概算表?或?暫估工程量清單?，列出分部分項(xiàng)工程量，由承包方以此為基礎(chǔ)填報(bào)單價(jià)。最后工程的總價(jià)應(yīng)按照實(shí)際完成工程量計(jì)算，由合同中分部分項(xiàng)工程單價(jià)乘以實(shí)際工程量，得出工程結(jié)算的總價(jià)。[單選題]8.根據(jù)當(dāng)事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為（）。A)單務(wù)合同與雙務(wù)合同B)有償合同和無償合同C)有名合同和無名合同D)諾成合同與實(shí)踐合同答案:B解析:本題考查合同的種類。根據(jù)當(dāng)事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為有償合同和無償合同。[單選題]9.建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命也稱為（）。A)物理壽命B)預(yù)期使用壽命C)經(jīng)濟(jì)壽命D)法定使用壽命答案:A解析:建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命是指建筑產(chǎn)品由于技術(shù)方面的原因而報(bào)廢時(shí)的使用壽命。主要表現(xiàn)在結(jié)構(gòu)破壞、構(gòu)造損壞、功能退化或喪失等，使建筑產(chǎn)品不能再繼續(xù)使用。這些原因大多與建筑產(chǎn)品的物理性質(zhì)直接或者間接有關(guān)，由自然環(huán)境和工程本身的物理性質(zhì)所決定，所以建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命也常被稱作物理壽命。[單選題]10.下列資產(chǎn)中，屬于施工企業(yè)速動資產(chǎn)的是()。A)周轉(zhuǎn)材料B)應(yīng)收工程款C)融資租入的施工機(jī)械D)在建工程答案:B解析:此題考查速動資產(chǎn)的范圍。速動資產(chǎn)是指現(xiàn)金、銀行存款、交易性金融資產(chǎn)和應(yīng)收款項(xiàng)等隨時(shí)或在較短期限內(nèi)變現(xiàn)的資產(chǎn)，通常它等于企業(yè)的全部流動資產(chǎn)扣除不能在市場上迅速脫手的那部分存貨后的余額。[單選題]11.關(guān)于物業(yè)管理臨時(shí)管理規(guī)約與管理規(guī)約差異的說法，錯(cuò)誤的是()。A)效力大小不同B)制定主體不同C)生效方式不同D)適用階段不同答案:A解析:臨時(shí)管理規(guī)約的內(nèi)容與管理規(guī)約的內(nèi)容基本相同，兩者主要有下列4點(diǎn)差異：(1)制定主體不同；(2)內(nèi)容側(cè)重不同；(3)生效方式不同；(4)適用階段不同；[單選題]12.建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中的地位是（）。A)輔助地位B)上層建筑C)最重要的D)基礎(chǔ)性先導(dǎo)答案:D解析:建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)部門，它通過大規(guī)模的固定資產(chǎn)投資（包括基本建設(shè)和技術(shù)改造）活動為國民經(jīng)濟(jì)各部門、各行業(yè)的持續(xù)發(fā)展和人民生活的持續(xù)改善提供物質(zhì)基礎(chǔ)，是各行各業(yè)固定資產(chǎn)投資轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)能力和使用價(jià)值的必經(jīng)環(huán)節(jié)，直接影響著國民經(jīng)濟(jì)的增長和社會勞動就業(yè)狀況，直接關(guān)乎著社會公眾的生命財(cái)產(chǎn)安全和生產(chǎn)、生活質(zhì)量。[單選題]13.根據(jù)歷史成本的間接費(fèi)用支出，結(jié)合壓縮費(fèi)用措施，可測算工程項(xiàng)目的()。A)直接成本B)間接成本C)實(shí)際成本D)計(jì)劃成本答案:B解析:工程項(xiàng)目施工成本計(jì)劃編制方法：①人工費(fèi)的計(jì)劃成本編制；②料費(fèi)的計(jì)劃成本編制；③機(jī)械費(fèi)的計(jì)劃成本編制；④其他直接費(fèi)的計(jì)劃成本編制；⑤間接成本的計(jì)劃成本編制；⑥提出成本計(jì)劃控制指標(biāo)，落實(shí)到責(zé)任單位；⑦編制分管的成本費(fèi)用支出預(yù)算。其中，材料費(fèi)的計(jì)劃成本編制由工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)核算部門根據(jù)歷史成本的間接費(fèi)用支出以及壓縮費(fèi)用措施進(jìn)行測算，填制間接成本計(jì)劃表。[單選題]14.住房公積金制度的建立，標(biāo)志著由國家支持、（）、依靠職工力量解決住房問題的機(jī)制開始形成。A)單位資助B)財(cái)政補(bǔ)貼C)職工互助D)稅收優(yōu)惠答案:A解析:住房公積金制度的建立，標(biāo)志著一個(gè)由國家支持、單位資助、依靠職工力量解決住房問題的市場化機(jī)制開始形成。[單選題]15.以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，其土地使用年限()。A)最長不得超過同類用途建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限B)由國土資源行政主管部門在核發(fā)國有建設(shè)用地劃撥決定書中規(guī)定C)沒有限制D)為30年答案:C解析:特征(1)除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。(2)劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用(如城市的存量土地或集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。(3)除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動。(4)取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)。(5)在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除以出讓方式取得的土地外，均按劃撥土地進(jìn)行管理。[單選題]16.房地產(chǎn)市場是房地產(chǎn)()。A)生產(chǎn)與服務(wù)的部門B)中介服務(wù)體系C)管理機(jī)構(gòu)與場所D)商品交換的領(lǐng)域或場所答案:D解析:房地產(chǎn)市場，是指所交換的商品是房地產(chǎn)或房地產(chǎn)權(quán)益的市場，交換包括買賣、互換、租賃等。房地產(chǎn)市場可能是有形的，也可能是無形的。有形的房地產(chǎn)市場是指固定的房地產(chǎn)交易場所；反之，稱為無形的房地產(chǎn)市場。[單選題]17.房屋租賃的前提是房屋的()A)所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離B)所有權(quán)與使用權(quán)分離C)經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)分離D)所有權(quán)與居住權(quán)分離答案:B解析:[單選題]18.關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)的說法，正確的是（）。A)全部使用國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)B)非國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)C)工程量清單計(jì)價(jià)有計(jì)劃性的特點(diǎn)D)工程量清單計(jì)價(jià)有理論性的特點(diǎn)答案:A解析:工程量清單計(jì)價(jià)的適用范圍：①全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)；②非國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，可采用工程量清單計(jì)價(jià)。選項(xiàng)C、D，工程量清單具有強(qiáng)制性、實(shí)用性、競爭性、通用性的特點(diǎn)。[單選題]19.下列敘述不正確的是（）A)物業(yè)建設(shè)單位對臨時(shí)管理規(guī)約有明示和說明義務(wù)。B)《物業(yè)管理?xiàng)l例》對臨時(shí)管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。C)物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。D)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。答案:B解析:AC選項(xiàng)是臨時(shí)管理規(guī)約制定人的義務(wù)所包括的內(nèi)容，正確。D選項(xiàng)是《物業(yè)管理?xiàng)l例》包括的內(nèi)容，正確?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》對臨時(shí)管理規(guī)約的制定做出了原則上的要求，所以答案B錯(cuò)誤，選擇B。[單選題]20.在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國國內(nèi)工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。該工程招標(biāo)結(jié)果，第一標(biāo)是日本大成公司，其標(biāo)價(jià)是8460萬元外匯人民幣（當(dāng)時(shí)匯率為1美元折4.3元人民幣）?，F(xiàn)已知第一標(biāo)的標(biāo)價(jià)比標(biāo)底價(jià)低43%，試問標(biāo)底價(jià)是（）。A)3637.8萬美元B)4822.2萬美元C)12097.8萬美元D)3451.65萬美元答案:D解析:標(biāo)底價(jià)=8460÷4.3÷（1-43%）=3451.65（萬美元）。[單選題]21.在一個(gè)高級住宅區(qū)附近建一座化工廠，對該住宅的價(jià)值()。A)有上升的影響B(tài))無影響C)有下降的影響D)有可能有上升或下降的影響答案:C解析:房地產(chǎn)具有相互影響的特性，一宗房地產(chǎn)的價(jià)值不僅與其自身的狀況直接相關(guān)，而且與其周圍房地產(chǎn)的狀況密切相關(guān)，受其鄰近房地產(chǎn)利用的影響。所以，在一個(gè)高級住宅區(qū)附近建一座化工廠，導(dǎo)致住宅樓價(jià)猛跌。[單選題]22.鋼筋混凝土梁的保修期限為()年。A)6B)10C)50D)70答案:C解析:考核第五章第四節(jié)第一個(gè)知識點(diǎn)。[單選題]23.下列各選項(xiàng)中，()不是成倍節(jié)拍流水施工的基本特點(diǎn)。A)同一施工過程在各個(gè)流水段上的流水節(jié)拍均相等B)所有施工過程之間的流水步距都相等C)各專業(yè)工作隊(duì)能連續(xù)施工，施工段上沒有空閑D)專業(yè)工作隊(duì)數(shù)等于施工過程數(shù)答案:D解析:成倍節(jié)拍流水施工的基本特點(diǎn)：(1)同一個(gè)施工過程在各個(gè)流水段上的流水節(jié)拍均相等，不同施工過程在同一施工段上的流水節(jié)拍彼此不等，但互為整倍數(shù)。(2)所有施工過程之間的流水步距都相等，且等于各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)。(3)各專業(yè)工作隊(duì)都能連續(xù)施工，施工段上沒有空閑。(4)專業(yè)工作隊(duì)數(shù)N大于施工過程數(shù)n，即：N>n。[單選題]24.下列房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)中，不可用于判斷房地產(chǎn)市場是否有泡沫的是()。A)房價(jià)租金比B)房價(jià)收入比C)實(shí)際價(jià)格與理論價(jià)格比D)房地產(chǎn)供求比答案:D解析:考察房地產(chǎn)市場是否存在泡沫有多個(gè)視角。簡單的衡量指標(biāo)有房價(jià)租金比、房價(jià)收入比、實(shí)際價(jià)格與理論價(jià)格比等。由于房地產(chǎn)市場泡沫問題具有一定復(fù)雜性，很難用單一指標(biāo)來衡量房地產(chǎn)市場是否存在價(jià)格泡沫，因此，國際上通常用綜合上述指標(biāo)構(gòu)建的房地產(chǎn)泡沫指數(shù)，來反映房地產(chǎn)市場價(jià)格泡沫程度，以減少主觀因素對研究結(jié)論的影響。[單選題]25.下列對房地產(chǎn)市場體系的表述中，正確的是()A)房地產(chǎn)市場體系與空間結(jié)構(gòu)關(guān)系緊密，與時(shí)間無關(guān)B)房地產(chǎn)市場應(yīng)當(dāng)與整修社會主義體系形成一個(gè)完整的系統(tǒng)C)房地產(chǎn)市場體系內(nèi)的每一類市場，是相互獨(dú)立的，彼此關(guān)系不大D)房地產(chǎn)市場體系是封閉的，非統(tǒng)一的答案:B解析:[單選題]26.關(guān)于受理估價(jià)委托，下列說法正確的是()。A)估價(jià)業(yè)務(wù)可以不以估價(jià)機(jī)構(gòu)名義統(tǒng)一受理B)估價(jià)師可以以個(gè)人名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)C)簽訂了書面估價(jià)委托合同之后，估價(jià)機(jī)構(gòu)未經(jīng)委托人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)D)應(yīng)當(dāng)明確至少兩名合適的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師負(fù)責(zé)該項(xiàng)估價(jià)業(yè)務(wù)答案:C解析:選項(xiàng)A，估價(jià)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)以估價(jià)機(jī)構(gòu)名義統(tǒng)一受理，統(tǒng)一收取費(fèi)用：選項(xiàng)8．估價(jià)師不得以個(gè)人名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)，分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的估價(jià)機(jī)構(gòu)名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)：選項(xiàng)D，應(yīng)當(dāng)明確至少一名合適的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師負(fù)責(zé)該項(xiàng)估價(jià)業(yè)務(wù)。[單選題]27.列工程作業(yè)中，具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的是（）。A)項(xiàng)目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)B)施工總承包企業(yè)和分包的勞務(wù)作業(yè)C)建設(shè)單位發(fā)包的單位工程作業(yè)D)施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)答案:B解析:勞務(wù)分包企業(yè)不能直接從建設(shè)單位承接勞務(wù)作業(yè)任務(wù)，只可以承接施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。[單選題]28.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由()責(zé)令退回。A)省級土地管理部門B)市級建設(shè)管理部門C)市級規(guī)劃管理部門D)縣及縣級以上人民政府答案:D解析:在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由縣及縣級以上人民政府責(zé)令退回[單選題]29.物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理的區(qū)別有()A)物業(yè)管理是專業(yè)化管理，傳統(tǒng)的房屋管理是社會化管理B)物業(yè)管理是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，傳統(tǒng)的房屋管理是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物C)物業(yè)管理收費(fèi)，傳統(tǒng)的房屋管理不收費(fèi)D)物業(yè)管理是一項(xiàng)服務(wù)，傳統(tǒng)的房屋管理不是一項(xiàng)服務(wù)答案:B解析:[單選題]30.控制工程造價(jià)最有效的手段是()。A)控制經(jīng)營費(fèi)用B)控制設(shè)計(jì)階段C)主動控制D)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合答案:D解析:技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段。應(yīng)通過技術(shù)比較、經(jīng)濟(jì)分析和效果評價(jià)，正確處理技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)合理之間的對立統(tǒng)一關(guān)系，力求在技術(shù)先進(jìn)條件下的經(jīng)濟(jì)合理、在經(jīng)濟(jì)合理基礎(chǔ)上的技術(shù)先進(jìn)，將控制工程造價(jià)觀念滲透到各項(xiàng)設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施中。[單選題]31.工程索賠收人屬于施工企業(yè)的()。A)建造合同收入B)其他營業(yè)收入C)營業(yè)外收入D)投資收益答案:A解析:此題考查營業(yè)收入。營業(yè)收入是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，由于工程施工、提供勞務(wù)、作業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)及銷售產(chǎn)品等取得收入；建造合同收入即指工程價(jià)款收入，是施工企業(yè)的基本業(yè)務(wù)收入，在企業(yè)營業(yè)收入總額中占有很大的比例，建設(shè)合同收入包括以下內(nèi)容：合同的初始收入，即建設(shè)承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，因合同變更、索賠、獎勵(lì)等形式的收入，這部分收入是在合同執(zhí)行過程中由于合同變更、索賠、獎勵(lì)等原因形成的收入。承包商不能隨便確認(rèn)這部分收入，只有在符合規(guī)定的條件時(shí)才能構(gòu)成合同總收入。[單選題]32.確定工程項(xiàng)目需要設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)，第一步工作應(yīng)該是（）。A)編制招標(biāo)文件B)建立招標(biāo)班子C)發(fā)布招標(biāo)公告D)到縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管備案答案:D解析:招標(biāo)人自行進(jìn)行招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出招標(biāo)邀請書15日前，持有關(guān)材料到縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案；招標(biāo)人委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在委托合同簽訂后15日內(nèi)，持有關(guān)材料到縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。[單選題]33.一國貨幣對某一關(guān)鍵貨幣的匯率被稱為()。A)交叉匯率B)基本匯率C)中心匯率D)平價(jià)匯率答案:B解析:暫無[單選題]34.當(dāng)出現(xiàn)進(jìn)度偏差時(shí)，首先應(yīng)（）。A)確定進(jìn)度偏差對總工期的影響程度B)分析產(chǎn)生進(jìn)度偏差的原因C)確定后續(xù)工作的影響程度D)實(shí)施調(diào)整、更新答案:B解析:通過對工程項(xiàng)目的實(shí)施過程進(jìn)行跟蹤檢查，一旦發(fā)現(xiàn)工程的實(shí)際進(jìn)度偏離計(jì)劃進(jìn)度，即出現(xiàn)進(jìn)度偏差時(shí)，首先應(yīng)分析產(chǎn)生進(jìn)度偏差的原因，然后確定進(jìn)度偏差對總工期和后續(xù)工作的影響程度，以便及時(shí)采取糾偏措施修改原計(jì)劃；再實(shí)施調(diào)整、更新后的進(jìn)度計(jì)劃、再檢查、調(diào)整，如此不斷地循環(huán)，直至工程竣工驗(yàn)收，實(shí)現(xiàn)工程的進(jìn)度目標(biāo)。[單選題]35.()必須組織做好隱蔽工程的驗(yàn)收工作，參加地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等分部工程的驗(yàn)收，參加單位工程和工程竣工驗(yàn)收。A)施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人B)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師C)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人D)勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人答案:A解析:施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須組織做好隱蔽工程的驗(yàn)收工作，參加地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等分部工程的驗(yàn)收，參加單位工程和工程竣工驗(yàn)收;必須在驗(yàn)收文件上簽字，不得簽署虛假文件。[單選題]36.當(dāng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用比()時(shí)，表明項(xiàng)目資源配置的經(jīng)濟(jì)效率達(dá)到可被接受的水平。A)大于1B)小于1C)等于1D)大于或等于1答案:A解析:國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)的主要工作內(nèi)容包括識別并估算費(fèi)用和效益流量，編制經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析報(bào)表，根據(jù)報(bào)表計(jì)算評價(jià)指標(biāo)，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效率分析，判斷項(xiàng)目的合理性。當(dāng)項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)效益流量的現(xiàn)值與費(fèi)用流量的現(xiàn)值之比(即經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用比)大于1時(shí)，表明項(xiàng)目資源配置的經(jīng)濟(jì)效率達(dá)到可被接受的水平。[單選題]37.關(guān)于影子價(jià)格的說法，錯(cuò)誤的是()。A)是反映投入物與產(chǎn)出物真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值的價(jià)格B)是反映市場供求狀況和資源稀缺程度，使資源得到合理配置的價(jià)格C)用來從全社會角度衡量商品或生產(chǎn)要素投入或產(chǎn)出的成本與效益D)是用來進(jìn)行財(cái)務(wù)評價(jià)的價(jià)格答案:D解析:影子價(jià)格并非現(xiàn)行的市場價(jià)格和計(jì)劃價(jià)格，而是反映投入物與產(chǎn)出物真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值的價(jià)格，是反映市場供求狀況和資源稀缺程度，使資源得到合理配置的價(jià)格，用來從全社會角度衡量商品或生產(chǎn)要素投入或產(chǎn)出的成本與效益。進(jìn)行項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)時(shí)，要以政府發(fā)展政策確定的社會目標(biāo)為依據(jù)確定影子價(jià)格。D項(xiàng)，影子價(jià)格是進(jìn)行項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)的專用價(jià)格。[單選題]38.水壩、窯爐、鐵路、機(jī)坪等建筑產(chǎn)品屬于()。A)房屋建筑B)構(gòu)筑物C)線路、管道、設(shè)備安裝工程D)已完施工答案:B解析:構(gòu)筑物是勞動者運(yùn)用施工機(jī)具對建筑材料、構(gòu)配件進(jìn)行加工制作和裝配、安裝形成的沒有內(nèi)部空間，或雖有內(nèi)部空間但其主要不是供人在其中生產(chǎn)或生活的建筑產(chǎn)品，如水壩、煙囪、窯爐、鐵路、公路、橋梁、涵洞、機(jī)坪等。[單選題]39.下列有關(guān)物業(yè)承接查驗(yàn)說法錯(cuò)誤的是（）A)物業(yè)承接查驗(yàn)和工程竣工驗(yàn)收是相同的。B)《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》是指承接新建物業(yè)前，按照國家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同約定，共同進(jìn)行檢查和驗(yàn)收的活動。C)物業(yè)承接查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)守信、客觀公正、權(quán)責(zé)分明以及保護(hù)業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)的原則。D)廣義的物業(yè)承接查驗(yàn)還包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)。答案:A解析:本題主要考察的是物業(yè)承接查驗(yàn)的概念。物業(yè)承接查驗(yàn)和工程竣工驗(yàn)收是不同的。故本題答案選擇A。[單選題]40.工程成本核算是對工程施工中（）的消耗，進(jìn)行歸集、計(jì)算等一系列管理活動，及時(shí)提供管理資料和經(jīng)濟(jì)信息的一種管理方法。A)活勞動B)物化勞動C)活勞動和物化勞動D)活勞動或物化勞動答案:C解析:工程成本核算是指以統(tǒng)計(jì)核算、業(yè)務(wù)核算為依據(jù)，對工程施工過程中的物化勞動和活勞動的消耗進(jìn)行歸集、計(jì)算的一系列管理活動，是及時(shí)提供管理資料和經(jīng)濟(jì)信息的一種管理方法。[單選題]41.房地產(chǎn)投資評估采用內(nèi)部收益率法的優(yōu)點(diǎn)是_____。A)能反映投資獲利數(shù)額的大小B)能反映投資效率的高低C)無論何種模式的現(xiàn)金流量都能求解D)先確定基準(zhǔn)收益率答案:B解析:[單選題]42.對進(jìn)度檢查通常采用的對比方法中最常用的是（）。A)橫道圖比較法B)正弦曲線比較法C)S形曲線比較法D)實(shí)際進(jìn)度前鋒線法答案:A解析:對進(jìn)度檢查的主要方法是對比法，通常采用的對比方法有：橫道圖比較法、S型曲線比較法、香蕉曲線比較法和實(shí)際進(jìn)度前鋒線法等。橫道圖比較法是最常用的比較方法之一。[單選題]43.特殊風(fēng)險(xiǎn)造成的損失只能由()承擔(dān)。A)承包商B)業(yè)主或投資商C)政府D)工程師答案:B解析:特殊風(fēng)險(xiǎn)系指根據(jù)FIDIC條款應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。這些風(fēng)險(xiǎn)包括：在工程所在國發(fā)生的戰(zhàn)爭、敵對行動（不論宣戰(zhàn)與否）、外敵入侵等；在工程所在國發(fā)生的叛亂、暴力革命、軍事政變或篡奪政權(quán)，或發(fā)生內(nèi)戰(zhàn)等。[單選題]44.住房公積金管理中心履行的職責(zé)不包括()。A)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃B)負(fù)責(zé)住房公積金的核算C)審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃D)編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告答案:C解析:住房公積金管理中心履行下列職責(zé)：①編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；②負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；③負(fù)責(zé)住房公積金的核算；④審批住房公積金的提取、使用；⑤負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；⑥編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；⑦承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項(xiàng)。C項(xiàng)屬于住房公積金管理委員會的職責(zé)。[單選題]45.()不是《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的?三公?原則。A)公平B)公正C)公理D)公開答案:C解析:招標(biāo)投標(biāo)的原則包括：①公開原則；②公平原則；③公正原則；④誠實(shí)信用原則，其中前三項(xiàng)屬于?三公?原則。[單選題]46.下列工程進(jìn)度控制的措施中，屬于進(jìn)度控制合同措施的是()。A)編制進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制工作流程B)建立工期超前或延誤的獎懲制度C)選用適當(dāng)?shù)墓こ贪l(fā)承包模式D)分析比較實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度答案:C解析:進(jìn)度控制措施有組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施和信息管理措施。進(jìn)度控制的合同措施主要包括：選擇合理的合同結(jié)構(gòu)、加強(qiáng)合同管理、嚴(yán)格控制合同變更、協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度計(jì)劃之間的關(guān)系;采用適當(dāng)?shù)墓こ贪l(fā)承包模式，如采用DB/EPC總承包模式等，可有效減少合同界面;采用CM模式，對工程實(shí)行分段設(shè)計(jì)、分段發(fā)包、分段施工，以縮短建設(shè)工期;加強(qiáng)工程風(fēng)險(xiǎn)管理與索賠管理等。A項(xiàng)屬于組織措施;B項(xiàng)屬于經(jīng)濟(jì)措施;C項(xiàng)屬于合同措施;D項(xiàng)屬于信息管理措施。[單選題]47.關(guān)于合同價(jià)款約定一般規(guī)定的說法，正確的是（）。A)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用單價(jià)合同B)招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以招標(biāo)文件為準(zhǔn)C)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用總價(jià)合同D)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用成本加酬金合同答案:A解析:A項(xiàng)，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用單價(jià)合同；B項(xiàng)，招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)；C項(xiàng)，建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程可采用總價(jià)合同；D項(xiàng)，緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可采用成本加酬金合同。[單選題]48.與舊城相比，城市新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)具有()的特點(diǎn)。A)地價(jià)高，開發(fā)難度大B)拆遷量大，地價(jià)高C)拆遷量小，配套建設(shè)投資大D)地價(jià)高，配套建設(shè)投資大答案:C解析:新區(qū)開發(fā)的主要特點(diǎn)是從?生地?開始，嚴(yán)格按照城市規(guī)劃和各開發(fā)區(qū)功能要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。新區(qū)開發(fā)雖然區(qū)位條件比市區(qū)差，但拆遷量較小、用地條件較寬余，發(fā)展限制較小，適合規(guī)模較大的住宅區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)。但是，前期開發(fā)投入較大，如果基礎(chǔ)設(shè)施、公共建筑配套跟不上，將會影響商品房的租售和使用，進(jìn)而影響房地產(chǎn)開發(fā)投資的效益。[單選題]49.某住宅旁建設(shè)了一片公共綠地，使該信宅價(jià)值上升。該住宅的這種升值屬于()A)自然增值B)保值C)投資增值D)投機(jī)增值答案:A解析:[單選題]50.某工程項(xiàng)目本月的人工費(fèi)超支，相關(guān)數(shù)據(jù)見下表工日變動對人工費(fèi)的影響為（）。A)超支35500元B)超支28400元C)節(jié)約91650元D)節(jié)約98750元答案:B解析:考查工程成本分析的方法和實(shí)例工日變動對人工費(fèi)的影響=18330*20-19750*20=-28400元因?yàn)槭秦?fù)數(shù)，所以是超支。[單選題]51.在極短時(shí)間內(nèi)變賣為現(xiàn)金而不至于虧損的能力是指金融工具的()。A)期限性B)流動性C)風(fēng)險(xiǎn)性D)收益性答案:B解析:暫無[單選題]52.概算指標(biāo)是在()基礎(chǔ)上編制的。A)費(fèi)用定額B)概算定額和預(yù)算定額C)概算定額D)人工定額答案:B解析:概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并，它是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對象，以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來編制的。概算指標(biāo)的設(shè)定和初步設(shè)計(jì)的深度相適應(yīng)，一般是在概算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上編制的，是設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概算或建設(shè)單位編制年度投資計(jì)劃的依據(jù)，也可作為編制估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。[單選題]53.CM模式是許多國家采用的一種建設(shè)項(xiàng)目管理模式。這種模式的出發(fā)點(diǎn)是（）。A)降低工程成本B)縮短施工工期C)CM單位有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力D)縮短建設(shè)周期答案:D解析:CM模式，即施工總承包管理模式，此模式不需要等待施工圖設(shè)計(jì)完成后再進(jìn)行施工總承包管理的招標(biāo)，分包合同的招標(biāo)也可以提前，也就是說，施工總承包管理單位的招標(biāo)可以不依賴完整的施工圖，當(dāng)完成一部分施工圖就可對其進(jìn)行招標(biāo)，這樣就有利于提前開工，有利于縮短建設(shè)周期。[單選題]54.施工單位接到設(shè)計(jì)變更文件后（）。A)應(yīng)立即按要求改動B)在辦好簽證后再按要求改動C)經(jīng)研究決定是否按要求改動D)應(yīng)報(bào)總工程師認(rèn)可簽字再按要求改動答案:A解析:設(shè)計(jì)變更須經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位各方同意，共同簽署設(shè)計(jì)變更洽商記錄，由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)修改，并向施工單位簽發(fā)設(shè)計(jì)變更通知書。施工單位接到設(shè)計(jì)變更，應(yīng)立即按要求改動，避免發(fā)生重大差錯(cuò)，影響工程質(zhì)量和使用。@##[單選題]55.特級房屋建筑工程施工總承包企業(yè)的注冊資本金應(yīng)為()。A)5000萬元以上B)1億元以上C)2億元以上D)3億元以上答案:D解析:本題考查的是資質(zhì)等級劃分依據(jù)。特級房屋建筑工程施工總承包企業(yè)的資信能力包括：①企業(yè)注冊資本金3億元以上;②企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上;③企業(yè)近3年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上;④企業(yè)銀行授信額度近3年均在5億元以上。故本題正確答案為D。[單選題]56.（）是我國計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下大中型建設(shè)工程所采用的一種基本組織形式。A)工程建設(shè)指揮部B)建設(shè)項(xiàng)目法人C)工程代建制D)項(xiàng)目管理承包答案:A解析:工程建設(shè)指揮部是我國計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下大中型建設(shè)工程所采用的一種基本組織形式。工程建設(shè)指揮部是政府部門或大型國有企業(yè)的派出機(jī)構(gòu)，作為建設(shè)單位全面負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目審批立項(xiàng)后的工程建設(shè)前期準(zhǔn)備工作直至投產(chǎn)驗(yàn)收的組織管理工作。[單選題]57.工程質(zhì)量不僅包括工程實(shí)物質(zhì)量，而且也包含（）。A)管理質(zhì)量B)工作質(zhì)量C)控制程度D)監(jiān)督檢查答案:B解析:工程質(zhì)量不僅包括工程實(shí)物質(zhì)量，而且也包含工作質(zhì)量，工作質(zhì)量是指工程建設(shè)參與各方，為了保證工程質(zhì)量所從事技術(shù)、組織工作的水平和完善程度。[單選題]58.（）應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位提交質(zhì)量事故書面報(bào)告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。A)施工單位B)事故調(diào)查組C)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)D)事故單位答案:C解析:項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位提交質(zhì)量事故書面報(bào)告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。工程質(zhì)量事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)人報(bào)告；工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)于1小時(shí)內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及有關(guān)部門報(bào)告。[單選題]59.在工程成本預(yù)測中，人工費(fèi)通常根據(jù)（）預(yù)測。A)工料分析和勞務(wù)單價(jià)信息B)技術(shù)方案C)項(xiàng)目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計(jì)劃及工期計(jì)劃D)設(shè)備計(jì)劃、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃等答案:A解析:選項(xiàng)B,根據(jù)技術(shù)方案，包括腳手架搭設(shè)方案、模板方案、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、周轉(zhuǎn)料具進(jìn)出場計(jì)劃，結(jié)合租賃價(jià)格或攤銷計(jì)劃，預(yù)測不能構(gòu)成工程實(shí)體，但有助于工程形成的其他材料費(fèi)；選項(xiàng)C,根據(jù)項(xiàng)目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計(jì)劃及工期計(jì)劃，預(yù)測計(jì)劃期內(nèi)的管理人員工資費(fèi)用、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用；選項(xiàng)D,根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的設(shè)備許劃、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、設(shè)備進(jìn)出場計(jì)劃和租賃價(jià)格等，預(yù)測計(jì)劃期內(nèi)的機(jī)械費(fèi)。[單選題]60.工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的原則不包括()。A)公開原則B)公平原則C)收益最大化原則D)誠實(shí)信用原則答案:C解析:此題考查招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的基本原則。公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，是進(jìn)行工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)堅(jiān)持的四項(xiàng)原則。[單選題]61.租賃合同的特征是（）。A)租賃合同為單務(wù)合同B)租賃合同為實(shí)踐合同C)租賃合同為諾成合同D)租賃合伺為不要式合同答案:C解析:租賃合同的特征包括：①租賃合同是雙務(wù)有償合同；②租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同；③租賃合同是諾成合同；④租賃合同具有臨時(shí)性的特點(diǎn)。[單選題]62.下列各項(xiàng)原則中，核算工程成本或劃分工程成本費(fèi)用界限應(yīng)遵循的是（）。A)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則B)資金收付制原則C)收支同步原則D)以收定支原則答案:A解析:考核工程成本核算的原則。[單選題]63.投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件編制的投標(biāo)文件不應(yīng)包括（）。A)投標(biāo)工期B)投標(biāo)保證金C)投標(biāo)工程的技術(shù)分析D)擬安排分包的工程答案:C解析:投標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，并對相應(yīng)的要求和條件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：①投標(biāo)書及其附錄；②投標(biāo)保證金；③投標(biāo)報(bào)價(jià)及工期；④施工方案或施工組織設(shè)計(jì)；⑤擬派出的項(xiàng)目經(jīng)理及主要技術(shù)人員的簡況；⑥擬用于完成該工程的機(jī)械設(shè)備；⑦擬安排分包的非主體、非關(guān)鍵性工程；⑧對招標(biāo)文件中合同主要條款的確認(rèn)；⑨招標(biāo)文件規(guī)定提交的其他資料。[單選題]64.今年的保本點(diǎn)產(chǎn)值最低為()萬元。A)77321B)77325C)77320D)77330答案:A解析:固定成本a=14756．20+708=15464．2(萬元)，保本產(chǎn)值=a／(c-b)=15464．2／(O．94-O．74)=77321(萬元)．。[單選題]65.()情況下，不能采用經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。A)缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法B)-些次要項(xiàng)目，沒有必要用其他方法C)要求比較準(zhǔn)確的定額D)配合統(tǒng)計(jì)計(jì)算法或技術(shù)測定法一起編制定額答案:C解析:經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法是根據(jù)定額專業(yè)人員、經(jīng)驗(yàn)豐富的工人和施工技術(shù)人員的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)定額資料，對施工管理組織和現(xiàn)場技術(shù)條件進(jìn)行調(diào)查、討論和分析制定定額的方法，不適用于要求比較準(zhǔn)確的定額。[單選題]66.通過分部分項(xiàng)工程實(shí)際消耗與預(yù)算計(jì)劃的對比，可以（）。A)計(jì)算該分部分項(xiàng)工程的實(shí)際成本B)調(diào)整該分部分項(xiàng)工程的成本計(jì)劃C)把實(shí)際消耗控制在預(yù)算計(jì)劃之內(nèi)D)發(fā)現(xiàn)成本費(fèi)用偏差和偏差的原因答案:D解析:考核工程成本控制的方法。[單選題]67.擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額是指()。A)施工定額B)預(yù)算定額C)概算定額D)概算指標(biāo)答案:C解析:概算定額也稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，它規(guī)定了完成一定計(jì)量單位的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴(kuò)大分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。概算定額是對預(yù)算定額的綜合與擴(kuò)大，每一概算定額項(xiàng)目都包括了數(shù)項(xiàng)有聯(lián)系的預(yù)算定額項(xiàng)目。[單選題]68.下列各項(xiàng)因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用或傷害中，應(yīng)由承包人承擔(dān)的是()。A)工程本身的損害B)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用C)因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡D)施工機(jī)械的損壞及停工損失答案:D解析:因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程價(jià)款：①工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工現(xiàn)場用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；②發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；③承包人的施工機(jī)械設(shè)備的損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；④停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工現(xiàn)場的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的人工費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；⑤工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。[單選題]69.建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè)，每年因生產(chǎn)安全事故造成的死亡人數(shù)居全國各行業(yè)的()。A)第一位B)第二位C)第三位D)第四位答案:B解析:建筑業(yè)的生產(chǎn)活動危險(xiǎn)性大，不安全因素多，是事故多發(fā)行業(yè)，每年因工死亡人數(shù)僅次于礦山，居全國各行業(yè)的第二位。這主要是由于建筑行業(yè)的特點(diǎn)所決定的。[單選題]70.甲房地產(chǎn)公司的寫字樓A在建工程的用地是3年前通過出讓方式取得的，土地使用權(quán)年期為50年，預(yù)計(jì)該寫字樓2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。乙房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對該房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)上是評估房地產(chǎn)的()。A)價(jià)值B)價(jià)格C)使用價(jià)值D)質(zhì)量答案:A解析:房地產(chǎn)估價(jià)的通俗含義是估計(jì)房地產(chǎn)的價(jià)格或價(jià)值，專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)活予的核心內(nèi)容，是根據(jù)特定目的，對特定房地產(chǎn)在特定時(shí)間的特定價(jià)值進(jìn)行分析、測算和判斷產(chǎn)提供相關(guān)專業(yè)意見。因此價(jià)值更合適。[單選題]71.以下關(guān)于雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的說法中，正確的是（）。A)以節(jié)點(diǎn)或該節(jié)點(diǎn)的編號表示工作B)無法確定影響項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的關(guān)鍵工作C)形象直觀，編制簡單D)以箭線或其兩端節(jié)點(diǎn)的編號表示工作答案:D解析:網(wǎng)絡(luò)圖按其表示方法的不同，又分為雙代號網(wǎng)絡(luò)圖和單代號網(wǎng)絡(luò)圖。雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中的工作由帶有兩個(gè)節(jié)點(diǎn)的箭線來表示。單代號網(wǎng)絡(luò)圖的工作用節(jié)點(diǎn)表示。網(wǎng)絡(luò)圖的不足是不如橫道圖那樣簡單明了、形象直觀。第2部分：多項(xiàng)選擇題，共27題，每題至少兩個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]72.甲國有企業(yè)以其擁有的一塊劃撥土地與乙房地產(chǎn)公司聯(lián)合開發(fā)商品住宅小區(qū)，土地面積5萬平方米，雙方商定建成房屋以后，甲國有企業(yè)與乙房地產(chǎn)公司按建筑面積3：7分成，擬建三層的住宅樓建筑面積9000平方米，四層的住宅樓建筑面積l2萬平方米，五層的住宅樓建筑面積2000平方米。乙房地產(chǎn)公司擬將所得住宅進(jìn)行銷售。乙房地產(chǎn)公司出售商品住宅的開發(fā)成本應(yīng)包括()。A)銷售稅金B(yǎng))貸款利息C)土地費(fèi)用D)建筑安裝工程費(fèi)用答案:CD解析:開發(fā)成本是指在取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)所必要的直接費(fèi)用、稅金等，主要包括下列幾項(xiàng)：(1)勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)(2)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(3)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(4)商品房建筑安裝工程費(fèi)(5)其他工程費(fèi)，包括監(jiān)理費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)等。[多選題]73.甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該宗土地可能的建設(shè)用地類型為()。A)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地B)城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地C)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地D)居民住宅用地答案:ABC解析:該宗土地原為劃拔地。下列建設(shè)用地可由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府依法批準(zhǔn)劃拔土地使用權(quán)：①國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；②城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地；③國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。[多選題]74.甲公司準(zhǔn)備建造一座大型廠房，總投資額2000萬元。因?yàn)橄胍s短建設(shè)周期，盡快投產(chǎn)，獲取利潤，所以甲公司在施工圖設(shè)計(jì)完成后就開始招標(biāo)。首先，甲公司委托一家CM單位承擔(dān)項(xiàng)目管理工作，該CM單位以承包商身份采取非代理型模式進(jìn)行施工管理；之后，甲公司根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)的進(jìn)展情況，逐步對部分工程分別進(jìn)行分階段招標(biāo)，最終甲公司又與其他8個(gè)施工單位簽訂了分包合同。關(guān)于該項(xiàng)目承發(fā)包合同關(guān)系等的說法，正確的是（）。A)甲公司可以與分包單位直接簽訂合同B)CM單位直接與分包單位簽訂合同C)CM單位不負(fù)責(zé)分包單位簽訂合同事宜D)CM單位不賺取總包與分包之間的差價(jià)答案:BD解析:非代理型CM單位直接與分包單位簽訂分包合同，故A項(xiàng)錯(cuò)誤，B項(xiàng)正確。合同計(jì)價(jià)則采用保證最大工程費(fèi)用（GMP）加酬金的方式。這是因?yàn)镃M合同總價(jià)是在CM合同簽訂之后，隨著CM單位與各分包單位簽約而逐步形成的，故C項(xiàng)錯(cuò)誤。只有采用保證最大工程費(fèi)用，建設(shè)單位才能控制工程總費(fèi)用。CM單位不賺取總包與分包之間的差價(jià)，故D項(xiàng)正確。CM單位與分包單位或供貨單位之間的合同價(jià)是公開的，建設(shè)單位可以參與所有分包工程或材料設(shè)備采購招標(biāo)及分包合同或供貨合同的談判。[多選題]75.工程質(zhì)量控制是指為達(dá)到工程項(xiàng)目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動，其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。工序質(zhì)童監(jiān)控的重要內(nèi)容包括（）。A)設(shè)置工序質(zhì)量控制點(diǎn)B)嚴(yán)格遵守工藝規(guī)程C)控制工序活動條件的質(zhì)量D)深刻理解工序內(nèi)容答案:ABC解析:工序質(zhì)量監(jiān)控的對象是影響工序質(zhì)量的因素，特別是對主導(dǎo)因素的監(jiān)控，其核心是管因素、管過程，而不單純是管結(jié)果，其重點(diǎn)內(nèi)容包括：①設(shè)置工序質(zhì)量控制點(diǎn)；②嚴(yán)格遵守工藝規(guī)程；③控制工序活動條件的質(zhì)量；④及時(shí)檢查工序活動效果的質(zhì)量。[多選題]76.A學(xué)校建設(shè)圖書館，該工程總建筑面積26800m2，總投資約10000萬元，鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)，地下1層地上10層，計(jì)劃工期為2年。該圖書館工程主要由財(cái)政投資，擬實(shí)行工程監(jiān)理，委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，采用施工總承包和專業(yè)分包完成施工任務(wù)。假定最終由B公司作為工程監(jiān)理單位，C公司為設(shè)計(jì)單位，D公司為施工總承包單位，E公司為幕墻施工專業(yè)承包單位。由于分包單位的原因，幕墻工程施工延遲，導(dǎo)致圖書館晚半年竣工，A學(xué)校向施工總承包單位提出逾期索賠。工程監(jiān)理單位B在目標(biāo)控制方面的工作任務(wù)有（）。A)為D單位編制施工進(jìn)度計(jì)劃B)協(xié)調(diào)C單位與D單位之間的關(guān)系C)預(yù)防并處理好費(fèi)用索賠D)完善建設(shè)工程控制性進(jìn)度計(jì)劃答案:BCD解析:工程監(jiān)理在項(xiàng)目目標(biāo)控制方面的任務(wù)：①工程質(zhì)量控制的主要任務(wù)是通過對施工投入、施工和安裝過程、施工產(chǎn)出品進(jìn)行全過程控制，以及對施工單位及其人員資格、材料和設(shè)備、施工機(jī)械和機(jī)具、施工方案和方法、施工環(huán)境等實(shí)施全面控制，以期按標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)預(yù)定施工質(zhì)量目標(biāo)。②工程造價(jià)控制的主要任務(wù)是通過工程計(jì)量、工程付款控制、工程變更費(fèi)用控制、預(yù)防并處理好費(fèi)用索賠、挖掘降低工程造價(jià)潛力等方式，使工程實(shí)際費(fèi)用支出不超過計(jì)劃投資額。③工程進(jìn)度控制的主要任務(wù)是通過完善建設(shè)工程控制性進(jìn)度計(jì)劃、審查施工單位提交的進(jìn)度計(jì)劃、做好施工進(jìn)度動態(tài)控制工作、協(xié)調(diào)各相關(guān)單位之間的關(guān)系、預(yù)防并處理好逾期索賠，力求實(shí)際施工進(jìn)度滿足計(jì)劃施工進(jìn)度的要求。A項(xiàng)，施工單位編制的進(jìn)度計(jì)劃包括：施工總進(jìn)度計(jì)劃、單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃及分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃。[多選題]77.工程預(yù)算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平，是（）。A)確定工程造價(jià)的基礎(chǔ)B)編制計(jì)劃成本的依據(jù)C)考核項(xiàng)目成本目標(biāo)的依據(jù)D)施工的前提E)評價(jià)實(shí)際成本的依據(jù)答案:ABE解析:工程預(yù)算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平。它根據(jù)施工圖由全國統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出來的工程量，全國統(tǒng)一的建筑、安裝工程基礎(chǔ)定額和由各地區(qū)的市場勞務(wù)價(jià)格、材料價(jià)格信息及價(jià)差系數(shù)，并按有關(guān)取費(fèi)的指導(dǎo)性費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。預(yù)算成本是確定工程造價(jià)的基礎(chǔ)，也是編制計(jì)劃成本和評價(jià)實(shí)際成本的依據(jù)。[多選題]78.某市要新建一個(gè)體育館，向全社會公開招標(biāo)。一家擅長大跨度鋼結(jié)構(gòu)施工和吊裝的施工單位，與一家擅長體育館設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)單位組成聯(lián)合體投標(biāo)，并最后中標(biāo)。關(guān)于該項(xiàng)目的說法，正確的有（）。A)該項(xiàng)目采用的施工平行發(fā)包模式B)該項(xiàng)目采用的是建設(shè)項(xiàng)目工程總承包模式C)設(shè)計(jì)單位應(yīng)按合同的約定對項(xiàng)目設(shè)計(jì)的進(jìn)度、質(zhì)量等向施工單位負(fù)責(zé)D)施工單位可以將該項(xiàng)目的幕墻工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的幕墻專業(yè)工程施工單位E)設(shè)計(jì)與施工過程的組成集成，有利于促進(jìn)設(shè)計(jì)與施工的緊密結(jié)合，以達(dá)到項(xiàng)目建設(shè)增值的目的。答案:BDE解析:該項(xiàng)目并不是使用的施工平行發(fā)包模式。[多選題]79.按照項(xiàng)目的投資管理形式，建設(shè)項(xiàng)目分為（）。A)政府投資項(xiàng)目B)企業(yè)投資項(xiàng)目C)新建項(xiàng)目D)改建項(xiàng)目E)經(jīng)營性項(xiàng)目答案:AB解析:本題考查建設(shè)項(xiàng)目的分類。按照項(xiàng)目的投資管理形式，建設(shè)項(xiàng)目分為政府投資項(xiàng)目和企業(yè)投資項(xiàng)目。[多選題]80.國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定預(yù)期土地用途，對土地進(jìn)行分類，分類后的土地包括()。A)農(nóng)用地B)工礦倉儲用地C)建設(shè)用地D)未利用地E)商業(yè)用地答案:ACD解析:將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類。[多選題]81.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房人交付居住房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供()。A)施工許可證B)規(guī)劃許可證C)竣工驗(yàn)收合格證D)住宅使用說明書E)住宅質(zhì)量保證書答案:DE解析:銷售商品住宅時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。[多選題]82.下列關(guān)于土地增值稅的四級超率累進(jìn)稅率的說法中，正確的有()。A)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%B)增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%，未超過扣除項(xiàng)目金額100的部分，稅率為40%C)增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%，未超過扣除項(xiàng)目金額200的部分，稅率為50%D)增值額超過扣除項(xiàng)目金額的400%的部分，稅率為60%E)增值稅額未超過扣除項(xiàng)目金額30%的部分，稅率為33%答案:ABCD解析:土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收：①增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%部分，稅率為30%；②增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%；③增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%；④增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。@##[多選題]83.物業(yè)管理公共服務(wù)中，公共服務(wù)的主要內(nèi)容包括()。A)房屋及設(shè)施設(shè)備的管理B)安防系統(tǒng)的使用與維護(hù)管理C)環(huán)境管理D)裝飾裝修管理E)客戶管理答案:ACDE解析:公共服務(wù)的主要內(nèi)容有房屋及設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境管理、公共秩序維護(hù)管理、裝飾裝修管理、檔案管理和客戶管理等。[多選題]84.商業(yè)信用是指企業(yè)之間相互提供的，與商品的生產(chǎn)和流通有關(guān)的信用，具體形式包括()。A)現(xiàn)金交易B)折扣C)賒銷D)預(yù)付E)分期付款答案:ADE解析:暫無[多選題]85.建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)有著密切的聯(lián)系，主要表現(xiàn)在()。A)兩者的作用對象都包含不動產(chǎn)B)房地產(chǎn)業(yè)是建筑業(yè)最鄰近的相關(guān)產(chǎn)業(yè)C)兩者相互影響，相互促進(jìn)，共同發(fā)展D)兩者同屬于第二產(chǎn)業(yè)的范疇E)在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，房地產(chǎn)企業(yè)和建筑企業(yè)往往是甲方和乙方的密切合作關(guān)系答案:ABCE解析:建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)有著密切的聯(lián)系。房地產(chǎn)業(yè)是建筑業(yè)最鄰近的相關(guān)產(chǎn)業(yè)。其聯(lián)系包含：①兩者作用的對象都包含不動產(chǎn)，即房產(chǎn)和地產(chǎn)；②在日常房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中，房地產(chǎn)企業(yè)和建筑企業(yè)往往是甲方和乙方的密切合作關(guān)系，而在實(shí)踐中，建筑業(yè)兼營部分房地產(chǎn)業(yè)，或者房地產(chǎn)業(yè)兼營部分建筑業(yè)的現(xiàn)象十分常見；③在建筑市場，房地產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的購買者，建筑業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷售者，而這構(gòu)成商品交易關(guān)系，兩者共同完成房地產(chǎn)的生產(chǎn)、流通全過程；④建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)存在互相促進(jìn)、共同發(fā)展的互補(bǔ)功能。選項(xiàng)D，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)。[多選題]86.下列房地產(chǎn)權(quán)利中屬于他項(xiàng)權(quán)的有（）。A)所有權(quán)B)抵押權(quán)C)地役權(quán)D)租賃權(quán)E)建設(shè)用地使用權(quán)答案:BCDE解析:房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利包括：建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)。@##[多選題]87.下列方法中，屬于定性預(yù)測方法的是()。A)德菲爾法B)移動平均法C)加權(quán)移動平均法D)專家調(diào)查法E)簡單平均法答案:AD解析:此題考查定性預(yù)測方法。定性預(yù)測方包括專家調(diào)查法、德菲爾法。[多選題]88.建立健全質(zhì)量責(zé)任制的主要內(nèi)容有（）。A)建立質(zhì)量管理體系B)建立健全管理制度并做好基礎(chǔ)工作C)組織質(zhì)量檢查和動態(tài)分析D)認(rèn)真執(zhí)行獎懲制度E)編制施工方案和施工組織設(shè)計(jì)答案:ABCD解析:建立健全質(zhì)量責(zé)任制的主要內(nèi)容有：建立質(zhì)量管理體系，開展全面質(zhì)量管理工作；建立健全保證質(zhì)量的管理制度，做好各項(xiàng)基礎(chǔ)工作；組織各種形式的質(zhì)量檢查，經(jīng)常開展質(zhì)量動態(tài)分析，針對質(zhì)量通病和薄弱環(huán)節(jié)，制定措施加以防治；認(rèn)真執(zhí)行質(zhì)量獎懲制度，獎勵(lì)表彰先進(jìn)，積極發(fā)動和組織各種質(zhì)量競賽活動；組織對重大質(zhì)量事故的調(diào)查、分析和處理。[多選題]89.下列方法中，屬于非確定型決策范疇的有()。A)期望值標(biāo)準(zhǔn)B)最大最小收益值法C)最大最大收益值法D)合理性標(biāo)準(zhǔn)E)最小最大后悔值法答案:BCE解析:非確定型決策包括：最大最小收益值法，又稱小中取大法；②最大最大收益值法。該法選擇方案的標(biāo)準(zhǔn)與最大最小收益值法恰好相反，采取樂觀和敢于冒風(fēng)險(xiǎn)的態(tài)度；③最小最大后悔值法。[多選題]90.某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。某勞動定額員對2人工作時(shí)間進(jìn)行測定?；竟ぷ鲿r(shí)間300分鐘；輔助工作時(shí)間45分鐘；準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間20分鐘；不可避免中斷時(shí)間35分鐘；因材料供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致停式260分鐘，人工幅度差1%。以下砌筑工人時(shí)間中，（）屬于基本工作時(shí)間。A)掛線的時(shí)間B)等待運(yùn)灰的時(shí)間C)鋪灰的時(shí)間D)選磚的時(shí)間E)整理工具的時(shí)間答案:ABC解析:基本工作時(shí)間是工人完成一定產(chǎn)品的施工工藝過程所消耗的時(shí)間。D項(xiàng)應(yīng)為準(zhǔn)備工作時(shí)間；E項(xiàng)屬于結(jié)束工作時(shí)間。[多選題]91.下列人工消耗量中，屬于人工幅度差用工的有（）。A)砌筑墻體工程的砌磚用工量B)篩砂子的用工量C)隱蔽工程驗(yàn)收影響的操作時(shí)間D)土建工程與安裝工程的交叉中不可避免的停歇時(shí)間E)砌筑墻體工程的交叉中不可避免的停歇時(shí)間答案:CD解析:人工幅度差用工，指人工定額中未包括的，而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工，其內(nèi)容如下：①各種專業(yè)工種之間的工序搭接及土建工程與安裝工程的交叉、配合中不可避免的停歇時(shí)間；②施工機(jī)械在場內(nèi)單位工程之間變換位置及在施工過程中移動臨時(shí)水電線路引起的臨時(shí)停水、停電所發(fā)生的不可避免的間歇時(shí)間；③施工過程中水電維修用工；④隱蔽工程驗(yàn)收等工程質(zhì)量檢查影響的操作時(shí)間；⑤現(xiàn)場內(nèi)單位工程之間操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移影響的操作時(shí)間；⑥施工過程中工種之間交叉作業(yè)造成的不可避免的剔鑿、修復(fù)、清理等用工；⑦施工過程中不可避免的直接少量零星