工程量管理及竣工驗(yàn)收管理制度

工程量管理及竣工驗(yàn)收管理制度匯報(bào)人：AA2024-01-13RESUMEREPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARY目錄CONTENTS工程量管理概述工程量清單編制工程量變更管理工程計(jì)量與支付管理竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作竣工驗(yàn)收實(shí)施過程工程量管理及竣工驗(yàn)收總結(jié)與展望REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME01工程量管理概述工程量是指在建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則所確定的各項(xiàng)工程實(shí)物量的總和。根據(jù)工程項(xiàng)目的不同性質(zhì)和特點(diǎn)，工程量可分為建筑工程量、安裝工程量、市政工程量、園林工程量等。工程量定義與分類工程量分類工程量定義

工程量管理重要性控制成本通過對工程量的精確計(jì)算和有效管理，可以實(shí)現(xiàn)對項(xiàng)目成本的精確控制，避免成本超支和浪費(fèi)。進(jìn)度管理工程量管理是項(xiàng)目進(jìn)度管理的基礎(chǔ)，通過對工程量的合理安排和調(diào)度，可以確保項(xiàng)目按照預(yù)定計(jì)劃順利進(jìn)行。質(zhì)量保障工程量管理涉及到施工過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)和細(xì)節(jié)，通過對工程量的嚴(yán)格把控，可以確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。相關(guān)法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)國家法規(guī)國家出臺(tái)了一系列與工程量管理相關(guān)的法規(guī)和政策，如《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、《建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》等，為工程量管理提供了法律依據(jù)。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)各行業(yè)也制定了相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)，如建筑工程、安裝工程、市政工程等行業(yè)的工程量計(jì)算規(guī)則，為工程量管理提供了統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME02工程量清單編制國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等。依據(jù)客觀、公正、科學(xué)、合理，確保工程量清單的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。原則編制依據(jù)及原則分部分項(xiàng)工程量清單包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則等。措施項(xiàng)目清單包括安全文明施工費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等。其他項(xiàng)目清單包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等。清單內(nèi)容組成熟悉設(shè)計(jì)圖紙和施工現(xiàn)場情況，了解施工工藝和施工方法。01編制方法與技巧按照工程量計(jì)算規(guī)則，準(zhǔn)確計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的工程量。02根據(jù)工程特點(diǎn)和實(shí)際情況，合理確定措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目的費(fèi)用。03采用專業(yè)的工程量清單編制軟件，提高編制效率和準(zhǔn)確性。04加強(qiáng)與業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工等單位的溝通協(xié)調(diào)，確保工程量清單的一致性和準(zhǔn)確性。05REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME03工程量變更管理由于設(shè)計(jì)圖紙的錯(cuò)誤、遺漏或優(yōu)化等原因，需要對原設(shè)計(jì)進(jìn)行修改或補(bǔ)充。設(shè)計(jì)變更施工條件變化業(yè)主需求變更由于施工現(xiàn)場條件的變化，如地質(zhì)條件、氣候條件等，需要對原施工方案進(jìn)行調(diào)整。業(yè)主在使用過程中提出新的需求或變更原有需求，需要對工程進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。030201變更原因及分類提出申請由施工單位或設(shè)計(jì)單位向監(jiān)理單位或業(yè)主單位提出書面變更申請，說明變更原因、內(nèi)容及影響范圍等。審查批準(zhǔn)監(jiān)理單位或業(yè)主單位對變更申請進(jìn)行審查，評估變更的必要性、合理性和可行性，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。簽訂合同對于涉及合同價(jià)款調(diào)整的變更，需與施工單位簽訂補(bǔ)充合同，明確變更后的工程量和價(jià)款等事項(xiàng)。變更申請與審批流程監(jiān)督實(shí)施過程監(jiān)理單位對變更實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工單位按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。驗(yàn)收評估在變更實(shí)施完成后，監(jiān)理單位組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收評估，確認(rèn)變更工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后方可投入使用。制定實(shí)施方案施工單位根據(jù)批準(zhǔn)的變更申請，制定詳細(xì)的實(shí)施方案，包括施工計(jì)劃、資源配置、質(zhì)量保證措施等。變更實(shí)施與監(jiān)督REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME04工程計(jì)量與支付管理按照合同約定的計(jì)量規(guī)則和方法進(jìn)行計(jì)量，確保計(jì)量的準(zhǔn)確性和公正性。計(jì)量原則根據(jù)工程性質(zhì)和特點(diǎn)，采用適當(dāng)?shù)挠?jì)量方法，如實(shí)測實(shí)量、按圖計(jì)算等。計(jì)量方法計(jì)量原則與方法支付條件滿足合同約定的支付條件，如完成一定比例的工程量、通過質(zhì)量驗(yàn)收等。支付程序按照合同約定的支付程序進(jìn)行支付，包括申請、審核、批準(zhǔn)和支付等環(huán)節(jié)。支付條件與程序VS遵循公平、公正和合理的原則，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。爭議處理流程建立爭議處理流程，包括提出爭議、調(diào)查核實(shí)、協(xié)商調(diào)解、仲裁或訴訟等環(huán)節(jié)。爭議處理原則計(jì)量支付爭議處理REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME05竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作施工記錄收集并整理施工過程中的各項(xiàng)記錄，如施工日志、質(zhì)量檢查記錄、材料驗(yàn)收記錄等，以便后續(xù)審查。檢測報(bào)告提供由專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測報(bào)告，包括建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的檢測合格證明等。竣工圖紙整理并移交完整的竣工圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等各專業(yè)圖紙，確保圖紙與實(shí)際施工情況一致。驗(yàn)收資料整理與移交03安全評估對施工現(xiàn)場的安全狀況進(jìn)行評估，檢查是否存在安全隱患和未完成的安全整改措施。01工程量核實(shí)對現(xiàn)場完成的工程量進(jìn)行核實(shí)，確保與施工圖紙和合同約定的工程量相符。02質(zhì)量檢查對工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等各個(gè)方面，確保符合設(shè)計(jì)要求和合同約定?，F(xiàn)場檢查與評估問題整改與反饋列出在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，形成問題清單，明確整改要求和時(shí)限。整改措施針對問題清單中的每一項(xiàng)問題，制定相應(yīng)的整改措施，并指定專人負(fù)責(zé)實(shí)施。整改反饋在整改完成后，及時(shí)向驗(yàn)收組反饋整改情況，并提交相應(yīng)的證明材料。對于無法整改的問題，需說明原因并提出解決方案。問題清單REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME06竣工驗(yàn)收實(shí)施過程驗(yàn)收組織結(jié)構(gòu)與職責(zé)具備相應(yīng)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的專家或技術(shù)人員，負(fù)責(zé)具體的驗(yàn)收檢查、測試和記錄工作。驗(yàn)收人員由業(yè)主代表、設(shè)計(jì)單位代表、監(jiān)理單位代表、施工單位代表等組成，負(fù)責(zé)全面組織和協(xié)調(diào)竣工驗(yàn)收工作。驗(yàn)收委員會(huì)根據(jù)工程涉及的專業(yè)領(lǐng)域，設(shè)立相應(yīng)的專業(yè)驗(yàn)收組，如建筑結(jié)構(gòu)組、給排水組、電氣組等，負(fù)責(zé)各自專業(yè)范圍內(nèi)的驗(yàn)收工作。專業(yè)驗(yàn)收組驗(yàn)收程序及時(shí)間安排現(xiàn)場驗(yàn)收按照驗(yàn)收計(jì)劃，驗(yàn)收委員會(huì)和專業(yè)驗(yàn)收組進(jìn)行現(xiàn)場檢查、測試和記錄，對工程質(zhì)量進(jìn)行全面評估。制定驗(yàn)收計(jì)劃監(jiān)理單位在收到申請后，組織相關(guān)單位制定詳細(xì)的驗(yàn)收計(jì)劃，包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、程序等。提交驗(yàn)收申請施工單位在工程完工后，向監(jiān)理單位提交竣工驗(yàn)收申請，并附相關(guān)工程資料。問題整改對于發(fā)現(xiàn)的問題，施工單位需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并提交整改報(bào)告。監(jiān)理單位對整改情況進(jìn)行復(fù)查。驗(yàn)收結(jié)論在問題整改合格后，驗(yàn)收委員會(huì)根據(jù)各專業(yè)組的驗(yàn)收意見，形成最終的驗(yàn)收結(jié)論。合格評價(jià)工程符合設(shè)計(jì)要求、施工質(zhì)量合格、資料齊全且符合相關(guān)規(guī)定，則評為合格工程。不合格評價(jià)工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或不符合設(shè)計(jì)要求，則評為不合格工程，需進(jìn)行整改后重新申請驗(yàn)收。驗(yàn)收報(bào)告根據(jù)驗(yàn)收結(jié)論，編寫詳細(xì)的竣工驗(yàn)收報(bào)告，包括工程概況、驗(yàn)收過程、存在問題及整改情況、驗(yàn)收結(jié)論等。報(bào)告需經(jīng)各方簽字確認(rèn)并存檔備案。010203驗(yàn)收結(jié)果評價(jià)與報(bào)告REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME07工程量管理及竣工驗(yàn)收總結(jié)與展望強(qiáng)化工程量管理意識(shí)從項(xiàng)目初期就應(yīng)對工程量進(jìn)行嚴(yán)格控制和管理，避免后期出現(xiàn)大幅度變更和增加成本。完善工程量核算體系建立科學(xué)、合理的工程量核算體系，確保工程量的準(zhǔn)確性和完整性，為竣工驗(yàn)收提供可靠依據(jù)。加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)加強(qiáng)業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方之間的溝通協(xié)調(diào)，確保工程量變更能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地反映在竣工圖紙和結(jié)算資料中。經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)智能化管理精細(xì)化核算多元化驗(yàn)收方式未來發(fā)展趨勢預(yù)測借助BIM、大數(shù)據(jù)等先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)工程量管理的智能化、自動(dòng)化，提高管理效率和準(zhǔn)確性。隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展和規(guī)范，工程量核算將更加精細(xì)化、專業(yè)化，對從業(yè)人員的素質(zhì)要求也將不斷提高。未來竣工驗(yàn)收將更加注重多元化驗(yàn)收方式的應(yīng)用，如采用無人機(jī)航拍、三維掃描等技術(shù)手段，提高驗(yàn)收效率和準(zhǔn)確性。123提高從業(yè)人員對工程量管理的認(rèn)識(shí)和技能水平，培養(yǎng)一支專業(yè)化、高素質(zhì)的工程量管理隊(duì)伍。加