商住兩用公寓物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

商住兩用公寓物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1.協(xié)議背景2.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司將為商住兩用公寓提供全面的管理服務(wù)，包括但不限于：保障公共設(shè)施的正常運(yùn)行，并及時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)；組織并管理商住兩用公寓的安全防范措施，確保住戶(hù)的人身和財(cái)產(chǎn)安全；組織并管理商住兩用公寓的清潔與衛(wèi)生工作；組織并管理商住兩用公寓的供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)；協(xié)調(diào)解決住戶(hù)之間的糾紛和問(wèn)題；其他與商住兩用公寓物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容。3.物業(yè)管理費(fèi)用商住兩用公寓的基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；公共設(shè)施的清潔與保養(yǎng)費(fèi)用；安保措施的維護(hù)費(fèi)用；管理人員的工資與福利費(fèi)用；其他與商住兩用公寓物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。4.服務(wù)質(zhì)量物業(yè)管理公司將提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，以確保商住兩用公寓的安全、舒適和有序運(yùn)營(yíng)。物業(yè)管理公司將確保：公共設(shè)施的正常運(yùn)行，并及時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)；商住兩用公寓的安全防范措施的完善與執(zhí)行；商住兩用公寓衛(wèi)生狀況的及時(shí)整治與提升；對(duì)住戶(hù)提供便利的服務(wù)，如報(bào)修服務(wù)、投訴處理等；針對(duì)住戶(hù)提出的問(wèn)題和建議進(jìn)行及時(shí)處理并反饋。5.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。在有效期屆滿(mǎn)前，雙方如需繼續(xù)合作，可以通過(guò)協(xié)商方式進(jìn)行續(xù)簽。6.協(xié)議解除及違約責(zé)任雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如有違約行為的發(fā)生，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)協(xié)議解除的損失。違約行為包括但不限于：物業(yè)管理公司不履行協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)；業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；雙方協(xié)議約定的其他違約行為。7.其他條款本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。本協(xié)議的成立、生效、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用相關(guān)法律法規(guī)。如雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院解決。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。總結(jié)本協(xié)議明確規(guī)定了物業(yè)管理公司對(duì)商住兩用公寓的服務(wù)內(nèi)容，包括保障公共設(shè)施運(yùn)行、安全管理、清潔衛(wèi)生等。業(yè)主方需按照約定支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理公司將提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)質(zhì)量，確保商住兩用公寓的良好運(yùn)營(yíng)。雙方在協(xié)議期限內(nèi)履行各自責(zé)任，如有違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其他相關(guān)事項(xiàng)可通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致解決。本協(xié)議自雙方簽署之日起