二手房過(guò)戶買賣合同

二手房過(guò)戶買賣合同1.引言二手房交易是指賣方將其在合法取得的住宅房屋轉(zhuǎn)讓給買方的行為。為保護(hù)買賣雙方的權(quán)益，減少糾紛發(fā)生，制定了一系列的法律法規(guī)和合同文件。3.合同內(nèi)容3.1合同主體3.2房屋信息3.3交易總價(jià)本次買賣的房屋總價(jià)為：總價(jià)（人民幣）：_______（大寫：_______________________）定金（人民幣）：_______（大寫：_______________________）尾款（人民幣）：_______（大寫：_______________________）3.4交易條件甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)第三方糾紛和法律爭(zhēng)議。乙方確認(rèn)對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行了仔細(xì)了解和查驗(yàn)，并對(duì)房屋的狀況滿意。甲乙雙方同意在簽署本合同時(shí)，辦理房屋過(guò)戶的手續(xù)。3.5過(guò)戶手續(xù)甲方保證房屋過(guò)戶手續(xù)的合法性和完整性，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方同意按照約定時(shí)間前往相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。3.6交付時(shí)間和方式雙方約定的房屋交付時(shí)間為_(kāi)________年___月___日。交付方式為_(kāi)___________________。3.7違約責(zé)任若甲方不按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的定金和其他費(fèi)用。若乙方不按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方如因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.8解決糾紛在本合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)提起訴訟。4.合同生效和補(bǔ)充條款4.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章后生效，并取得法律效力。合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充和追加。4.3合同解除本合同解除需經(jīng)過(guò)雙方書面協(xié)商一致，并達(dá)成解除協(xié)議。在解除合同時(shí)，雙方已支付的定金和其他費(fèi)用按照約定進(jìn)行退還。4.4合同解釋本合同如有條款解釋上的爭(zhēng)議，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。如有其他法律規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。上述內(nèi)容為本次二手房過(guò)戶買賣合同的主要條款，甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，對(duì)合同內(nèi)容和要求均已了解和確認(rèn)，自愿簽署本合同。甲方（簽名/蓋章）：_______________________乙方（簽名/蓋章）