工程造價案例分析課件齊寶庫

工程造價案例分析課件CATALOGUE目錄引言案例一：某住宅樓項目案例二：某商業(yè)中心項目案例三：某橋梁項目案例四：某地鐵項目案例五：某高速公路項目引言CATALOGUE01提高學員對工程造價理論知識的理解和應用能力培養(yǎng)學員解決實際問題的能力促進學員對工程造價行業(yè)的了解和認識目的和背景案例分析的意義增強學員對工程造價案例的感性認識培養(yǎng)學員團隊協(xié)作和溝通能力提高學員分析和解決問題的能力為學員提供實踐經驗，為將來的工作做好準備案例一：某住宅樓項目CATALOGUE02項目概況項目地點：某市某區(qū)項目投資：總投資約2億元人民幣項目名稱：某住宅樓項目項目規(guī)模：建筑面積約10萬平方米，包括住宅樓、配套設施等項目周期：建設期為2年包括土地購置費、土地出讓金等，占總投資的20%。土地費用包括住宅樓的土建、安裝、裝修等費用，占總投資的50%。建安工程費用包括供水、供電、供暖、燃氣、通訊等基礎設施建設費用，占總投資的20%。基礎設施建設費用包括管理費、設計費、監(jiān)理費等其他相關費用，占總投資的10%。其他費用造價構成分析造價控制措施01制定合理的建設方案和施工組織設計，優(yōu)化設計方案，降低建造成本。02加強工程變更管理，嚴格控制工程變更，避免因變更導致成本增加。03嚴格控制材料采購和施工管理，確保材料質量和施工進度，避免因材料或施工質量問題導致成本增加。04加強合同管理，確保合同條款明確、合理，避免因合同糾紛導致成本增加。案例二：某商業(yè)中心項目CATALOGUE03項目概況項目地點項目投資某市核心地段總投資約2億元人民幣項目名稱項目規(guī)模項目周期某商業(yè)中心項目建筑面積約5萬平方米，包括商業(yè)、辦公和酒店等功能建設期為2年建安工程費用根據設計方案和工程量清單確定，占總投資的50%。其他費用包括項目管理、設計、監(jiān)理等費用，占總投資的5%?；A設施建設費用包括水、電、氣、通信等基礎設施建設，占總投資的15%。土地費用根據當地土地政策和市場行情確定，占總投資的30%。造價構成分析造價控制措施加強工程變更和簽證管理，及時處理和記錄變更事宜，確保費用合理。加強合同管理，明確各方的權利和義務，避免糾紛和損失。制定詳細的項目預算和費用計劃，明確各項費用支出和用途。定期進行造價分析和控制，及時發(fā)現和解決超支問題。案例三：某橋梁項目CATALOGUE04項目地點：某市市區(qū)內建設內容：橋梁主體、引橋、橋頭立交等建設周期：2年項目名稱：某市過河橋梁工程項目規(guī)模：主橋長300米，寬30米，引橋長400米，寬15米投資額：1億元人民幣010203040506項目概況造價構成分析包括人工費、材料費、機械費等，占總投資的60%。其中，人工費占直接工程費的30%，材料費占直接工程費的40%，機械費占直接工程費的30%。間接費包括管理費、設計費、監(jiān)理費等，占總投資的20%。利潤和稅金占總投資的20%。直接工程費通過合理安排工期，減少窩工現象；采用勞務分包方式，降低人工成本。人工費控制加強質量檢測和驗收，確保工程質量符合要求，避免因質量問題導致的返工和維修費用。質量控制通過集中采購，降低材料單價；加強材料保管和領用管理，減少損耗和浪費。材料費控制合理安排機械使用計劃，提高機械使用效率；加強機械維護和保養(yǎng)，降低維修費用。機械費控制采用項目管理軟件，實時監(jiān)控項目進度，及時調整人力和資源投入，確保項目按計劃進行。進度控制0201030405造價控制措施案例四：某地鐵項目CATALOGUE0501項目名稱：某地鐵項目02項目地點：某市03項目規(guī)模：全長約20公里，共設15個站04項目投資：約100億元人民幣05項目建設周期：5年06項目用途：為市民提供便捷的公共交通服務，緩解城市交通壓力項目概況ABCD建筑工程費用約40億元人民幣，占項目總投資的40%。包括車站、隧道、橋梁、軌道等基礎設施建設。土地征用及拆遷費用約15億元人民幣，占項目總投資的15%。包括項目用地范圍內的土地征收和房屋拆遷費用。其他費用約15億元人民幣，占項目總投資的15%。包括項目管理、設計、監(jiān)理、審計等費用。設備購置及安裝費用約30億元人民幣，占項目總投資的30%。包括車輛、信號系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等設備的購置和安裝。造價構成分析通過多方案比選，選擇技術可行、經濟合理的方案，降低工程費用。優(yōu)化設計方案加強工程變更的管理，避免因變更引起的費用增加。嚴格控制工程變更規(guī)范合同條款，明確各方權利義務，避免合同糾紛，降低額外費用。強化合同管理提高施工現場的管理水平，確保工程質量和安全，降低返工和維修費用。加強現場管理造價控制措施案例五：某高速公路項目CATALOGUE06項目概況項目名稱：某高速公路項目項目規(guī)模：全長約XX公里，雙向四車道投資估算：約XX億元人民幣項目地點：某市境內建設內容：包括路基、路面、橋梁、隧道等工程建設周期：XX年路基、路面工程約占總投資的XX%橋梁、隧道工程約占總投資的XX%造價構成分析包括橋梁、隧道施工、排水等費用包括收費站、服務區(qū)等配套設施建設費用配套設施工程：約占總投資的XX%造價構成分析其他費用：約占總投資的XX%包括土地征用、拆遷補償、管理費等費用造價構成分析造價控制措施010203推行限額設計，優(yōu)化設計方案提高設計深度，減少后期變更加強設計階段的造價控制加強招標階段的造價控制合理確定招標控制價，避免投標人串標抬價嚴格審核投標文件，確保報價合理造價控制措施造價控制措施01加強施工階