昆明購(gòu)房合同范文

第頁(yè)共頁(yè)昆明購(gòu)房合同范文購(gòu)房合同編號(hào)：_________甲方（買(mǎi)方）：______________（身份證號(hào)碼：______________）乙方（賣(mài)方）：______________（身份證號(hào)碼：______________）丙方（中介）：______________（經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)碼：______________）鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的位于昆明市______________的房產(chǎn)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，丙方作為中介，受甲、乙雙方委托，提供相關(guān)服務(wù)。甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方出售房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以求保障雙方合法權(quán)益，共同遵守以下條款：第一條房產(chǎn)信息1.1乙方出售的房屋位于昆明市______________，具體地址為_(kāi)_____________，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_____________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_____________。1.2房屋的戶(hù)型、面積、裝修、朝向等具體信息如下：戶(hù)型：______________建筑面積：______________使用面積：______________裝修標(biāo)準(zhǔn)：______________朝向：______________其他特殊說(shuō)明：______________第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格和支付方式2.1乙方以______________的總價(jià)出售上述房屋，總價(jià)由甲方一次性以現(xiàn)金支付給乙方。2.2甲方于房屋交付之前，向乙方支付定金______________，該定金在買(mǎi)賣(mài)雙方簽署本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方，作為甲方購(gòu)房的保證金。2.3若甲方未能按照約定時(shí)間付款，乙方有權(quán)解除本合同，并向甲方追償已支付的定金作為違約金。第三條房屋交付時(shí)間和驗(yàn)收3.1甲、乙雙方約定，乙方將在簽署本合同后________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的物權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方名下。3.2甲方應(yīng)當(dāng)會(huì)同乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方將支付剩余房款。3.3如乙方不能按時(shí)交付房屋且未能提前通知甲方，并導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房屋的，乙方應(yīng)按每天合同總價(jià)的%支付違約金。3.4乙方應(yīng)在房屋交付之前辦理房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。如乙方因故無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條其他約定4.1甲方購(gòu)買(mǎi)房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或已有第三方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并解決問(wèn)題。4.2乙方保證房屋的建筑、質(zhì)量、用途等符合國(guó)家法律、法規(guī)的要求，并提供相關(guān)證明文件。4.3乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)糾紛，并有權(quán)應(yīng)對(duì)房屋的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、維修基金等）。4.4甲方購(gòu)買(mǎi)房屋后需按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、公共維修費(fèi)等。4.5本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條法律適用和爭(zhēng)議解決5.1本合同的訂立、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2本合同的爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，甲方、乙方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第六條合同生效6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本合同的所有補(bǔ)充條款、附件、修改事項(xiàng)，均需雙方簽字或蓋章后方可生效。甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：簽字：