福州租賃合同

第頁共頁福州租賃合同合同編號：【合同編號】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（出租人）：姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】乙方（承租人）：姓名/名稱：【乙方姓名/名稱】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】鑒于甲方是本市合法持有該房產(chǎn)權(quán)證的房屋所有人，并愿意將其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方以供其使用。雙方本著友好、平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下租賃合同。第一條租賃物1.甲方同意將其擁有的位于福州市【房屋地址】的房屋租給乙方，作為居住或辦公場所使用。2.房屋的實際使用面積為【房屋實際使用面積】平方米。第二條租賃期限1.租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【截止日期】結(jié)束。2.若乙方在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)提出續(xù)租意向，甲方同意優(yōu)先與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金1.租金為【租金金額】人民幣，每月【租金支付周期】支付。2.乙方應(yīng)當在每月【租金支付周期】的【租金支付日期】之前將當月租金支付給甲方。3.若乙方未按時支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的金額為欠租金金額的【滯納金百分比】%。第四條押金1.乙方應(yīng)當在合同生效后【押金支付期限】內(nèi)，向甲方支付押金【押金金額】人民幣作為保證。2.押金在租賃期滿且乙方歸還房屋及配套設(shè)備后，甲方應(yīng)當無息返還給乙方。3.若乙方未按照約定歸還房屋及配套設(shè)備或存在其他違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金，以補償甲方的經(jīng)濟損失。第五條房屋使用和維護1.乙方必須按照合同約定的用途使用房屋，并保持房屋的清潔、整潔。2.乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人或用于其他用途，否則甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的法律責任。3.乙方應(yīng)當對房屋及配套設(shè)備進行日常維護、修繕，并保證其正常使用。4.乙方發(fā)生損壞房屋或配套設(shè)備的情況時，應(yīng)當立即通知甲方并承擔修復(fù)或更換的費用。第六條房屋的裝修和返還1.乙方在使用房屋期間，有權(quán)對房屋進行裝修。2.房屋裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)當向甲方提供裝修歸還保證金【裝修歸還保證金金額】人民幣，待甲方驗收合格后予以返還。3.乙方搬離房屋時，應(yīng)當將房屋恢復(fù)至原狀，并返還給甲方。第七條解除合同1.若乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：-乙方未按時支付租金且逾期未支付滯納金；-乙方違反使用和維護條款，致使房屋或配套設(shè)備嚴重損壞；-乙方擅自轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课萦糜谄渌猛尽?.乙方有以下情況之一，甲方同意解除本合同并返還押金：-甲方未按時提供房屋或無法保證租賃房屋能夠正常使用；-甲方擅自提高租金或變更其他租賃條件。第八條爭議解決1.本合同的履行與解釋適用中華人民共和國法律。2.若甲、乙雙方在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并作為附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效與修改1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿并完成后續(xù)手續(xù)之日終止。2.本合同的任何修改、補充項必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽定。甲方（出租人）：