建設(shè)工程施工合同管理辦法關(guān)于變更與索賠的規(guī)定

建設(shè)工程施工合同管理辦法（關(guān)于變更與索賠的規(guī)定）引言一、變更管理1.變更定義變更，是指在建設(shè)工程施工合同履行過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更、疏漏、工程實(shí)施條件改變等原因，導(dǎo)致原合同約定的內(nèi)容需要進(jìn)行修改或調(diào)整的情況。2.變更程序（1）合同方對(duì)需要變更的事項(xiàng)進(jìn)行初步評(píng)估，確定變更的必要性和可行性。（2）合同方協(xié)商確定變更范圍、變更時(shí)間、變更費(fèi)用等變更內(nèi)容。（3）雙方在書(shū)面形式下達(dá)成變更協(xié)議，并由雙方代表簽字確認(rèn)。（4）合同方根據(jù)變更協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和記錄。3.變更費(fèi)用確定（1）變更造成的直接成本增加；（2）變更造成的合同履行期限延長(zhǎng)所帶來(lái)的間接成本增加；（3）變更造成的現(xiàn)場(chǎng)管理和協(xié)調(diào)工作的增加。4.變更管理流程（1）合同方對(duì)變更事項(xiàng)進(jìn)行初步評(píng)估，確定是否需要變更。（2）如確定需要變更，合同方進(jìn)行具體變更內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用和工期的評(píng)估。（3）變更評(píng)估結(jié)果報(bào)告上報(bào)給建設(shè)單位，建設(shè)單位審批變更方案。（4）雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更范圍、變更費(fèi)用和變更工期等事項(xiàng)。（5）施工方根據(jù)變更協(xié)議進(jìn)行施工調(diào)整，建設(shè)單位進(jìn)行相應(yīng)的支付和驗(yàn)收。（6）變更管理的記錄和文件歸檔，作為合同管理的重要依據(jù)。二、索賠管理1.索賠定義索賠，是指施工單位因建設(shè)單位或雙方合同約定的原因，要求建設(shè)單位支付額外費(fèi)用，或要求建設(shè)單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償?shù)那闆r。2.索賠程序（1）施工方向建設(shè)單位提出索賠申請(qǐng)，并提供必要的證明材料和相關(guān)合同約定。（2）建設(shè)單位對(duì)索賠申請(qǐng)進(jìn)行審核，確定索賠的合理性，并與施工方進(jìn)行協(xié)商。（3）如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可以通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.索賠的審核依據(jù)（1）《建設(shè)工程施工合同》約定的責(zé)任和賠償條款；（2）發(fā)生索賠事件的相關(guān)合同約定；（3）現(xiàn)場(chǎng)記錄、施工日志、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件的證據(jù)；（4）專(zhuān)家評(píng)估、第三方監(jiān)理意見(jiàn)等專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。4.索賠的處理結(jié)果（1）如審核認(rèn)定索賠合理，建設(shè)單位應(yīng)按合同約定支付額外費(fèi)用或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠