二手房購房合同簡單模板(4600字)

二手房購房合同簡單模板(4600字)購房合同合同編號(hào)：〔自動(dòng)生成〕甲方〔賣方〕：________________〔身份證號(hào)碼：______________〕乙方〔買方〕：________________〔身份證號(hào)碼：______________〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方自愿達(dá)成以下合同條款，以確保雙方的合法權(quán)益。第一條合同標(biāo)的及交易物件1.甲方同意將其位于_______市_______區(qū)_______街_______號(hào)的房產(chǎn)〔以下簡稱“房屋”〕出售給乙方。2.房屋的根本情況如下：房屋性質(zhì)：________________戶型：________________建筑面積：_____________平方米建筑年代：_____________年使用權(quán)：_____________年房屋權(quán)屬：_____________〔產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________〕其他情況：_____________第二條交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣_(tái)_______________元的價(jià)格購置房屋。2.支付方式：〔1〕乙方需在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付訂金________________元，并在后續(xù)完本錢合同約定的過戶手續(xù)時(shí)將其與房屋總價(jià)結(jié)算?！?〕乙方在過戶完成前，訂金不得退還給乙方；逾期不支付訂金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為訂金的百分之十?！?〕乙方需在過戶手續(xù)完成后的10個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)的余款。第三條過戶手續(xù)1.乙方將在付清房屋總價(jià)后，委托指定的房地產(chǎn)中介公司辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，詳細(xì)費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。3.過戶完成后，乙方將獲得房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬文件，甲方保證所有權(quán)證書的真實(shí)有效。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并提供相應(yīng)的房屋權(quán)屬證明文件。2.房屋的交付方式：〔選擇其中一項(xiàng)〕〔1〕現(xiàn)房交付：把房屋鑰匙移交給乙方?！?〕期房交付：在房屋開工驗(yàn)收合格后，按照雙方約定的付款方式進(jìn)展交付。3.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)展驗(yàn)收，如有瑕疵或損壞，乙方有權(quán)提出書面通知并要求甲方及時(shí)修復(fù)。4.乙方自簽訂本合同之日起，享有該房屋的使用權(quán)。第五條保修責(zé)任和保險(xiǎn)1.房屋自乙方獲得使用權(quán)后，甲方對(duì)房屋的構(gòu)造、設(shè)備、管道等進(jìn)展質(zhì)量保修，保修期為_______年。2.在保修期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題需保修，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)積極采取措施進(jìn)展維修或更換。3.乙方需根據(jù)房屋的實(shí)際情況自行購置房屋保險(xiǎn)，確保房屋及其財(cái)產(chǎn)免受自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)的損失，甲方不承當(dāng)房屋保險(xiǎn)責(zé)任。第六條客觀事由的處理1.假設(shè)因不可抗力因素〔如自然災(zāi)害、政府限制等〕導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，已支付的訂金及房屋總價(jià)應(yīng)當(dāng)無息退還給乙方。2.乙方因個(gè)人原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)付款或過戶的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為房屋總價(jià)的百分之十。第七條違約責(zé)任1.任何一方不履行合同義務(wù)，應(yīng)支付守約方相當(dāng)于違約金額百分之十的違約金，同時(shí)守約方保存繼續(xù)履行合同的權(quán)利。2.假設(shè)任何一方違背本合同條款導(dǎo)致對(duì)方受到損失，違約方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并且賠償金額應(yīng)當(dāng)包括守約方因此而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決1.雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)盡量協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.本合同以中文書寫，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充合同作為附件，具有與本合同同等效力。2.本合同