寫字樓物業(yè)管理承包協(xié)議

寫字樓物業(yè)管理承包協(xié)議-PAGE寫字樓物業(yè)管理承包協(xié)議-PAGE寫字樓物業(yè)管理承包協(xié)議一、協(xié)議背景本協(xié)議由甲方（寫字樓業(yè)主）和乙方（物業(yè)管理公司）雙方共同參與，旨在明確雙方在寫字樓物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，保障寫字樓的正常運行和維護。二、協(xié)議內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍1.1日常保潔乙方負責(zé)對寫字樓內(nèi)的公共區(qū)域進行日常清潔工作，包括地面、樓梯、電梯、洗手間等公共設(shè)施的清潔與衛(wèi)生維護。1.2保安管理乙方提供寫字樓的保安人員，負責(zé)保障寫字樓的安全與秩序，防范和處理各類突發(fā)事件。1.3綠化養(yǎng)護乙方負責(zé)寫字樓周圍綠化帶的養(yǎng)護工作，包括草坪修剪、花草植株的管理等。1.4設(shè)備維護乙方負責(zé)寫字樓內(nèi)公共設(shè)備的維修與保養(yǎng)工作，如空調(diào)、電梯、上水管道等。1.5停車管理乙方負責(zé)寫字樓停車位的分配與管理，確保停車秩序的正常進行。1.6客戶服務(wù)乙方提供高質(zhì)量的客戶服務(wù)，解答租戶或業(yè)主的咨詢與投訴。2.協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為三年，自雙方簽訂之日起生效。協(xié)議期滿前一個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。3.資金管理3.1甲方應(yīng)按照約定的時間將物業(yè)管理費支付給乙方，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)及時、公開、透明地向甲方提供有關(guān)物業(yè)管理費收支情況的賬目和報告。4.權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量和工作進度，并提出合理的要求和意見。4.1.2甲方應(yīng)提供充足的信息和支持，配合乙方開展工作。4.1.3甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用，并提供相關(guān)憑證。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按約定向甲方收取物業(yè)管理費用。4.2.2乙方應(yīng)制定合理的物業(yè)管理方案，保障寫字樓的正常運行和維護。4.2.3乙方應(yīng)按照要求提供物業(yè)管理費收支情況的報告和賬目。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時支付物業(yè)管理費用或拒絕履行協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或采取其他必要的法律手段解決爭議。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未按要求履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分管理費用或解除合同。6.保密條款雙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的商業(yè)機密和秘密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。7.爭議解決本協(xié)議所引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、協(xié)議變更對本協(xié)議的任何修改或補充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。四、附則本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期內(nèi)不得