家庭天堂·西安手房買賣合同

家庭天堂·西安手房買賣合同1.合同主要內(nèi)容合同雙方的身份和聯(lián)系方式房屋的基本信息和產(chǎn)權(quán)情況購(gòu)買價(jià)格和付款方式交付條件和過戶手續(xù)不可抗力和爭(zhēng)議解決條款合同履行和違約責(zé)任2.合同雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)如下：提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證明文件和相關(guān)手續(xù)；按照約定支付購(gòu)買合同價(jià)格；在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；保證房屋的產(chǎn)權(quán)沒有糾紛和限制；保證房屋的質(zhì)量和設(shè)備設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；在房屋交付之前，負(fù)責(zé)支付并轉(zhuǎn)交相關(guān)公共事務(wù)費(fèi)用和物業(yè)費(fèi)用。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利和義務(wù)如下：支付購(gòu)買合同價(jià)格，并按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)；檢查并確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況；在約定的時(shí)間內(nèi)接受房屋交付，并辦理過戶手續(xù)；在房屋交付之后，負(fù)責(zé)支付相關(guān)的公共事務(wù)費(fèi)用和物業(yè)費(fèi)用；確保在房屋交付之后，按照相關(guān)規(guī)定使用和維護(hù)房屋。3.購(gòu)買價(jià)格和付款方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2付款方式預(yù)付款：X萬(wàn)元，作為本次交易的預(yù)付款項(xiàng)，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三天內(nèi)支付給甲方；尾款：X萬(wàn)元，乙方應(yīng)在房屋交付和過戶手續(xù)辦理完畢之前支付給甲方。4.交付條件和過戶手續(xù)4.1交付條件甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)狀況合法、真實(shí)和有效，并在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)兩方約定在房屋交付之前共同辦理過戶手續(xù)，包括但不限于：準(zhǔn)備并提供相關(guān)過戶材料；協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；乙方按照相關(guān)規(guī)定支付過戶費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.不可抗力和爭(zhēng)議解決條款5.1不可抗力若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等原因，雙方同意免除違約責(zé)任，并及時(shí)通知對(duì)方。5.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。6.合同履行和違約責(zé)任6.1合同履行本合同中的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任應(yīng)由雙方嚴(yán)格按照約定履行，保證交易順利進(jìn)行。6.2違約責(zé)任若甲方或乙方違反本合同相關(guān)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償對(duì)方損失。7.其他事項(xiàng)本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可通過書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一