常用自建房購(gòu)房合同模板

常用自建房購(gòu)房合同模板自建房購(gòu)房合同

乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方（出售人）與乙方（購(gòu)房人）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下買賣協(xié)議，并共同遵守：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落地址：（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）

1.2房屋用途：（例如住宅、商業(yè)用途等）

1.3房屋面積：（平方米）

第二條房屋產(chǎn)權(quán)情況

2.1甲方確認(rèn)是該房屋的合法所有人，并享有完整的產(chǎn)權(quán)。

2.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記編號(hào)：（例如房屋證書編號(hào)、土地證書編號(hào)等）

2.3房屋是否存在抵押、查封、糾紛等情況：否。（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列明）

第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式

3.1房屋買賣總價(jià)為：（人民幣大寫）（小寫）元。

3.2買賣款項(xiàng)支付方式及時(shí)間安排：

（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金：（人民幣大寫）（小寫）元，甲方收到定金后出示相應(yīng)收據(jù)。

（2）乙方在（日期）前向甲方支付首付款：（人民幣大寫）（小寫）元，首付款支付后，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)證、房屋交付驗(yàn)收單等相關(guān)證明文件。

（3）乙方將剩余的購(gòu)房款支付給甲方結(jié)清購(gòu)房款項(xiàng)，時(shí)間為（日期）前。（人民幣大寫）（小寫）元。

第四條房屋交付與驗(yàn)收

4.1本次交易的交房日期：（約定具體日期）

4.2房屋交付形式：（例如臨時(shí)交房、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房等）

4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)，房屋應(yīng)具備基本使用功能，符合房屋使用安全、衛(wèi)生、綠化等標(biāo)準(zhǔn)。

4.4房屋交付清單：乙方在房屋交付時(shí)應(yīng)與甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署相關(guān)驗(yàn)收單。

第五條不可抗力

5.1如果因不可抗力如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、水災(zāi)等導(dǎo)致無法交付房屋，雙方協(xié)商解決或根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)處理。

第六條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）保證提供的房屋是符合法律、法規(guī)規(guī)定的。

（2）配合乙方辦理過戶手續(xù)和相關(guān)手續(xù)。

（3）按時(shí)提供房屋及相關(guān)證件。

（4）保證乙方使用房屋的權(quán)益不受侵害。

6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）按照約定時(shí)間接受房屋交付，并進(jìn)行驗(yàn)收。

（3）保證購(gòu)房款支付的真實(shí)性和合法性。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

第八條合同爭(zhēng)議的解決

8.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同效力

9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

日期：日期：補(bǔ)充條款：

第十條過戶手續(xù)

10.1乙方須在簽訂合同后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納過戶稅費(fèi)等。

10.2甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件及材料。

10.3若因甲方原因無法及時(shí)配合過戶手續(xù)辦理，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)違約金。

第十一條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

11.1在房屋過戶程序中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

11.2如因國(guó)家相關(guān)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致房屋過戶時(shí)的稅費(fèi)發(fā)生變化，由乙方承擔(dān)增加的費(fèi)用，或由甲方退還減少的費(fèi)用。

第十二條附屬設(shè)施

12.1本房屋所包含的附屬設(shè)施，包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室等，由甲方在交房時(shí)提供給乙方使用。

12.2附屬設(shè)施的使用權(quán)歸屬于乙方，但乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定使用和維護(hù)附屬設(shè)施，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第十三條合同解除

13.1乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

13.2乙方擅自解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

第十四條通知方式

14.1雙方在履行本合同過程中的所有通知都應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送。

14.2雙方的通知地址為本合同首部所列的地址，如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

第十五條其他約定

15.1本合同具有獨(dú)立性，本合同的任何約定無效或不可執(zhí)行并不影響其他約定的效力。

15.2本合同的附加條款或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)并簽字。

15.3本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十六條合同解釋

16.1對(duì)本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。

16.2本合同的翻譯版本僅供參考