設(shè)計(jì)任務(wù)書編制指引

設(shè)計(jì)任務(wù)書編制指引（一）原則1.遵守國(guó)家相關(guān)關(guān)法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)2.準(zhǔn)確地反映集團(tuán)的建設(shè)意圖（二）內(nèi)容1.經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.1用地面積1.2建筑物的面積指標(biāo)（總面積及組成部分的面積分配）1.3總投資控制1.4市場(chǎng)定位2.城市規(guī)劃的要求2.1建筑紅線范圍（四角坐標(biāo)）及后退紅線的要求2.2各類建筑所占比例2.3建筑高度、層數(shù)2.4建筑體型、景觀及環(huán)境的要求2.5占地系數(shù)、綠化系數(shù)、容積率的要求2.6防火間距及消防通道2.7主要及次要出入口與城市道路的關(guān)系2.8日照、通風(fēng)、朝向2.9對(duì)污染、噪聲、粉塵等環(huán)境保護(hù)的要求2.10停車場(chǎng)及車庫(kù)面積2.11對(duì)市政、煤氣、熱力、給排水、電力、電信等管線的布置要求3.建筑的風(fēng)格及造型3.1建筑的特色、共性與個(gè)性3.2建筑群體與個(gè)性的體型結(jié)合3.3建筑的立面構(gòu)圖、比例與尺度3.4建筑物視線焦點(diǎn)部位的重點(diǎn)處理要求3.5外裝飾的材料質(zhì)感與色彩4.使用空間設(shè)計(jì)方面的要求4.1使用空間的平、剖面形狀及組成4.2使用空間的尺度、空間感4.3使用空間序列、導(dǎo)向、功能4.4使用空間的合理利用的要求5.平面布局的要求5.1各組成部分的面積比例及使用功能的要求5.2各使用部分的聯(lián)系與分隔要求5.3水平與垂直交通的布置與選型要求5.4出入口布置要求5.5防火、防煙、安全疏散及消防指導(dǎo)中心5.6人防設(shè)施5.7輔助用房的設(shè)置，如煤氣、熱力、給排水、電力、電信等專業(yè)機(jī)房及管井的要求6.建筑剖面的要求6.1建筑標(biāo)準(zhǔn)層高度6.2對(duì)有特殊使用層要求的高度6.3建筑地上、地下高度滿足規(guī)劃及防火要求7.室內(nèi)裝飾要求7.1一般用房的裝飾要求7.2重點(diǎn)公共用房的裝飾要求7.3對(duì)有特殊使用要求的裝飾8.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求8.1對(duì)地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)要求8.2抗震結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)要求8.3主體結(jié)構(gòu)體系的選擇8.4人防和特種結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)要求8.5結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)主要參數(shù)的確定8.6結(jié)構(gòu)主要材料的用量控制指標(biāo)9.設(shè)備設(shè)計(jì)要求9.1對(duì)煤氣設(shè)置、調(diào)壓站及管網(wǎng)的要求9.2給水系統(tǒng)（生活、生產(chǎn)、消防用水）管網(wǎng)、水量及設(shè)備9.3排水系統(tǒng)管網(wǎng)、污水處理及化糞池等9.4空調(diào)、采暖、通風(fēng)的要求9.5電氣系統(tǒng)的電源、負(fù)荷、變配電房、高低壓設(shè)備、防雷等的要求9.6電信系統(tǒng)的電話、電傳、有限廣播、閉路電視、聲像系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)、自控系統(tǒng)等方面的要求10.消防設(shè)計(jì)要求10.1消防等級(jí)10.2消防指揮中心10.3自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)10.4防火及防煙分區(qū)10.5安全疏散口的數(shù)量、位置、距離和疏散時(shí)間10.6防火材料、設(shè)備及器材的要求11.環(huán)境設(shè)計(jì)要求11.1總體環(huán)境設(shè)計(jì)要求11.2中心規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)11.3環(huán)境設(shè)施設(shè)計(jì)要求12.圖紙要求12.1總體平面圖、單體各層平面圖及平面布置、地下室平面圖及平面布置、各建筑物的主要立面、剖面圖等12.2人車流分析、景觀分析12.3環(huán)境設(shè)計(jì)總圖、小區(qū)中心環(huán)境設(shè)計(jì)圖紙1