企業(yè)集團(tuán)總部經(jīng)濟(jì)入住條件評(píng)價(jià)分

企業(yè)集團(tuán)總部經(jīng)濟(jì)入住條件綜合評(píng)價(jià)分析摘

要：總部經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象已經(jīng)引起人們的關(guān)注，總部經(jīng)濟(jì)活動(dòng)必須依靠企業(yè)集團(tuán)總部的入住來(lái)實(shí)現(xiàn)。企業(yè)集團(tuán)在選擇總部入住何地時(shí)，客觀存在著選擇的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。然而，人們還沒(méi)有認(rèn)真系統(tǒng)地研究這些企業(yè)集團(tuán)總部入住的條件和標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，以及綜合評(píng)價(jià)問(wèn)題。本文應(yīng)用綜合評(píng)價(jià)方法對(duì)企業(yè)總部入住條件進(jìn)行了系統(tǒng)、深入的研究，提出了一套評(píng)價(jià)企業(yè)總部入住的綜合條件的指標(biāo)和評(píng)價(jià)方法，并進(jìn)行了實(shí)證分析。本方法對(duì)于企業(yè)集團(tuán)在選擇總部入住條件時(shí)，具有重要的參考價(jià)值。

關(guān)鍵詞：企業(yè)總部

入駐條件

綜合評(píng)價(jià)

統(tǒng)計(jì)分析

總部經(jīng)濟(jì)，一個(gè)嶄新的名詞，豐富了我們的經(jīng)濟(jì)理論和經(jīng)濟(jì)實(shí)踐。是日益深化的對(duì)內(nèi)對(duì)外開(kāi)放格局催生出的一個(gè)新經(jīng)濟(jì)范疇。在經(jīng)濟(jì)全球化的大趨勢(shì)下，總部經(jīng)濟(jì)已成為許多國(guó)家(地區(qū))所追求的新的經(jīng)濟(jì)形態(tài)。人們現(xiàn)在普遍認(rèn)為，“總部經(jīng)濟(jì)〞即是指通過(guò)創(chuàng)造各種有利條件，吸引跨國(guó)公司和外埠大型企業(yè)總部入駐，企業(yè)總部在中心城市集群布局，設(shè)立研發(fā)中心和銷售中心，生產(chǎn)加工基地那么安排在營(yíng)運(yùn)本錢較低的周邊地區(qū)或外地，從而形成合理的價(jià)值鏈分工。顯然，總部經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的實(shí)現(xiàn)，首先需要解決的是企業(yè)總部的進(jìn)入。

企業(yè)集團(tuán)選擇總部地點(diǎn)時(shí)，需要考慮的因素很多，但應(yīng)當(dāng)考慮的根本因素或者一般條件，我們認(rèn)為主要有：１、根底設(shè)施；２、市場(chǎng)需求因素；３、經(jīng)濟(jì)開(kāi)展水平；４、第三產(chǎn)業(yè)興旺程度；５、人文社會(huì)底蘊(yùn)；６、政策與政府績(jī)效。為此。我們企圖將影響總部入住的根本因素進(jìn)行定量化描述并進(jìn)行橫向比照分析。

1、總部入住條件的評(píng)價(jià)指標(biāo)設(shè)置

根據(jù)總部入住條件的定性分析和綜合評(píng)價(jià)理論，結(jié)合我國(guó)的統(tǒng)計(jì)實(shí)際，我們提出評(píng)價(jià)總部入住條件的指標(biāo)體系有如下構(gòu)成。

1)反映根底設(shè)施的指標(biāo)。反映根底實(shí)施的指標(biāo)很多，我們認(rèn)為如下幾個(gè)指標(biāo)能夠從直接和間接兩個(gè)方面反映一個(gè)地區(qū)的根底實(shí)施完備和現(xiàn)代化程度的情況。這些指標(biāo)為：〔１〕全社會(huì)固定資產(chǎn)投資〔萬(wàn)元〕；〔２〕區(qū)域商品房銷售面積〔萬(wàn)平方米〕；〔３〕區(qū)域商品房銷售額〔萬(wàn)元〕；〔４〕房屋平均價(jià)格〔元〕；〔５〕國(guó)民財(cái)產(chǎn)密度〔國(guó)民財(cái)產(chǎn)萬(wàn)元/平方公里〕；

根據(jù)實(shí)際統(tǒng)計(jì)分析說(shuō)明，很多區(qū)縣都沒(méi)有國(guó)民財(cái)產(chǎn)資料，因此，我們?cè)趯?shí)際應(yīng)用時(shí)沒(méi)有采用國(guó)民財(cái)產(chǎn)密度指標(biāo)。

2)市場(chǎng)需求因素。根據(jù)分析研究，結(jié)合我國(guó)統(tǒng)計(jì)實(shí)際的資料情況，我們認(rèn)為，反映一個(gè)地區(qū)的市場(chǎng)需求或者市場(chǎng)容量的情況，可以使用如下幾個(gè)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)?！?〕社會(huì)商品銷售總額〔萬(wàn)元〕；〔2〕社會(huì)商品消費(fèi)密度〔商品銷售萬(wàn)元/平方公里〕；

3)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展水平。反映經(jīng)濟(jì)開(kāi)展水平的指標(biāo)是非常多的，經(jīng)過(guò)分析研究，我們認(rèn)為如下指標(biāo)反映一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平和狀態(tài)是明確的、經(jīng)濟(jì)的。并且與我國(guó)現(xiàn)存的統(tǒng)計(jì)方法制度相銜接。〔1〕人均gdp〔元〕；〔2〕投資密度〔投資額萬(wàn)元/平方公里〕；〔3〕經(jīng)濟(jì)密度〔ｇｄｐ萬(wàn)元/平方公里〕；〔4〕稅收總額〔萬(wàn)元〕。

4)第三產(chǎn)業(yè)興旺程度。反映第三產(chǎn)業(yè)興旺程度的指標(biāo)中比較具有綜合性的指標(biāo)有如下兩個(gè)，我們作為評(píng)價(jià)第三產(chǎn)業(yè)興旺程度的評(píng)價(jià)指標(biāo)。〔1)第三產(chǎn)業(yè)增加值比重；〔2〕第三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員比重。

5)人文社會(huì)底蘊(yùn)。在反映一個(gè)地區(qū)人文社會(huì)底蘊(yùn)的指標(biāo)中，比較具有綜合性和可行性的指標(biāo)我們選擇了三個(gè)指標(biāo)。即：〔1〕人口總數(shù)〔萬(wàn)人〕；〔2〕人口密度〔萬(wàn)人/平方公里〕；〔3〕人文指數(shù)(分)。人文指數(shù)是我們進(jìn)行定性分析后給出的主觀評(píng)價(jià)指數(shù)。這個(gè)指數(shù)數(shù)值是位于０－１０之間的分值。由專家比較分析后給出。

6)政策與政府績(jī)效。在反映地區(qū)政策狀況和綜合績(jī)效的指標(biāo)中，我們選擇了三個(gè)具有綜合性、可行性的指標(biāo)如下：〔1〕財(cái)政收入〔萬(wàn)元〕；〔2〕刑事案件發(fā)案比率〔件/萬(wàn)人〕；〔3〕效勞指數(shù)〔分〕。效勞指數(shù)與人文指數(shù)一樣，是我們進(jìn)行定性分析后給出的主觀評(píng)價(jià)指數(shù)。這個(gè)指數(shù)數(shù)值是位于０－１０之間的分值。由專家比較分析后給出。

上述１８?jìng)€(gè)指標(biāo)從不同角度反映了總部入住時(shí)，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮的各個(gè)方面的內(nèi)容。但是，由于實(shí)際統(tǒng)計(jì)資料的限制，我們?cè)趹?yīng)用中實(shí)際上只是使用了其中的１６個(gè)指標(biāo)，即：

１〕全社會(huì)固定資產(chǎn)投資〔萬(wàn)元〕；

２〕區(qū)域商品房銷售面積〔萬(wàn)平方米〕；

３〕區(qū)域商品房銷售額〔萬(wàn)元〕；

４〕房屋平均價(jià)格〔元〕；

５〕社會(huì)商品銷售總額〔萬(wàn)元〕；

６〕社會(huì)商品消費(fèi)密度

７〕人均gdp〔元〕；

８〕投資密度〔投資額萬(wàn)元/平方公里〕；

９〕經(jīng)濟(jì)密度〔ｇｄｐ萬(wàn)元/平方公里〕；

１０〕人口總數(shù)〔萬(wàn)人〕；

１１〕人口密度〔萬(wàn)人/平方公里〕；

１２〕人文指數(shù)(分)。

１３〕第三產(chǎn)業(yè)增加值比重；

１４〕第三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員比重

１５〕財(cái)政收入〔萬(wàn)元〕；

１６〕效勞指數(shù)〔分〕。

上述評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中的各個(gè)指標(biāo)，在評(píng)價(jià)中的作用都是正指標(biāo)。因此，可以簡(jiǎn)化評(píng)價(jià)分析方法和提高直觀分析判斷的可行性。

2、總部入住條件的評(píng)價(jià)方法選擇

１〕、權(quán)數(shù)確實(shí)定

根據(jù)重慶市渝中區(qū)及其他區(qū)市縣的統(tǒng)計(jì)資料的定量分析研究，結(jié)合定性分析方法，我們認(rèn)為，總部入住條件綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的各個(gè)指標(biāo)權(quán)數(shù)由如下構(gòu)成(見(jiàn)表９－１)：

表１

總部入住條件綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系及權(quán)數(shù)序號(hào)指標(biāo)yｊ指

標(biāo)

x權(quán)數(shù)f１１、根底設(shè)施１〕全社會(huì)固定資產(chǎn)投資〔萬(wàn)元〕；5.00２２〕區(qū)域商品房銷售面積〔萬(wàn)平方米〕；2.78３３〕區(qū)域商品房銷售額〔萬(wàn)元〕；3.06４４〕房屋平均價(jià)格〔元〕；5.56５２、市場(chǎng)需求因素；５〕社會(huì)商品銷售總額〔萬(wàn)元〕；6.67６６〕社會(huì)商品消費(fèi)密度8.33７３、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平７〕人均gdp〔元〕；6.94８８〕投資密度〔投資額萬(wàn)元/平方公里〕；7.50９９〕經(jīng)濟(jì)密度〔ｇｄｐ萬(wàn)元/平方公里〕；8.33１０４、人文社會(huì)底蘊(yùn)；１０〕人口總數(shù)〔萬(wàn)人〕；4.72１１１１〕人口密度〔萬(wàn)人/平方公里〕；5.00１２１２〕人文指數(shù)(分)。6.67１３５、第三產(chǎn)業(yè)興旺程度１３〕第三產(chǎn)業(yè)增加值比重；8.06１４１４〕第三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員比重7.78１５６、政策與政府績(jī)效１５〕財(cái)政收入〔萬(wàn)元〕；7.22１６１６〕效勞指數(shù)〔分〕。6.39

２〕、修正因子

為了對(duì)于一些特殊情況給予特殊的考慮，我們制定了有關(guān)的修正因子，根據(jù)修正因子在評(píng)價(jià)分析中的作用，我們?nèi)∑湓u(píng)價(jià)修正因子的數(shù)值在0-1之間，其根本內(nèi)容如下(見(jiàn)表９－２)：

表２

修正因子數(shù)值分布表序號(hào)修正因子數(shù)值k意

;義1政策控制開(kāi)展0一票否決2政策扶持1<k<1根據(jù)情況設(shè)置可高可低3政策規(guī)定開(kāi)展１指定建設(shè)地區(qū)注：修正因子也可以大于，但一般不大于１。

３〕、評(píng)價(jià)方法

〔１〕評(píng)價(jià)方法確實(shí)定

由綜合評(píng)價(jià)方法及其應(yīng)用研究情況可知，綜合評(píng)價(jià)方法中的綜合指標(biāo)的計(jì)算方法主要有：綜合計(jì)分法、綜合指數(shù)法、標(biāo)準(zhǔn)化處理方法、功效系數(shù)法等等。根據(jù)本研究對(duì)象的實(shí)際情況，我們認(rèn)為使用綜合指數(shù)法為好。綜合指數(shù)法也叫直接綜合法，是指直接將經(jīng)過(guò)同度量處理后的指標(biāo)數(shù)值用簡(jiǎn)單平均法或加權(quán)平均法進(jìn)行綜合，形成一個(gè)總值，再按照總值的上下排出各單位的位次，從而進(jìn)行綜合比較和評(píng)價(jià)。平均的方法一般有算術(shù)平均和幾何平均兩種。本處采用算術(shù)平均方法。

〔２〕評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的選擇

在應(yīng)用綜合指數(shù)法時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)消除各個(gè)指標(biāo)的不同量綱的影響，本方法中是采用相對(duì)化處理方法來(lái)消除量綱的。因此，應(yīng)當(dāng)制定出比較的根底指標(biāo)。我們認(rèn)為，用所考察區(qū)縣的相同指標(biāo)的平均數(shù)作為根底指標(biāo)x具有可行性、科學(xué)性和統(tǒng)一性。如果需要進(jìn)行長(zhǎng)期分析和動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，可以使用前三年的平均數(shù)作為標(biāo)準(zhǔn)。本處使用的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)采用相同指標(biāo)的平均數(shù)進(jìn)行。

〔３〕綜合指數(shù)的計(jì)算方法

根據(jù)上述分析，綜合指數(shù)的計(jì)算公式為：

a、分層評(píng)價(jià)值y

根底設(shè)施得分：

；

市場(chǎng)需求因素得分：

；

經(jīng)濟(jì)開(kāi)展水平得分：

；

人文社會(huì)底蘊(yùn)得分：第三產(chǎn)業(yè)興旺程度得分：

政策和政府績(jī)效得分：

b、整體評(píng)價(jià)值i

；

其中：

〔４〕修正因子的應(yīng)用

根據(jù)上述評(píng)價(jià)的綜合得分值，我們還應(yīng)當(dāng)充分考慮特殊條件下的評(píng)價(jià)因素。為此，我們選擇了修正因子k,進(jìn)行修正。修正方法為：

４〕、評(píng)價(jià)分析

對(duì)于上述制定的總部入住條件評(píng)價(jià)指標(biāo)及其方法，我們?cè)谒鸭砹怂疾斓膮^(qū)市縣的有關(guān)資料的根底上，可以在計(jì)算機(jī)上實(shí)現(xiàn)其所有分層指標(biāo)、總評(píng)指標(biāo)的計(jì)算。通過(guò)計(jì)算后的結(jié)果，我們可以進(jìn)行如下分析：

〔1〕評(píng)價(jià)結(jié)果排序。

根據(jù)計(jì)算結(jié)果，對(duì)于考察的區(qū)市縣的分層得分和總評(píng)得分進(jìn)行排隊(duì)，以指出各個(gè)考察區(qū)市縣的分層和總評(píng)分值的位次。以確定總部入住的條件優(yōu)越程度。

〔2〕評(píng)價(jià)分析。

反映取得的成就，指出存在的問(wèn)題，找出差距，指明努力方向，為各級(jí)黨政提供決策依據(jù)。

3、實(shí)證分析

根據(jù)上述評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和分析方法，我們以重慶市及其主城區(qū)為樣本進(jìn)行了分析研究，取得了較好的效果，已經(jīng)被當(dāng)?shù)卣捎谩，F(xiàn)將分析結(jié)論劍術(shù)如下：

1〕重慶是主城區(qū)總部入住條件綜合評(píng)價(jià)分析

根據(jù)我們?cè)O(shè)計(jì)的總部入住條件綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中的１６個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)，我們搜集整理了２００２年有關(guān)的統(tǒng)計(jì)資料〔見(jiàn)表９－３、９－４〕。對(duì)于統(tǒng)計(jì)資料的分析研究發(fā)現(xiàn)，重慶渝中區(qū)在總部入住條件上顯然優(yōu)于主城區(qū)其它幾個(gè)區(qū)縣。

在所考察的主城區(qū)９個(gè)區(qū)的16項(xiàng)指標(biāo)中。渝中區(qū)處于第一位的指標(biāo)有１２個(gè)指標(biāo)〔見(jiàn)表９－４〕，即：

人均gdp、社零總額、財(cái)政收入、商品房?jī)r(jià)格、

第三產(chǎn)業(yè)增加值比重、第三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員比重、人口密度、商品消費(fèi)密度、投資密度、經(jīng)濟(jì)密度、效勞指數(shù)、人文指數(shù)；渝北區(qū)有３項(xiàng)指標(biāo)處于第一位，即全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額、區(qū)域商品房銷售面積、區(qū)域商品房銷售額；巴南區(qū)有一項(xiàng)指標(biāo)處于第一位，即人口總數(shù)。通過(guò)上述分析說(shuō)明，重慶渝中區(qū)在總部入住條件上比其他8個(gè)區(qū)具有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。

表4重慶市主城區(qū)總部入住條件綜合評(píng)價(jià)表

地區(qū)綜合評(píng)價(jià)指數(shù)名次渝中區(qū)339.3351１重慶市

231.092２九龍坡94.00193沙坪壩85.909834江北區(qū)80.425855南岸區(qū)78.214626渝北區(qū)67.953117大渡口63.822468北碚區(qū)47.419819巴南區(qū)42.917310

由上表可知，渝中區(qū)在主城區(qū)中吸引總部入住的條件的綜合水平處于絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，處于全市的第一位，與其它區(qū)縣的綜合水平相比，高出許多。重慶市處于第二位，也具有相當(dāng)高的綜合水平。除巴南區(qū)和北碚區(qū)的綜合分值較低〔６０分以下，是不宜考慮區(qū)域〕外，其它幾個(gè)區(qū)縣都具有較高的綜合評(píng)價(jià)水平值。特別是８０分以上的幾個(gè)區(qū)縣，即九龍坡區(qū)、沙坪壩區(qū)、江北區(qū)，具有比較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。這些區(qū)縣在一定時(shí)期內(nèi)如果運(yùn)作得好，也將會(huì)成為總部入住的選擇的優(yōu)勢(shì)區(qū)域。

2〕渝中區(qū)總部入住條件分層評(píng)價(jià)分析

根據(jù)指標(biāo)體系的分層分析說(shuō)明，重慶渝中區(qū)在所考察的６個(gè)層次上比其他8個(gè)區(qū)具有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)〔見(jiàn)表９－５〕。但是在全重慶市的份額上還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)努力。高于全市水平的指標(biāo)有三個(gè)即：市場(chǎng)需求指數(shù)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)展指數(shù)、第三產(chǎn)業(yè)興旺程度指數(shù)。低于全市水平的指標(biāo)有：根底設(shè)施指數(shù)、人文底蘊(yùn)指數(shù)、政策與政府績(jī)效指數(shù)。

表９－５重慶市主城區(qū)總部入住條件分層評(píng)價(jià)指標(biāo)分析表

地區(qū)根底設(shè)施指數(shù)市場(chǎng)需求指數(shù)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展指數(shù)人文底蘊(yùn)指數(shù)第三產(chǎn)業(yè)興旺程度指數(shù)政策與政府績(jī)效指數(shù)渝中區(qū)14.324871.17779116.402739.4988929.554647.977225大渡口5.0702583.21025318.749978.01924913.587975.762848江北區(qū)9.6215584.45982913.891179.84342412.999965.546282沙坪壩11.115123.61504311.927379.62647315.325977.033878九龍坡10.519945.14368513.922438.76149112.646387.599475南岸區(qū)9.0092453.4682