房屋中介合同范本

房屋中介合同范本房屋中介合同

本合同由甲方（以下簡稱"房屋中介公司"）和乙方（以下簡稱"業(yè)主"）共同訂立，雙方經(jīng)友好協(xié)商，為了明確雙方權(quán)益和義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，依據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同：

第一條 合同目的

1.1甲方為乙方提供房屋出租或出售中介服務(wù)，促成房屋出租或出售交易的達(dá)成。

1.2乙方愿意委托甲方作為其獨(dú)家中介代理，負(fù)責(zé)與租戶或買家進(jìn)行談判和簽訂租賃或買賣合同。

第二條 買賣房屋信息

2.1乙方應(yīng)準(zhǔn)確提供買賣房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋面積、樓層、裝修情況、產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)稅費(fèi)等。

2.2乙方對提供的房屋信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如有虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致交易失敗或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第三條 房屋中介服務(wù)

3.1甲方將為乙方提供房屋中介服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房屋信息、尋找合適的租戶或買家、安排房屋看房、談判等。

3.2甲方將根據(jù)乙方提供的相關(guān)信息制定合適的房屋交易方案，并與乙方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。

3.3甲方將對租戶或買家進(jìn)行資質(zhì)審查，并向乙方提供相關(guān)意見和建議，但最終決定是否簽訂租賃或買賣合同由乙方擁有。

第四條 傭金及付款方式

4.1乙方同意按照雙方簽訂的傭金協(xié)議支付房屋中介費(fèi)用給甲方。

4.2若房屋出租或出售交易不成功，甲方不收取任何費(fèi)用。

4.3傭金的支付方式及時間由雙方協(xié)商確定，一般為交易成功后的一段時間內(nèi)支付。

第五條 合同解除

5.1乙方有權(quán)解除本合同，需提前書面通知甲方，且支付相應(yīng)違約金。

5.2甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

（2）乙方未按時支付傭金；

（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；

（4）其他違約或解除條件。

5.3合同解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及向甲方支付相應(yīng)的賠償。

第六條 保密義務(wù)

6.1雙方在履行合同過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶資料、合作模式等信息均為保密信息，雙方必須予以保密。

6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條 糾紛解決

7.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可根據(jù)雙方選擇向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

第八條 其他約定

8.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，在履行完畢后終止。

8.3本合同正本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（房屋中介公司）：乙方（業(yè)主）：

簽字：簽字：

日期：日期：第九條 免責(zé)條款

9.1甲方在提供房屋中介服務(wù)過程中，會盡力為乙方提供準(zhǔn)確、完整的信息和專業(yè)的建議。然而，甲方不能對乙方的房屋出租或出售交易的結(jié)果負(fù)責(zé)。

9.2甲方不對任何第三方行為或不作為的損失負(fù)責(zé)。乙方在與租戶或買家進(jìn)行交易時應(yīng)自行判斷，并對交易后果承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

9.3在適用法律允許的范圍內(nèi)，甲方對因使用其提供的房屋中介服務(wù)而導(dǎo)致的任何直接、間接、偶然、特殊或相應(yīng)的損害不承擔(dān)責(zé)任。

第十條 知識產(chǎn)權(quán)

10.1甲方在向乙方提供房屋中介服務(wù)過程中可能提供一些文件、圖片、資料等，這些內(nèi)容可能受到相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自復(fù)制、傳播或利用該知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容。

第十一條 通知方式

11.1在履行本合同過程中，雙方之間的通知和文件傳遞應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過傳真、郵件、快遞等方式進(jìn)行傳遞。

11.2通知在發(fā)出后的第三個工作日被視為已經(jīng)送達(dá)。

第十二條 法律適用與爭議解決

12.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

12.2本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可根據(jù)雙方選擇向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

第十三條 整體協(xié)議

13.1本合同構(gòu)成雙方之間的整體協(xié)議，取代雙方之前的一切口頭或書面的溝通、協(xié)議和諒解。

13.2本合同的任何修訂或補(bǔ)充協(xié)議，須經(jīng)雙方書面同意方能生效。

第十四條 附加條款

14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，在履行完畢后終止。

14.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。

14.3本合同正本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（房屋中介公司