土地承包培訓(xùn)課件

土地承包培訓(xùn)課件土地承包制度概述土地承包的形式與程序土地承包合同與權(quán)益保障土地承包經(jīng)營與管理土地承包案例分析與實踐contents目錄01土地承包制度概述土地承包的定義土地承包是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將其所有的土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。土地承包的意義土地承包是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在市場經(jīng)濟條件下實現(xiàn)土地資源有效配置的重要方式，有利于提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。土地承包的定義與意義公平、公正、公開、自愿、有償、合法。土地承包的原則國家制定了一系列土地承包政策，包括土地承包期限、土地承包費、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)等，以保障農(nóng)民的土地權(quán)益。土地承包政策土地承包的原則與政策自改革開放以來，我國農(nóng)村集體經(jīng)濟組織開始實行土地承包制度，經(jīng)歷了從固定承包到家庭聯(lián)產(chǎn)承包的轉(zhuǎn)變，逐漸形成了完善的土地承包體系。土地承包的歷史隨著農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加速，土地承包制度也在不斷完善和發(fā)展，出現(xiàn)了多種形式的土地承包方式，如反租倒包、股份合作制等，以滿足農(nóng)民和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要。土地承包的發(fā)展土地承包的歷史與發(fā)展02土地承包的形式與程序家庭承包是指以農(nóng)戶家庭為單位，按照國家有關(guān)法律和政策規(guī)定的承包期限和條件，通過與村集體經(jīng)濟組織簽訂土地承包合同的方式，獲得土地經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。家庭承包經(jīng)營是我國農(nóng)村土地承包的主要形式，適用于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)戶家庭。家庭承包的土地經(jīng)營權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)，但流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期限。家庭承包其他承包方式包括招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式，適用于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地。其他承包方式的程序相對簡單，一般由發(fā)包方按照有關(guān)法律和政策規(guī)定，制定承包方案，明確承包期限、條件和用途，并發(fā)布承包信息，意向承包方根據(jù)承包方案提出申請，經(jīng)評審后簽訂承包合同。其他承包方式承包程序包括申請、審核、公示、簽約、登記和頒證等環(huán)節(jié)，每個環(huán)節(jié)都有相應(yīng)的要求和注意事項。在申請環(huán)節(jié)，意向承包方需要向發(fā)包方提出申請，并提交相關(guān)證明材料。在審核環(huán)節(jié)，發(fā)包方需要對申請人的資格和申請材料進(jìn)行審查，確定是否符合承包條件。在簽約環(huán)節(jié)，雙方需要簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在登記和頒證環(huán)節(jié)，雙方需要按照有關(guān)規(guī)定向縣級以上人民政府申請登記，并領(lǐng)取土地承包經(jīng)營權(quán)證。在整個承包過程中，雙方需要遵守國家有關(guān)法律和政策規(guī)定，確保公平、公正和合法。同時，還需要注意防范各種風(fēng)險和糾紛，保障自身的合法權(quán)益。承包程序與注意事項03土地承包合同與權(quán)益保障明確發(fā)包方和承包方的身份，包括自然人、法人或其他組織。合同主體詳細(xì)描述承包土地的地理位置、面積、用途等，確保合同內(nèi)容明確。承包土地的范圍和用途根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，確定合理的承包期限，并注明起止時間。承包期限明確承包費用數(shù)額、支付方式、時間等，確保雙方權(quán)益得到保障。承包費用及支付方式土地承包合同的要素與條款及時辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證書，確保承包方的合法權(quán)益得到法律認(rèn)可。土地承包經(jīng)營權(quán)證書發(fā)包方應(yīng)監(jiān)督承包方按照合同約定使用土地，防止土地用途改變或受到侵害。合同履行監(jiān)督在承包期內(nèi)，發(fā)包方不得隨意收回、調(diào)整或干預(yù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)。承包方權(quán)益保護(hù)承包方應(yīng)按照合同約定使用土地，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。承包方義務(wù)履行土地承包權(quán)益的保障措施協(xié)商解決調(diào)解處理仲裁或訴訟防止糾紛擴大土地承包糾紛的解決方式01020304雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決糾紛，尋求共識。如協(xié)商不成，可申請相關(guān)機構(gòu)或組織進(jìn)行調(diào)解處理。如調(diào)解無果，可以選擇仲裁或向法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。在糾紛解決過程中，雙方應(yīng)保持冷靜克制，避免糾紛擴大或產(chǎn)生其他不必要的損失。04土地承包經(jīng)營與管理以家庭為單位，長期承包集體土地，享有土地使用權(quán)和收益權(quán)。家庭承包經(jīng)營租賃經(jīng)營合作經(jīng)營股份制經(jīng)營個人或企業(yè)租賃集體或個人土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。多個農(nóng)戶或企業(yè)合作，共同承包、經(jīng)營和管理土地。農(nóng)戶或企業(yè)以土地入股，共同組建公司或合作社，實現(xiàn)土地的集中管理和規(guī)模經(jīng)營。土地承包經(jīng)營的模式與策略土地承包經(jīng)營的風(fēng)險與防范農(nóng)產(chǎn)品價格波動、市場需求變化等因素可能導(dǎo)致收益不穩(wěn)定。氣候變化、自然災(zāi)害等不可控因素可能造成農(nóng)作物損失。國家政策調(diào)整可能影響土地承包經(jīng)營的合法性和持續(xù)性。多元化經(jīng)營、加強風(fēng)險管理、投保農(nóng)業(yè)保險等。市場風(fēng)險自然風(fēng)險政策風(fēng)險防范措施推廣先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)和管理模式，提高土地生產(chǎn)效率。農(nóng)業(yè)科技應(yīng)用推動農(nóng)業(yè)與二三產(chǎn)業(yè)的融合，延長產(chǎn)業(yè)鏈條，增加附加值。產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)，實現(xiàn)規(guī)?；?、集約化經(jīng)營，提高土地利用效率。土地流轉(zhuǎn)與規(guī)模經(jīng)營完善相關(guān)政策法規(guī)，提供財政、稅收等政策支持，保障土地承包經(jīng)營的合法權(quán)益。政策支持與保障土地承包經(jīng)營的創(chuàng)新與發(fā)展05土地承包案例分析與實踐某農(nóng)業(yè)合作社的土地承包經(jīng)營案例一案例二總結(jié)某家庭農(nóng)場的土地承包模式成功案例的特點與經(jīng)驗教訓(xùn)030201成功案例分享與經(jīng)驗總結(jié)問題一土地承包合同的簽訂與履行問題二承包土地的經(jīng)營管理與優(yōu)化問題三承包土地的權(quán)益保護(hù)與糾紛