房屋改造施工合同

第頁(yè)共頁(yè)房屋改造施工合同甲方：（建筑業(yè)主）地址：_________乙方：（建筑公司）地址：_________鑒于甲方擁有以上地址的房屋，并打算對(duì)該房屋進(jìn)行改造施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作意向：第一條合同目的本合同的目的在于明確雙方在房屋改造施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保施工順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條改造內(nèi)容1.甲方委托乙方進(jìn)行對(duì)房屋的以下改造施工項(xiàng)目：_________。具體施工內(nèi)容、方式和進(jìn)度將在施工前與甲方進(jìn)行協(xié)商確定，并記錄于施工方案中。2.以上改造施工項(xiàng)目的具體圖紙、規(guī)格、要求等由乙方負(fù)責(zé)編制，并由甲方審核確認(rèn)。第三條施工期限1.改造施工的起止時(shí)間由甲、乙雙方協(xié)商確認(rèn)，并寫(xiě)入施工合同。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е率┕ぱ悠?，甲方和乙方?yīng)及時(shí)協(xié)商，并共同簽署補(bǔ)充協(xié)議。第四條施工費(fèi)用1.總施工費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______），由乙方承擔(dān)。2.施工費(fèi)用的支付方式：甲方需在改造施工開(kāi)始前支付總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；剩余費(fèi)用分期支付，在施工過(guò)程中根據(jù)工程進(jìn)展情況，完成一定進(jìn)度后支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.如因甲方原因?qū)е率┕o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，預(yù)付款不予退還，并且甲方需支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。第五條資金監(jiān)管1.甲方有權(quán)要求乙方提供改造施工過(guò)程中所使用的資金來(lái)源的證明材料。2.改造施工過(guò)程中產(chǎn)生的發(fā)票和收據(jù)等相關(guān)憑證由乙方按照甲方要求提供。第六條管理與監(jiān)督1.乙方負(fù)責(zé)組織具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的人員進(jìn)行改造施工，確保施工的質(zhì)量和安全。2.甲方可委托第三方進(jìn)行對(duì)施工質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)全力配合并提供相應(yīng)的信息和材料。第七條施工保證和質(zhì)保1.乙方對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.完成改造施工后，乙方承諾提供一年的質(zhì)保期，以保證改造后的房屋能正常使用，并負(fù)責(zé)處理因改造施工出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。3.若改造施工過(guò)程中出現(xiàn)由甲方提供的材料、設(shè)備等原因引起的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.甲、乙雙方如有一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照違約情況支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.如違約造成對(duì)方損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第九條爭(zhēng)議解決1.甲、乙雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不能解決，甲、乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第十條合同解除1.本合同有效期為施工完成后，甲方對(duì)改造施工結(jié)果滿意并支付全部費(fèi)用之日起一年。2.甲方在施工過(guò)程中有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)賠償乙方已經(jīng)發(fā)生的合理費(fèi)用。第十一條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.合同的任何修改、補(bǔ)充或變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)