簡潔版二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文

第頁共頁簡潔版二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文二手房購房合同甲方：（姓名/公司名稱）乙方：（姓名/公司名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買下列房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)信息1.交易物件：該房產(chǎn)位于（具體地址），以下簡稱“房產(chǎn)”。房產(chǎn)的準(zhǔn)確位置、面積、戶型以房地產(chǎn)登記機構(gòu)的相關(guān)證書作為憑證。2.面積：房產(chǎn)總建筑面積為______平方米。3.權(quán)屬：房產(chǎn)已登記在甲方中國的房地產(chǎn)權(quán)證上，甲方擁有合法的產(chǎn)權(quán)。4.使用權(quán)：房產(chǎn)當(dāng)前無任何異議或糾紛，可以享有合法的使用權(quán)。5.房產(chǎn)狀況：房產(chǎn)目前無嚴(yán)重?fù)p壞或質(zhì)量問題，符合相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。第二條交易價格與付款方式1.交易價格：甲方同意將房產(chǎn)以（具體價格）的價格出售給乙方。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體期限）內(nèi)支付房屋購買款項。具體方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等），甲方接收到乙方全額付款后，應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)并交付房地產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)稅費發(fā)票等相關(guān)文件。3.稅費：甲、乙雙方均應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費，具體費用按照國家有關(guān)規(guī)定計算并由雙方共同承擔(dān)。第三條過戶手續(xù)1.過戶辦理：乙方在支付房屋購買款項后，甲方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供辦理過戶所需的相關(guān)文件并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.過戶時間：雙方約定房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后（具體期限）內(nèi)完成。第四條房屋質(zhì)量保證1.甲方保證房產(chǎn)沒有以下問題：嚴(yán)重結(jié)構(gòu)漏水、嚴(yán)重漏水、重大質(zhì)量問題、法律法規(guī)規(guī)定為退還購房款項的情況。2.若房產(chǎn)存在以上問題，乙方在接受房產(chǎn)交付的10個工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方書面通知，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)無條件接受乙方的退房要求，并返回乙方全額購房款項。第五條違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方在約定的支付房屋購買款項期限內(nèi)未能全額付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付金額的10%。同時，甲方有權(quán)解除本合同。2.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同的約定，如無正當(dāng)理由中止過戶手續(xù)、不符合約定時間交房等情況，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房價款的10%。第六條爭議解決1.凡因本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，盡力通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易服務(wù)機構(gòu)申請調(diào)解。如通過調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)提起訴訟解決爭議。第七條合同的變更和解除1.本合同如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商并簽署變更或解除協(xié)議。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同解除后，甲方應(yīng)將乙方已支付的房屋購買款項全額退還予乙方，并承擔(dān)退還款項所產(chǎn)生的相關(guān)損失。第八條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有相同效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：