工程設(shè)計(jì)管理辦法及工程設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容說(shuō)明

PAGE上海XX置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)管理制度工程部2015年1月目錄第一章、總則第二章、設(shè)計(jì)委托制度第三章設(shè)計(jì)方案評(píng)審制度第四章設(shè)計(jì)階段管理與跟蹤制度第五章圖紙審核內(nèi)容和要求第六章成本控制制度第七章設(shè)計(jì)修改、變更制度第八章材料、設(shè)備選用第九章資料管理第一章總則一、為強(qiáng)化設(shè)計(jì)管理，促進(jìn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，提高管理水平，確保設(shè)計(jì)結(jié)果的科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)和創(chuàng)新，使開(kāi)發(fā)項(xiàng)目獲得最佳的投資效益，特制定本制度。二、工程部是公司規(guī)劃設(shè)計(jì)、技術(shù)管理與施工管理的歸口部門(mén)，其工作內(nèi)容貫穿房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的全過(guò)程，包括為可行性研究提供技術(shù)咨詢、編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、外委各階段和各專業(yè)設(shè)計(jì)、管理和協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)合作單位、配合解決各報(bào)建階段的技術(shù)問(wèn)題、組織協(xié)調(diào)各專業(yè)和工種、辦理施工圖審查、組織技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)審和設(shè)計(jì)優(yōu)化、為招投標(biāo)提供技術(shù)要求、組織設(shè)計(jì)變更和修改、解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題和項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理后評(píng)估等。三、工程部實(shí)行部門(mén)負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下的項(xiàng)目設(shè)計(jì)主管負(fù)責(zé)制，工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)為公司決策實(shí)施的項(xiàng)目指定由一位項(xiàng)目設(shè)計(jì)主管及其他專業(yè)相關(guān)配合人員組成設(shè)計(jì)管理項(xiàng)目組，項(xiàng)目設(shè)計(jì)主管負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常設(shè)計(jì)工作的管理、統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)，并承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)責(zé)任，工程部經(jīng)理有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)主管的工作情況對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)主管進(jìn)行調(diào)整。第五章圖紙審核內(nèi)容和要求一、方案設(shè)計(jì)階段：1、總平面及建筑設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容要符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃局的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和標(biāo)準(zhǔn)，配套齊全、布局合理。建筑形式豐富多彩，空間組合富于變化，各類建筑、尤其是居住建筑的單體平面要滿足使用要求；土地利用合理，豎向設(shè)計(jì)準(zhǔn)確，節(jié)省土方，降低工程造價(jià)；功能分區(qū)應(yīng)與現(xiàn)狀條件很好地結(jié)合，有利于開(kāi)發(fā)建設(shè)的分批分期實(shí)施和物業(yè)管理；按定額指標(biāo)核算配套工程是否齊全，公共設(shè)施布局要合理；市政管線的間距應(yīng)符合規(guī)定，站點(diǎn)的規(guī)模、負(fù)荷、建筑面積及用地要適宜；交通組織合理，避免過(guò)境交通；滿足文件規(guī)定的綠化用地要求，環(huán)境優(yōu)美、舒適；建筑性質(zhì)、建筑規(guī)模、層數(shù)、高度和建筑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合規(guī)劃要求和城市規(guī)劃管理部門(mén)的設(shè)計(jì)條件；道路、交通、停車(chē)場(chǎng)地、消防、人防、日照、綠化、市政等要符合有關(guān)規(guī)范和規(guī)定；建筑外觀要從小區(qū)整體考慮，既體現(xiàn)現(xiàn)代化城市風(fēng)貌，又與街景相協(xié)調(diào)；建筑平面必須做到功能合理，滿足使用，同時(shí)考慮經(jīng)營(yíng)及管理的要求；對(duì)公共建筑的平面和空間，應(yīng)布置緊湊，利用率高，相同性質(zhì)輔助用房相對(duì)集中布置，人流組織要合理；住宅建筑的戶室比、面積指標(biāo)、平面系數(shù)、建設(shè)裝修標(biāo)準(zhǔn)須符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求；結(jié)構(gòu)方案應(yīng)安全、可靠，方便施工，經(jīng)濟(jì)實(shí)用。2、投資估算方案設(shè)計(jì)中各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及投資估算必須滿足《項(xiàng)目統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》及《設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》要求。二、初步設(shè)計(jì)：1、圖紙內(nèi)容要符合批準(zhǔn)方案的規(guī)模和設(shè)計(jì)原則，符合防火、人防、節(jié)能、抗震以及其他有關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，符合總體設(shè)計(jì)，沒(méi)有漏項(xiàng)或超出標(biāo)準(zhǔn)；各種用房的面積分配、平面布置、相關(guān)關(guān)系要合理，房間的開(kāi)間、朝向、進(jìn)深、交通、通風(fēng)、采光、消防、疏散、建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)要適宜；結(jié)構(gòu)選型及布置合理；給排水、消防、熱力、煤氣、采暖、空調(diào)、照明、電訊、電視等設(shè)施配備齊全、檔次標(biāo)準(zhǔn)恰當(dāng)。2、初步設(shè)計(jì)概算初步設(shè)計(jì)中各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及投資概算必須滿足《項(xiàng)目統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》及《設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》要求。三、施工圖設(shè)計(jì)：1、施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)抓好三個(gè)階段：事前控制、中間控制、出圖前的檢查，圖紙必須滿足《項(xiàng)目工程做法實(shí)施細(xì)則》各項(xiàng)要求。(1)建筑圖紙除符合方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)規(guī)定外，其各種指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)須滿足項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)和物業(yè)管理的要求。(2)結(jié)構(gòu)圖紙要滿足抗震及特殊地質(zhì)條件的要求，安全可靠，減少不必要的浪費(fèi)，充分考慮技術(shù)、設(shè)備條件及施工可行性。(3)設(shè)備圖紙要考慮各種系統(tǒng)設(shè)置的合理性及管線走向、設(shè)備布置的可行性，對(duì)采用新材料、新技術(shù)的設(shè)備應(yīng)注意其使用的可靠性和耐久性。(4)電氣圖紙要考慮線路布置合理、設(shè)備運(yùn)行可靠，要特別注意防火、絕緣等保護(hù)措施及消防隱患。(5)室外管線的設(shè)計(jì)應(yīng)有綜合管線圖，注意各種管線的間距要符合規(guī)定，各交叉點(diǎn)處的標(biāo)高要表示清楚，管線盡量一次建成，避免二次開(kāi)挖，造成浪費(fèi)。(6)除上述分專業(yè)審核圖紙外，各專業(yè)情況應(yīng)適時(shí)交流，建立各專業(yè)會(huì)審制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)各專業(yè)相交占用平面、空間與其他專業(yè)交疊的情況，把問(wèn)題和隱患消除在施工圖審定和安裝之前。2、施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算施工圖設(shè)計(jì)中各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及施工圖預(yù)算須必須滿足《項(xiàng)目統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》及《項(xiàng)目工程做法實(shí)施細(xì)則》要求。合同附件一XX項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容說(shuō)明一、XX項(xiàng)目概況、設(shè)計(jì)范圍和工作內(nèi)容：XX項(xiàng)目總建筑面積約為XXXXX平方米。本次設(shè)計(jì)委托范圍和內(nèi)容包括XX項(xiàng)目所有單體建筑、地下室、室內(nèi)外配套設(shè)施（不含深化池）、道路、圍墻、大門(mén)、擋土墻、護(hù)坡、綜合管網(wǎng)、陽(yáng)臺(tái)、樓梯等分項(xiàng)工程的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)并提供與本工程相關(guān)的后期設(shè)計(jì)服務(wù)及配合。二、方案設(shè)計(jì)階段（一）主要工作內(nèi)容：設(shè)計(jì)人承擔(dān)建筑方案設(shè)計(jì)、總圖及豎向設(shè)計(jì)、綜合管網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)審批過(guò)程中的設(shè)計(jì)修改和變更，并協(xié)助發(fā)包人完成方案報(bào)批。總圖及豎向設(shè)計(jì)場(chǎng)地分析總體方案的規(guī)劃構(gòu)思和布局，以及豎向設(shè)計(jì)（能清楚反應(yīng)地形與各建筑規(guī)劃間關(guān)系）、交通組織(含室外車(chē)位布置)、景觀綠化構(gòu)思。場(chǎng)地的范圍（用地和建筑物各角點(diǎn)的坐標(biāo)或定位尺寸、道路紅線）。擬建主要建筑物的名稱、出入口位置、層數(shù)與設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及地形復(fù)雜時(shí)主要道路、廣場(chǎng)的范圍及控制標(biāo)高。邊坡、堡坎的位置和高度。地表雨水及生活污水的匯集組織方式。2、綜合管網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)XX項(xiàng)目?jī)?nèi)部各種管網(wǎng)的規(guī)劃布置及管廊走向、標(biāo)高。B5旁地下車(chē)庫(kù)內(nèi)部各種管網(wǎng)分別與單體建筑和大市政管網(wǎng)的接口位置。3、建筑方案設(shè)計(jì)各單體建筑平、立、剖面設(shè)計(jì)、彩色效果圖。地下停車(chē)位布置。各專業(yè)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明（總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、燃?xì)?、人防、消防、環(huán)保、防災(zāi)減災(zāi)、建筑節(jié)能等設(shè)計(jì)說(shuō)明和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）。方案階段技術(shù)交底及后期戶型設(shè)計(jì)階段有關(guān)咨詢、外裝飾材料選擇建議。4、工程估算書(shū)投資估算書(shū)（由土建、給排水、電氣、暖通等單位工程的工程估算和土石方、道路、廣場(chǎng)、圍墻、大門(mén)、室外管線、綠化等室外工程的工程估算兩大部分內(nèi)容組成）。5、設(shè)計(jì)服務(wù)審批過(guò)程中的總圖、豎向調(diào)整及戶型調(diào)整因地形、地質(zhì)情況變化、各工種協(xié)調(diào)而導(dǎo)致的總圖、豎向調(diào)整及戶型調(diào)整。戶型根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況需做改動(dòng)時(shí)的戶型調(diào)整（修改量不大于原設(shè)計(jì)的20％）提供室外裝飾材料選擇建議及外裝飾材料樣板。就園林景觀方案及施工圖設(shè)計(jì)提供咨詢。施工期間的現(xiàn)場(chǎng)巡訪和涉及建筑外觀造型的設(shè)計(jì)修改、變更。（二）方案設(shè)計(jì)階段主要設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁?份方案規(guī)A3文本（含設(shè)計(jì)說(shuō)明及各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、效果圖），2份電子文件、彩色效果圖展板一套。方案設(shè)計(jì)階段所提交的圖紙應(yīng)滿足國(guó)家《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（建設(shè)部2008年版）和重慶市相關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求。包含但不限于以下內(nèi)容的設(shè)計(jì)圖紙：1、總圖及豎向設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。總平面及豎向布置圖。各向場(chǎng)地剖面圖。道路交通流線分析圖及地面停車(chē)布置圖。消防總平面圖。綜合管網(wǎng)布置圖。總平面景觀綠化布置及分析圖。堡坎、邊坡、斜坡建筑處理方式示意圖。彩色渲染總平圖。（0號(hào)展板）功能分布圖。彩色鳥(niǎo)瞰圖。（0號(hào)展板）各中心景觀、重要景觀、主要景觀軸、主要出入口、公建、商業(yè)街等重要空間節(jié)點(diǎn)彩色透視圖（以表現(xiàn)建筑為主）。2、建筑設(shè)計(jì):各專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)(含工程估算書(shū))。彩色戶型手冊(cè)。各層建筑平面圖（含建筑面積計(jì)算圖）。地下停車(chē)庫(kù)車(chē)位布置圖。各層建筑消防分區(qū)圖（若有兩個(gè)或兩個(gè)以上消防分區(qū)）。各向建筑立面圖。特殊墻身構(gòu)造圖。若干建筑剖面圖。室外公共活動(dòng)、配套設(shè)施（球場(chǎng)、廣場(chǎng)等）建筑方案設(shè)計(jì)。各類建筑單體彩色透視圖。沿街立面彩色渲染圖。相關(guān)大樣圖（立面相關(guān)構(gòu)件、陽(yáng)臺(tái)欄板、樓梯欄桿、屋面節(jié)點(diǎn)等）。（三）設(shè)計(jì)進(jìn)度安排XX項(xiàng)目概念方案，在合同生效后5個(gè)日歷天內(nèi)完成；XX項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)完成并達(dá)到報(bào)批深度，在合同生效后15個(gè)日歷天內(nèi)完成。（四）現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)及服務(wù)次數(shù)1、在方案設(shè)計(jì)期間，根據(jù)發(fā)包人的進(jìn)度要求及設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)表達(dá)效果進(jìn)行中間成果的多次討論和交流（初稿完成1次，定稿前數(shù)次，最終成果交付1次），設(shè)計(jì)人各階段中間成果應(yīng)達(dá)到討論所必要的設(shè)計(jì)深度要求，提供相應(yīng)的草圖、效果圖、SKETCHUP模型、CAD文檔等設(shè)計(jì)資料或文件。交流地點(diǎn)在重慶。2、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)階段差旅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由設(shè)計(jì)人承擔(dān)。三、初步設(shè)計(jì)階段（一）設(shè)計(jì)主要內(nèi)容和圖紙：由設(shè)計(jì)人承擔(dān)初步設(shè)計(jì)階段工作，設(shè)計(jì)范圍內(nèi)所有單體建筑；地下室、室內(nèi)外配套設(shè)施；道路及豎向。內(nèi)容包括：總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、燃?xì)?、消防、人防、綠化、節(jié)能、防雷等專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明、工程概算書(shū)、設(shè)計(jì)審批過(guò)程中的設(shè)計(jì)修改和變更。主要工作內(nèi)容和設(shè)計(jì)圖紙（提供8份文本及2份電子文件）：1、總圖及豎向設(shè)計(jì)1）主要設(shè)計(jì)內(nèi)容區(qū)內(nèi)主要道路的位置（主要坐標(biāo)或定位尺寸）和主要建筑物及構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)、建筑間距、室內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高。道路、廣場(chǎng)的主要坐標(biāo)（或定位尺寸），停車(chē)場(chǎng)及停車(chē)位、消防車(chē)道及高層建筑消防撲救場(chǎng)地的布置，以及交通流線組織。綠化、景觀、廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、休閑設(shè)施、圍墻、大門(mén)及配套設(shè)施等的布置。場(chǎng)地內(nèi)道路、地面、水面的關(guān)鍵性標(biāo)高。主要道路、廣場(chǎng)的起點(diǎn)、變坡點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)和終點(diǎn)的設(shè)計(jì)標(biāo)高。場(chǎng)地的控制性標(biāo)高和地面坡向，以及護(hù)坡、擋土墻、排水溝的位置。場(chǎng)地內(nèi)的綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)。2）主要設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明。總平面布置圖。綠化布置圖。綜合管網(wǎng)布置圖。豎向布置圖。場(chǎng)地平整圖。2、建筑設(shè)計(jì)1）主要設(shè)計(jì)內(nèi)容單體建筑平、立、剖面設(shè)計(jì)。主要建筑設(shè)備的位置，如水池、衛(wèi)生器具、空調(diào)、消防栓等與設(shè)備專業(yè)有關(guān)的設(shè)備的位置。各設(shè)備用房的位置和大小。建筑平面或空間的防火分區(qū)和防火分區(qū)分隔位置和面積。商業(yè)建筑的室內(nèi)布置示意。門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)欄板、雨棚、檐口、臺(tái)階、坡道、主要裝飾線腳等外裝飾構(gòu)件的做法。地下車(chē)庫(kù)車(chē)位布置。電梯選型建議。外墻保溫、節(jié)能設(shè)計(jì)。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。2）主要設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)總說(shuō)明（含技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）。各單體建筑平、立、剖面圖。墻身特殊部位構(gòu)造圖。建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專篇。3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1）主要設(shè)計(jì)內(nèi)容單體地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)，地基處理方案及基礎(chǔ)形式。單體上部結(jié)構(gòu)選型。主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料的選用。地下室的結(jié)構(gòu)做法和防水等級(jí)，人防工程的抗力等級(jí)。標(biāo)準(zhǔn)層、特殊樓層及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層平面結(jié)構(gòu)布置。護(hù)坡、擋土墻等的結(jié)構(gòu)處理。區(qū)內(nèi)道路路基結(jié)構(gòu)處理。提供地質(zhì)勘查要求。2）主要設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)層、特殊樓層及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層平面結(jié)構(gòu)布置圖。特殊結(jié)構(gòu)部位的構(gòu)造簡(jiǎn)圖。護(hù)坡、擋土墻結(jié)構(gòu)布置圖。地基處理圖說(shuō)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明。4、給排水設(shè)計(jì)1）主要設(shè)計(jì)內(nèi)容給水系統(tǒng)的劃分和給水方式，分區(qū)供水要求和采取的措施，計(jì)量方式，水箱和水池的容量、設(shè)置位置、材質(zhì)，設(shè)備選型。供水干管的方位、接管管徑、水量與水壓。各類消防系統(tǒng)（如消火栓、自動(dòng)噴水、水幕、雨淋?chē)娝?、水噴霧、泡沫、氣體滅火系統(tǒng)）的系統(tǒng)組成，控制方式，消防水池和水箱的容量、設(shè)置位置以及主要設(shè)備選擇，排水管道、明溝的大小、坡度、排入點(diǎn)的標(biāo)高、位置或檢查并編號(hào)，以及污水排放的要求。污水、雨水排水量。水系統(tǒng)機(jī)房布置。2）主要設(shè)計(jì)圖紙給水管網(wǎng)總平面圖。雨、污排水管網(wǎng)總平面圖。單體建筑給排水平面圖（底層、標(biāo)準(zhǔn)層、管道和設(shè)備復(fù)雜層的平面）。機(jī)房（水池、水泵房、水箱間、水處理間、游泳池、水景、冷卻塔等）平面布置圖。給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、各類消防系統(tǒng)等系統(tǒng)原理圖。設(shè)計(jì)說(shuō)明及主要設(shè)備表。5、電氣設(shè)計(jì)1）主要設(shè)計(jì)內(nèi)容負(fù)荷等級(jí)和各類負(fù)荷容量。高、低壓供電系統(tǒng)結(jié)線型式。開(kāi)閉所、配電房的位置、數(shù)量、容量及型式（戶內(nèi)、戶外或混合）；設(shè)備技術(shù)條件和選型要求。選用導(dǎo)線、電纜、母干線的材質(zhì)和型號(hào)，敷設(shè)方式。配電設(shè)備選型。照明種類、照度標(biāo)準(zhǔn)及照明燈具的控制方式。室外照明的電壓等級(jí)、光源選擇及其控制方法。室內(nèi)外照明線路的布置及敷設(shè)方式?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)組成及選型。消防控制室布置。弱電系統(tǒng)（通訊、閉路電視、安防、綜合布線）的組成及設(shè)備選型。建筑防雷措施及處理。2）主要設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明及主要設(shè)備表。電氣總平面圖。高、低壓供電系統(tǒng)圖。開(kāi)閉所、配電房平面布置圖。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)圖。消防控制室設(shè)備布置平面圖。電話系統(tǒng)圖。站房設(shè)備布置圖。防雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)布置圖。其它弱電系統(tǒng)圖及機(jī)房布置圖。6、暖通設(shè)計(jì)1）主要設(shè)計(jì)內(nèi)容空調(diào)系統(tǒng)選型及設(shè)備表。通風(fēng)系統(tǒng)選型及設(shè)備表。防、排煙系統(tǒng)選型及設(shè)備表。各系統(tǒng)機(jī)房及管道布置。2）主要設(shè)計(jì)圖紙通風(fēng)、空調(diào)、防排煙系統(tǒng)流程圖、主要平面圖。通風(fēng)、空調(diào)機(jī)房平面圖。說(shuō)明書(shū)及主要設(shè)備表。7、工程概算XX項(xiàng)目概算書(shū)。四、施工圖設(shè)計(jì)階段（一）設(shè)計(jì)主要內(nèi)容及圖紙由設(shè)計(jì)人承擔(dān)施工圖設(shè)計(jì)階段工作，設(shè)計(jì)范圍包括主體建筑及所有配套設(shè)施的所有單體建筑；地下室、室內(nèi)外配套設(shè)施；XX項(xiàng)目?jī)?nèi)部道路（含擋土墻、護(hù)坡、橋梁）、。內(nèi)容包括：總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、燃?xì)獾葘I(yè)設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明、設(shè)計(jì)審批過(guò)程和施工期間的設(shè)計(jì)修改和變更。主要設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)計(jì)圖紙（提供12份文本及2份電子文件，并根據(jù)實(shí)際需要另行提供設(shè)計(jì)報(bào)批所需圖紙）：總平面及豎向設(shè)計(jì)1）主要設(shè)計(jì)內(nèi)容場(chǎng)地內(nèi)規(guī)劃道路的位置（主要坐標(biāo)值或定位尺寸），以及主要建筑物和構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)。廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、道路、無(wú)障礙設(shè)施、排水溝、擋土墻、護(hù)坡的定位（坐標(biāo)或相互關(guān)系）尺寸。綠化及建筑小品布置示意。場(chǎng)地內(nèi)及市政道路綜合管網(wǎng)布置（平面位置、標(biāo)高、交叉點(diǎn)斷面、接口位置）。道路橫斷面、路面構(gòu)造、擋土墻、護(hù)坡、排水溝、廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、活動(dòng)場(chǎng)地、停車(chē)場(chǎng)地面等詳圖。場(chǎng)內(nèi)道路、水面、地面的關(guān)鍵性標(biāo)高道路、排水溝的起點(diǎn)、變坡點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)和終點(diǎn)的設(shè)計(jì)標(biāo)高（排水溝須及溝底）、縱坡度、縱坡距、關(guān)鍵性坐標(biāo)。建筑物、構(gòu)筑物室內(nèi)外地面設(shè)計(jì)標(biāo)高。廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的設(shè)計(jì)標(biāo)高。擋土墻、護(hù)坡或土坎頂部和底部的主要設(shè)計(jì)標(biāo)高及護(hù)坡坡度。2）主要設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明?？偲矫鎴D布置圖。豎向布置圖。場(chǎng)地平整圖。管道綜合圖。詳圖（道路橫斷面、路面結(jié)構(gòu)、擋土墻，護(hù)坡、排水溝、廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、活動(dòng)場(chǎng)地，停車(chē)場(chǎng)地面等）。2、建筑設(shè)計(jì)1）主要設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)說(shuō)明（工程概況、門(mén)窗表、措施表及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等）。各單體及配套設(shè)施的平、立、剖面設(shè)計(jì)。內(nèi)外墻節(jié)點(diǎn)、樓梯、門(mén)廳、電梯廳、廚房、衛(wèi)生間等局部平面放大和構(gòu)造詳圖。主要建筑設(shè)備定位以及特殊工藝要求的土建配合。主要內(nèi)、外裝飾的材料及做法（含室內(nèi)天棚、吊頂）。特殊的或非標(biāo)準(zhǔn)門(mén)、窗、幕墻、扶手、陽(yáng)臺(tái)欄板、雨棚、檐口等的構(gòu)造詳圖。外墻保溫、節(jié)能設(shè)計(jì)。2）主要設(shè)計(jì)圖紙單體及配套設(shè)施各層平面圖。單體及配套設(shè)施各向立面圖。單體及配套設(shè)施剖面圖。窗型圖、門(mén)窗統(tǒng)計(jì)表（注明規(guī)格尺寸、材料、數(shù)量、門(mén)窗底標(biāo)高）裝飾裝修表（含天棚、樓地面、墻體、屋面、地下室等各個(gè)部位）構(gòu)造詳圖（內(nèi)外墻節(jié)點(diǎn)、樓梯，門(mén)廳、電梯廳、廚房、衛(wèi)生間等局部平面放大和構(gòu)造詳圖）。單體及配套設(shè)施的各向外墻面布磚圖及不少于2個(gè)不同角度單體透視圖。特殊的或非標(biāo)準(zhǔn)門(mén)、窗、幕墻、扶手、雨棚、陽(yáng)臺(tái)欄板、吊頂、天棚等構(gòu)造詳圖。（設(shè)計(jì)深度必須滿足能作為二次深化設(shè)計(jì)的前提和基礎(chǔ)，所設(shè)計(jì)的具體構(gòu)件能滿足結(jié)構(gòu)規(guī)范及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求）銷(xiāo)售用各單體分層平面圖（保留墻體、柱、剪力墻、門(mén)、窗、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)機(jī)位、軸線及編號(hào)、總尺寸、軸線尺寸、廚衛(wèi)布置、排氣道、樓梯、室外臺(tái)階、房間名稱，包含所有已發(fā)生設(shè)計(jì)變更內(nèi)容，提供時(shí)間根據(jù)發(fā)包人要求）3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

1）主要設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)說(shuō)明。單體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖設(shè)計(jì)。特種結(jié)構(gòu)和構(gòu)筑物：如水池、水箱、煙囪、煙道、管架、地溝、擋土墻、護(hù)坡、大型或特殊要求的設(shè)備基礎(chǔ)、工作平臺(tái)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。特殊的或非標(biāo)準(zhǔn)門(mén)、窗、幕墻、扶手、陽(yáng)臺(tái)欄板、雨棚、檐口等的結(jié)構(gòu)計(jì)算。區(qū)內(nèi)道路路基結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。2）主要設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明?；A(chǔ)平面圖（方案審查通過(guò)后35天以內(nèi)提供）?；A(chǔ)詳圖。結(jié)構(gòu)平面圖。鋼筋混凝土構(gòu)件詳圖。節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖（含需與土建配合的預(yù)埋件）。樓梯圖。護(hù)坡、擋土墻結(jié)構(gòu)圖。區(qū)內(nèi)道路及市政道路路基結(jié)構(gòu)圖。結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)。4、給排水設(shè)計(jì)1）主要設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)說(shuō)明（最高日用水量、最大時(shí)用水量、最高日排水量、消防總用水量等）。給水排水總平面圖設(shè)計(jì)。建筑給水排水、消防給水平面圖設(shè)計(jì)及系統(tǒng)圖設(shè)計(jì)。主要設(shè)備表。2）主要設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明。給水排水總平面圖。排水管道高程表和縱斷面圖。水泵房平、剖面圖。建筑給水排水平面圖。建筑給水排水系統(tǒng)軸測(cè)圖。建筑給水排水展開(kāi)系統(tǒng)原理圖。主要設(shè)備材料表。5、電氣設(shè)計(jì)1）主要設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)說(shuō)明及電氣總平面布置。高、低壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)。配電箱系統(tǒng)設(shè)計(jì)。照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)。防雷、接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)。弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)（各設(shè)備定位安裝、線路型號(hào)規(guī)格及敷設(shè)要求）。主要設(shè)備表（主要設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、單位、數(shù)量）2）主要設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明。電氣總平面布置圖。高、低壓配電系統(tǒng)圖。開(kāi)閉所、配電房平面、剖面圖。繼電保護(hù)及信號(hào)原理圖。豎向配電系統(tǒng)圖。配電箱（或控制箱）系統(tǒng)圖。配電平面圖。照明平面圖。防雷、接地平面圖?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)圖。各弱電系統(tǒng)圖。主要設(shè)備表。6、暖通設(shè)計(jì)1）主要設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)說(shuō)明和施工說(shuō)明。通風(fēng)、空調(diào)、防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)。機(jī)房設(shè)計(jì)。詳圖設(shè)計(jì)（無(wú)標(biāo)準(zhǔn)圖的采暖、通風(fēng)、空調(diào)、防排煙系統(tǒng)的各種設(shè)備及零部件）。主要設(shè)備表。2）主要設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明。通風(fēng)、空調(diào)、防排煙平面圖。通風(fēng)、空調(diào)、防排煙剖面圖。機(jī)房平、剖面圖。詳圖。主要設(shè)備表。（二）設(shè)計(jì)進(jìn)度安排XX項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)在方案規(guī)提交后20個(gè)日歷天內(nèi)完成，報(bào)建及送審施工圖在初設(shè)提交后40個(gè)日歷天內(nèi)完成，正式施工圖在施工圖送審后10個(gè)日歷天內(nèi)完成。各設(shè)計(jì)階段平場(chǎng)圖在各階段設(shè)計(jì)文件提交時(shí)同時(shí)提供。（三）施工期間設(shè)計(jì)服務(wù)施工期間設(shè)計(jì)服務(wù)詳見(jiàn)附件五《設(shè)計(jì)服務(wù)承諾》。以上為XX項(xiàng)目設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容，設(shè)計(jì)人具體設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容包括但不限于上面所列示的內(nèi)容，即設(shè)計(jì)人承擔(dān)XX項(xiàng)目建設(shè)范圍內(nèi)除景觀設(shè)