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第頁共頁簡易版購房合同模板購房合同合同編號：[填寫合同編號]簽訂日期：[填寫簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（購房人）：[填寫乙方名稱]身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方出售的房屋產(chǎn)權(quán)事宜，訂立本購房合同，并共同遵守合同的約定。一、房屋基本信息1.房屋坐落：[填寫房屋所在地]2.房屋面積：[填寫房屋面積]3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：[填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號]4.房屋所在樓盤：[填寫房屋所在樓盤名稱]5.房屋用途：[填寫房屋用途]二、房屋售價及付款方式1.房屋售價：[填寫房屋售價，以人民幣大寫和小寫表述]2.付款方式：(1)首付款：[填寫首付款金額，以人民幣大寫和小寫表示](2)分期付款：[填寫分期付款金額及分期付款方式]三、過戶手續(xù)及稅費1.過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。2.稅費：過戶稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定按比例分擔(dān)，具體比例如下：(1)增值稅：甲方承擔(dān)[填寫比例]，乙方承擔(dān)[填寫比例](2)契稅：甲方承擔(dān)[填寫比例]，乙方承擔(dān)[填寫比例](3)按揭貸款辦理的，相關(guān)貸款稅費由乙方承擔(dān)。四、房屋交付和驗收1.房屋交付時間：在本合同簽訂后[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)范。五、房屋質(zhì)量保證1.房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，連續(xù)[填寫保證期限，以月為單位]個月。2.在保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在建筑、裝修等質(zhì)量問題，乙方有權(quán)提出整改要求，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和承擔(dān)修復(fù)費用。六、違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付房屋款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)違約金。2.若甲方未按合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房屋款項及相應(yīng)的違約金。3.除雙方約定的違約情況外，如因不可抗力或其他合法合理原因?qū)е聼o法履行合同的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充或另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________乙方（購房人）：簽字：________________日期：________________本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同有效期內(nèi)，對合同的修改、解釋以及爭議的解決應(yīng)通過友好協(xié)商達成一致。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。注：1.本模板為簡易版購房合同模板，僅供參考使用，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。2.在填寫合同內(nèi)容時，請務(wù)必與雙方當(dāng)事人進行充分溝通和協(xié)商，