蘇州市前期物業(yè)管理委托合同書

第頁共頁蘇州市前期物業(yè)管理委托合同書前期物業(yè)管理委托合同甲方：（委托方）法定代表人：地址：聯(lián)系電話：郵編：乙方：（物業(yè)管理公司）法定代表人：地址：聯(lián)系電話：郵編：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條合同目的1.1甲方為其所擁有的位于蘇州市的某物業(yè)項目（以下簡稱“項目”）委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理工作，包括但不限于項目的設(shè)備維護(hù)、排查隱患、保安管理、環(huán)境衛(wèi)生等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定相應(yīng)的前期物業(yè)管理方案，明確具體的服務(wù)內(nèi)容和工作標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，及時處理設(shè)備故障，并協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)備維修、更換等工作。2.3乙方應(yīng)進(jìn)行項目內(nèi)安全隱患排查，及時報告并解決相關(guān)問題。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的保安工作，保障項目內(nèi)居民和財產(chǎn)的安全。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目環(huán)境衛(wèi)生管理工作，保持項目環(huán)境整潔、美觀。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行前期物業(yè)管理工作，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的服務(wù)報告。3.2乙方應(yīng)配備專業(yè)的管理團(tuán)隊和技術(shù)人員，確保提供高質(zhì)量的前期物業(yè)管理服務(wù)。第四條服務(wù)期限4.1本合同的服務(wù)期限為從年月日起至年月日止。4.2若甲方對合同服務(wù)期限有更改或續(xù)簽的需求，應(yīng)提前30天書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣（大寫）（小寫）元整，具體支付方式和時間另行協(xié)商確定。5.2如遇特殊情況，需要增加或變更服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按欠款金額的%向乙方支付違約金。6.2若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按損失的%向甲方支付違約金。第七條保密條款7.1甲乙雙方在履行合同過程中可能獲得對方的商業(yè)機(jī)密或其他保密信息，雙方同意在合同期限內(nèi)及合同解除后繼續(xù)保守對方的商業(yè)機(jī)密和保密信息，不得向任何第三方泄露。7.2因違反保密義務(wù)造成對方的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1因合同履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條合同變更9.1對于本合同約定的內(nèi)容，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可進(jìn)行書面變更。變更事項應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)并具備相應(yīng)的法律效力。第十條合同解除10.1本合同期滿后，自動解除。10.2本合同生效后，如果甲方需要解除合同，應(yīng)提前30天書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人簽字：