店面轉(zhuǎn)租合同書范本

第頁共頁店面轉(zhuǎn)租合同書范本店面轉(zhuǎn)租合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方姓名/公司名稱）身份證號碼：（轉(zhuǎn)讓方身份證號碼/法人代表身份證號碼）地址：（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話）乙方：（承租方姓名/公司名稱）身份證號碼：（承租方身份證號碼/法人代表身份證號碼）地址：（承租方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）鑒于甲方擁有以下轉(zhuǎn)讓方面的權(quán)益，并且乙方有意向租賃該店面，雙方經(jīng)協(xié)商同意，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓物品1.1甲方同意將其位于（店面地址）的店面全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓包括店面內(nèi)的設(shè)備、家具、設(shè)施以及與店面相關(guān)的一切合同、權(quán)益和利益，具體包括但不限于以下物品（如有）：1)店內(nèi)所有設(shè)備和家具清單。（列舉店內(nèi)所有設(shè)備和家具）1.3乙方確認(rèn)已經(jīng)對轉(zhuǎn)讓物品進(jìn)行了全面的檢查，并對其質(zhì)量和數(shù)量無異議。第二條租賃期限2.1租賃期限為（轉(zhuǎn)讓物品交付之日起至租賃期滿之日），共計(jì)（租賃期限）年。2.2在租賃期限屆滿之前，乙方有權(quán)續(xù)租。續(xù)租的條件和價格應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個月內(nèi)進(jìn)行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方同意以每月（租金金額）的價格支付租金。每月租金應(yīng)在每月的（支付日）前支付給甲方。3.2乙方同意將租金以（支付方式）的方式支付給甲方。第四條物業(yè)及費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付額外費(fèi)用。4.2乙方承擔(dān)水電費(fèi)用以及店內(nèi)的日常維護(hù)和清潔費(fèi)用。4.3乙方承擔(dān)因使用轉(zhuǎn)讓物品而引起的日常維修費(fèi)用。對于大修或重要設(shè)備更換，甲方將承擔(dān)費(fèi)用。第五條使用權(quán)益5.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)合法使用轉(zhuǎn)讓物品，并享有相應(yīng)的權(quán)益。5.2乙方有權(quán)自行處理店內(nèi)裝修和布置，但需提前向甲方報(bào)備。5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)將轉(zhuǎn)讓物品轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前征得甲方的書面同意。第六條違約責(zé)任6.1如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多個：1)要求乙方立即支付全部租金。2)終止合同，并要求乙方立即搬離轉(zhuǎn)讓物品。第七條合同解除7.1本合同在以下情況下可被解除：1)雙方協(xié)商一致解除合同。2)甲方發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違反合同條款。3)乙方無法支付租金或喪失能力。第八條爭議解決8.1本合同的解釋、履行以及糾紛解決均適用中國法律。8.2對于因本合同而引起的爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同的附件和補(bǔ)充合同為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2未盡事宜由雙方協(xié)商解決并簽訂書面補(bǔ)充合同。第十條合同生效10.1本合同一式（兩）份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效