房屋管理委托合同范文

第頁共頁房屋管理委托合同范文甲方：（委托人）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（受托人）住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守合同約定：第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方對以下房屋進行管理：（1）房屋地址及詳細情況：房屋地址：房屋類型：（例如：住宅、商鋪等）房屋面積：其他相關(guān)情況：1.2管理內(nèi)容包括但不限于以下事項：（1）收取租金：乙方負責(zé)租金的收取工作，確保租金按時足額收取，并及時向甲方核算。（2）房屋維修：乙方負責(zé)對房屋的日常維修和定期維護，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。（3）租賃簽約：乙方負責(zé)與租戶簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。（4）租戶背景調(diào)查：乙方負責(zé)對潛在租戶的背景進行調(diào)查，確保租戶的合法性及信用狀況。（5）入住及退房管理：乙方負責(zé)租戶入住及退房的管理工作，并對房屋進行驗收。（6）房屋租金的調(diào)整：乙方可以根據(jù)市場情況提出適當?shù)淖饨鹫{(diào)整建議，經(jīng)甲方同意后進行調(diào)整。（7）其他約定事項：雙方可根據(jù)實際情況約定其他管理事項。第二條委托期限2.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。雙方可以在合同期滿前____個月提前終止合同。2.2如甲方需要終止合同，應(yīng)提前書面通知乙方，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行房屋交接，并處理相關(guān)手續(xù)。第三條委托費用3.1甲方向乙方支付的委托管理費用為每月人民幣____元。3.2委托費用的支付方式為：（1）甲方每月于____日前，將委托管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方在支付委托管理費用時可選擇按月、季度或年度支付。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按時向乙方支付委托管理費用。（2）甲方應(yīng)配合乙方對房屋租賃和使用情況的調(diào)查工作。（3）甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確，并隨時告知乙方相關(guān)變動。（4）甲方有權(quán)隨時查閱乙方提供的租金核算、房屋維修記錄及其他相關(guān)資料。（5）甲方有權(quán)根據(jù)需要要求乙方對相關(guān)事項進行調(diào)整，并及時告知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)收取合同約定的委托管理費用，確保其按時足額收取。（2）乙方應(yīng)按合同約定進行房屋管理工作，保證房屋安全、清潔、良好的使用狀態(tài)。（3）乙方應(yīng)根據(jù)市場情況提出適當?shù)姆课葑饨鹫{(diào)整建議，并在得到甲方同意后進行調(diào)整。（4）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決與房屋管理相關(guān)的問題和糾紛。（5）乙方應(yīng)每季度向甲方提供租金核算、房屋維修記錄及其他相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。5.2如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致一方無法履行合同約定的義務(wù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決的，可依法解除合同。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法通過訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同正本一式兩份，甲方和乙方各