門面租賃合同簡單協(xié)議書

匯報人：門面租賃合同簡單協(xié)議書CONTENTS目錄01.門面租賃合同的基本要素02.門面租賃合同的主要條款03.門面租賃合同的附加條款04.門面租賃合同的簽署與執(zhí)行05.門面租賃合同的注意事項01門面租賃合同的基本要素租賃雙方信息01單擊添加項標題出租方：提供門面的所有權人或代理人02030405060708單擊添加項標題承租方：租賃門面的使用權人或代理人單擊添加項標題租賃期限：雙方約定的租賃時間單擊添加項標題租金：雙方約定的租金金額和支付方式單擊添加項標題租賃用途：承租方使用門面的目的和范圍單擊添加項標題維修責任：雙方約定的維修責任和費用承擔方式單擊添加項標題違約責任：雙方約定的違約責任和賠償方式單擊添加項標題爭議解決：雙方約定的爭議解決方式和途徑租賃物信息門面位置：詳細地址和周邊環(huán)境門面設施：水電、空調、電梯等基礎設施門面裝修：裝修標準和維護要求門面面積：建筑面積和實際使用面積租賃期限租賃期限的定義：是指租賃合同雙方約定的租賃時間，包括起始日期和終止日期。租賃期限的確定：根據(jù)租賃雙方的需求和實際情況，可以協(xié)商確定租賃期限的長短。租賃期限的變更：在租賃期內，如果租賃雙方同意，可以變更租賃期限。租賃期限的終止：租賃期限屆滿時，租賃合同自動終止，除非雙方另有約定。租金及支付方式租金金額：明確租金的具體金額支付周期：確定租金的支付周期，如月付、季付、年付等支付方式：選擇合適的支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等逾期支付：規(guī)定逾期支付的處理方式，如加收滯納金、解除合同等02門面租賃合同的主要條款保證金條款保證金的定義：為保證合同的履行，承租人向出租人支付的一定金額的保證金。保證金的扣除：如承租人有違約行為，出租人有權從保證金中扣除相應的金額作為賠償。保證金的退還：合同期滿后，如承租人沒有違約行為，出租人應將保證金全額退還給承租人。保證金的支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬等。維修保養(yǎng)條款出租方負責門面的維修和保養(yǎng)維修保養(yǎng)的范圍包括但不限于門面的結構、設施、設備等維修保養(yǎng)的時間、方式和費用由雙方協(xié)商確定承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)門面存在問題，應及時通知出租方進行維修保養(yǎng)違約責任條款承租方未按時支付租金，應承擔違約責任承租方未按合同約定使用門面，應承擔違約責任承租方未按合同約定維護門面，應承擔違約責任承租方未按合同約定返還門面，應承擔違約責任合同解除條款添加標題添加標題添加標題添加標題合同解除的程序：雙方協(xié)商一致、書面通知、辦理解除手續(xù)等合同解除的條件：如承租方未按時支付租金、違反合同約定等合同解除后的責任：如承租方需支付違約金、返還門面等合同解除后的善后處理：如租金結算、押金退還等03門面租賃合同的附加條款保險條款承租方需要購買財產(chǎn)保險，以保障租賃期間的財產(chǎn)安全保險范圍包括但不限于房屋、設備、貨物等保險金額應根據(jù)租賃財產(chǎn)的實際價值確定保險期限應與租賃期限相匹配，并在租賃期間保持有效稅收條款租賃雙方需按照國家稅收政策繳納相關稅費租賃期間產(chǎn)生的稅費由誰承擔，需要明確約定租賃雙方需配合稅務機關進行稅務檢查和申報租賃雙方需遵守稅收法律法規(guī)，不得偷稅漏稅優(yōu)先權條款承租方享有優(yōu)先租賃權，在出租方將門面租賃給第三方時，承租方可以優(yōu)先租賃承租方享有優(yōu)先續(xù)租權，在租賃期滿后可以優(yōu)先續(xù)租承租方享有優(yōu)先購買權，在出租方出售門面時，承租方可以優(yōu)先購買承租方享有優(yōu)先選擇權，在出租方提供多個門面供承租方選擇時，承租方可以優(yōu)先選擇保密條款04門面租賃合同的簽署與執(zhí)行簽署合同合同雙方：出租方和承租方合同副本：雙方各執(zhí)一份，以便日后查詢和執(zhí)行合同生效：雙方簽字蓋章后生效合同內容：租賃期限、租金、維修責任、提前解約條款等簽署時間：雙方協(xié)商確定簽署地點：雙方協(xié)商確定合同生效租金支付：按照合同約定時間支付租金簽署時間：雙方簽字蓋章后生效合同期限：自簽署之日起至租賃期滿止違約責任：違反合同約定將承擔相應責任合同執(zhí)行與監(jiān)督違約責任：明確違約責任，保障雙方權益合同執(zhí)行：雙方按照合同條款履行義務監(jiān)督機制：設立監(jiān)督機構，確保合同執(zhí)行糾紛解決：設立糾紛解決機制，及時解決合同執(zhí)行中的問題05門面租賃合同的注意事項審查合同條款租賃期限：明確租賃期限，避免長期租賃導致的糾紛維修責任：明確維修責任，避免因維修問題產(chǎn)生的糾紛提前解約：明確提前解約的條件和賠償方式，避免因提前解約產(chǎn)生的糾紛租金支付：明確租金支付方式、時間、金額等，避免拖欠租金違約責任：明確違約責任，避免因違約產(chǎn)生的糾紛其他條款：審查其他可能影響合同履行的條款，如不可抗力、爭議解決等注意合同細節(jié)租賃期限：明確租賃期限，避免糾紛租金支付：明確租金支付方式，按時支付維修責任：明確維修責任，確保門面正常使用提前解約：明確提前解約的條件和賠償措施違約責任：明確違約責任，保障雙方權益其他事項：如門面裝修、廣告設置等，需在合同中明確規(guī)定了解相關法律法規(guī)租賃合同必須符合國家法律法規(guī)租賃合同必須經(jīng)過公證機關公證，具有法律效