房屋共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議書

第頁共頁房屋共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議書甲方：（姓名/法人名稱）地址：（住所地/經(jīng)營(yíng)地）乙方：（姓名/法人名稱）地址：（住所地/經(jīng)營(yíng)地）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同擁有的房屋財(cái)產(chǎn)作出如下協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方對(duì)于共同擁有的房屋財(cái)產(chǎn)的權(quán)益、義務(wù)，并約定雙方在使用、維護(hù)、處分該房屋財(cái)產(chǎn)上的具體規(guī)定，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、房屋情況1、房屋地址：（詳細(xì)地址）2、房屋面積：（平方米）3、房屋性質(zhì)：（如住宅/商用/辦公等）三、共有比例甲乙雙方約定共同擁有該房屋財(cái)產(chǎn)，共有比例如下：甲方持有比例：____%乙方持有比例：____%四、權(quán)益及義務(wù)1、權(quán)益規(guī)定（1）甲方享有以該房屋財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)的使用、收益、處分權(quán)益；（2）乙方享有以該房屋財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)的使用權(quán)，并按照約定的共有比例享有對(duì)于該房屋產(chǎn)生的收益；（3）甲乙雙方共同享有對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的管理權(quán)利。2、義務(wù)規(guī)定（1）甲方應(yīng)保證所提供的房屋財(cái)產(chǎn)的真實(shí)、合法、完整，并負(fù)責(zé)進(jìn)行相應(yīng)的權(quán)屬證明手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照約定的共有比例承擔(dān)該房屋財(cái)產(chǎn)的維護(hù)、修繕、管理等費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)妥善保管該房屋財(cái)產(chǎn)的相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、土地使用證等，確保不丟失、損壞。五、使用規(guī)定1、甲乙雙方均可按照約定的共有比例使用該房屋財(cái)產(chǎn)，但需事先協(xié)商和達(dá)成一致。2、當(dāng)其中一方需要使用該房屋財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前相應(yīng)時(shí)間通知對(duì)方，避免造成不必要的糾紛。3、使用期限：（具體使用期限約定）六、收益分配1、房屋財(cái)產(chǎn)的收益主要包括（但不限于）出租收入、轉(zhuǎn)租收入、增值收益等。2、甲乙雙方按照約定的共有比例享有房屋財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的收益，具體分配方式如下：甲方享有比例：____%乙方享有比例：____%七、費(fèi)用分擔(dān)1、房屋財(cái)產(chǎn)的管理、維護(hù)、修繕等費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的共有比例分擔(dān)。2、甲乙雙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生之日起（具體時(shí)間）內(nèi)共同承擔(dān)相應(yīng)款項(xiàng)。八、處分規(guī)定1、甲乙雙方均需一致同意才能對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。2、當(dāng)其中一方有意處分該房屋財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前相應(yīng)時(shí)間通知對(duì)方，并共同商議處分方式。3、處分所得的款項(xiàng)按照約定的共有比例進(jìn)行分配。九、違約責(zé)任1、任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的損失。2、如果因?yàn)橐环降倪`約行為導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)享有共有的權(quán)益，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償相應(yīng)的損失。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定（可根據(jù)實(shí)際情況增加其他必要的條款或約定）十二、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年/月/日至____年/月/日。如果有效期屆滿，協(xié)議未終止的，自動(dòng)延期____年/月/日。甲方（簽字/蓋章）