基于宏觀調(diào)控形勢(shì)下義烏市住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策略研究的中期報(bào)告

基于宏觀調(diào)控形勢(shì)下義烏市住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策略研究的中期報(bào)告一、研究背景隨著中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的日益增強(qiáng)，就業(yè)形勢(shì)穩(wěn)定，居民消費(fèi)意愿逐漸增強(qiáng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也隨之呈現(xiàn)出強(qiáng)勁增長態(tài)勢(shì)。但是，在政府宏觀調(diào)控政策的指導(dǎo)下，保持市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展成為了當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的核心目標(biāo)。2019年，義烏市針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控政策一直處于維穩(wěn)狀態(tài)，積極引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)“去庫存、去杠桿”等政策，但同時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求已經(jīng)不可阻擋。因此，如何在當(dāng)前宏觀調(diào)控形勢(shì)下，制定出更好的住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策略，以提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力呢？本研究將在此背景下展開。二、研究目標(biāo)本研究的主要目的是深入探討義烏市住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目在宏觀調(diào)控形勢(shì)下的市場(chǎng)營銷策略，通過調(diào)研和對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)的分析，形成有針對(duì)性的住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策略，以增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提高銷售業(yè)績和盈利水平。三、研究內(nèi)容本研究將主要圍繞以下方面展開：1.宏觀調(diào)控形勢(shì)的分析：通過梳理目前義烏市房地產(chǎn)市場(chǎng)的企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、政策環(huán)境等，分析當(dāng)前宏觀調(diào)控情況下住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)的市場(chǎng)環(huán)境、市場(chǎng)需求以及住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)等情況。2.營銷策略的研究：在深入分析住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)情況的基礎(chǔ)上，對(duì)義烏市住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷策略進(jìn)行研究，包括產(chǎn)品定位、產(chǎn)品比較、渠道選擇、促銷策略等方面。3.調(diào)查分析:通過問卷調(diào)查、市場(chǎng)調(diào)研等方式探討義烏市居民對(duì)住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求和接受度，以及消費(fèi)者對(duì)不同住宅房地產(chǎn)品牌的態(tài)度、特點(diǎn)、選擇因素等，為營銷策略的制定提供參考。四、研究意義1.對(duì)義烏市房地產(chǎn)市場(chǎng)研究和探索住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策略具有示范意義。2.通過本研究得出的結(jié)論和對(duì)住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析，可以為義烏市住宅房地產(chǎn)企業(yè)提供關(guān)于產(chǎn)品開發(fā)、銷售策略等方面的指導(dǎo)和幫助。3.本研究可以促進(jìn)義烏市住宅房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，提高企業(yè)盈利水平。五、研究方法1.搜集、整理分析相關(guān)文獻(xiàn)資料，了解研究范疇內(nèi)的有關(guān)理論、研究和應(yīng)用情況。2.通過問卷調(diào)查、市場(chǎng)調(diào)研等方式調(diào)研義烏市居民對(duì)住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目的需求和接受度，以及消費(fèi)者對(duì)不同住宅房地產(chǎn)品牌的態(tài)度、特點(diǎn)、選擇因素等，系統(tǒng)構(gòu)建本研究的數(shù)據(jù)來源。3.對(duì)調(diào)研數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和統(tǒng)計(jì)，搭建模型，通過定量和定性研究方法，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行深層次的分析。4.在分析住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，采用案例分析法，實(shí)例講解在住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售中存在的問題及規(guī)避方法。5.根據(jù)研究結(jié)果，提出加強(qiáng)住宅房地產(chǎn)營銷策略的具體措施和建議，為義烏市住宅房地產(chǎn)企業(yè)提供指導(dǎo)意見。六、研究預(yù)期成果1.本研究將通過深入分析義烏市住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求與現(xiàn)狀，為義烏市住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目的定位、營銷策略提供思路和方向；2.在調(diào)查中獲得數(shù)據(jù)為重要組成份，通過數(shù)據(jù)分析，研究其與市場(chǎng)營銷策略的關(guān)