超市租賃協(xié)議書

第頁共頁超市租賃協(xié)議書甲方：(出租人姓名/公司名稱)乙方：(承租人姓名/公司名稱)鑒于甲方是一家擁有合法經營權的超市，具備出租經營場地的權利，并同意將其位于____________(租賃地點）的超市場地出租給乙方；乙方愿意承租該場地，并同意按照以下條款與甲方簽訂租賃協(xié)議。一、租賃物及用途1.1甲方同意將其位于______________（租賃地址）的場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的用途限于乙方經營超市零售業(yè)務，不得從事其他任何商業(yè)活動。二、租金和支付方式2.1租金及支付方式：（1）租金總額：_____________（貨幣單位）/月；（2）租金支付方式：乙方每月在本協(xié)議簽署后的第三個工作日內，以現(xiàn)金/銀行轉賬/支付寶等方式支付當月租金給甲方。乙方未按時支付租金的，需支付違約金，違約金為逾期未支付租金金額的1%。2.2如有特殊場合需要甲方延遲收取租金，乙方應事先提出書面申請，并經甲方同意方可延期支付，但每次延期不得超過7個工作日。三、租賃期限3.1租賃期限為_______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2如無特殊情況，甲方不得提前終止租賃協(xié)議。如有異議，甲方應提前___天書面通知乙方，雙方協(xié)商解決終止合同事宜。四、裝修及設備4.1乙方負責對租賃物進行裝修，裝修期間需提前告知甲方。裝修期限不得超過______天。4.2裝修期間，乙方應確保不影響周圍商戶正常經營。4.3乙方所需設備由乙方負責購買和安裝，設備的選購與安裝需符合國家相關法規(guī)及甲方要求。五、衛(wèi)生與安全5.1乙方應當自行負責維護租賃物的衛(wèi)生與安全，確保超市環(huán)境整潔、安全，防止火災、盜竊等不安全事件的發(fā)生。5.2如發(fā)生火災、盜竊等安全事件，乙方應立即向甲方報告，并配合甲方處理。六、保險6.1甲方需購買物業(yè)保險和相關第三方責任險，保證租賃物及其周圍環(huán)境的安全。6.2乙方應自行購買貨物和責任保險，確保超市內的商品和顧客的安全。6.3甲方和乙方應互相保留合同期間內的保險單副本。七、違約責任7.1如因甲方原因導致租賃物無法正常使用，甲方應負責修復或提供替代場地，并承擔由此產生的費用和經濟損失。7.2如乙方違反租賃協(xié)議的任何條款，甲方有權終止合同，并請求乙方承擔相應的違約責任。八、合同解除8.1合同期滿后，若雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂新的租賃協(xié)議。8.2任何一方在合同期滿前提前終止合同時，應提前__個月書面通知對方。未提前通知的，需支付違約金，違約金為合同終止前半年租金總額的10%。九、法律適用和爭議解決9.1本協(xié)議的簽署、履行、解釋和糾紛的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。十、其他10.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議附件為不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：