現(xiàn)房買賣合同范本

第頁共頁現(xiàn)房買賣合同范本《房屋買賣合同》甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：為明確雙方在房屋買賣過程中的權益，特簽訂本合同。一、房屋基本信息1.房屋名稱：______2.房屋坐落：______3.建筑面積：______平方米4.房產(chǎn)證號：______5.房屋產(chǎn)權狀況：_________（是否有抵押、查封、糾紛等）二、房屋價格及支付方式1.房屋總價：______（大寫：______）2.買賣款項交付方式：（1）首付款：______元，在簽署本合同時支付給賣方。（2）貸款金額：______元，乙方須在______之前向賣方支付貸款款項。（3）尾款金額：______元，在乙方獲得房屋全部權屬證明后，乙方須在______之前向賣方支付尾款款項。三、房屋交付和過戶手續(xù)1.房屋交付：（1）交付時間：雙方約定的______年______月______日。（2）交付要求：該房屋必須保持房屋內(nèi)外設施完好，沒有明顯損壞或污染。（3）乙方驗收：乙方有權在交付時，對房屋及相關證件進行驗收，如有問題應立即提出。2.過戶手續(xù)：（1）乙方負責辦理房地產(chǎn)交易登記手續(xù)，支付過戶相關費用。（2）乙方有義務向賣方提供必要的個人身份證明、戶口本、結婚證等。四、權益保障和風險責任1.房屋權益保障：（1）賣方保證所出售的房屋是合法的，不存在任何法律糾紛。如發(fā)生相關糾紛，由賣方全權負責解決并承擔相應責任。（2）買方購買購房所享有的全部權益，包括但不限于土地使用權、房屋產(chǎn)權、公共設施使用權等。2.風險責任：（1）在交房之前，如房屋發(fā)生重大質(zhì)量問題，由賣方負責修復。（2）雙方應共同保管好相關的房產(chǎn)證、房屋交易合同等文件，如有遺失或損毀造成的糾紛，由遺失或損毀方承擔相應責任。五、違約責任1.買方違約：（1）如乙方未按約定支付首付款、貸款款項或尾款款項，乙方應向賣方支付相應違約金。（2）如乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，乙方應向賣方支付每日千分之一的違約金。2.賣方違約：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付每日千分之一的違約金。（2）如甲方將房屋出售給其他買家，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此蒙受的實際損失。六、解決糾紛的方式1.如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可由雙方約定的仲裁機構進行仲裁。2.在爭議解決期間，雙方都應繼續(xù)履行合同約定的義務。七、其他約定事項1.本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的有效期為自______年______月______日起至雙方完成全部權屬過戶手續(xù)之日止。3.本合同涉及的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：