車(chē)位銷(xiāo)售方案范文(通用3篇)

Print車(chē)位銷(xiāo)售方案范文(通用3篇)方案是從目的、要求、方式、方法、進(jìn)度等都部署具體、周密，并有很強(qiáng)可操作性的計(jì)劃。以下是小編收集整理的車(chē)位銷(xiāo)售方案范文(通用3篇)，僅供參考，希望能夠幫助到大家?！酒弧寇?chē)位銷(xiāo)售方案一、越宮京園項(xiàng)目地下車(chē)位相關(guān)情況越宮京園總體車(chē)位配比為5:1，共計(jì)項(xiàng)目總戶數(shù)約630戶，地下車(chē)位數(shù)量為127個(gè)，分為三批銷(xiāo)售第一批紅色部分共59個(gè)車(chē)位；第二批黃色部分共41個(gè)車(chē)位；第三批藍(lán)色部分共27個(gè)車(chē)位。二、銷(xiāo)售注意事項(xiàng)1、提前公布車(chē)位銷(xiāo)售信息，并通知之客戶到售樓部查看車(chē)位分布；2、提前統(tǒng)計(jì)好車(chē)位的需求情況；3、準(zhǔn)備好車(chē)位發(fā)售需要配合的物料，如車(chē)位展板等。三、銷(xiāo)售思路銷(xiāo)售前制造車(chē)位的緊張氣氛，在宣傳中注意以下內(nèi)容：①注重通知之前詢問(wèn)過(guò)車(chē)位的已購(gòu)客戶以及家中有車(chē)的客戶；②宣傳時(shí)要介紹到車(chē)位是分批賣(mài)，現(xiàn)在是第一批在價(jià)格方面會(huì)比往后的要便宜，車(chē)位在將來(lái)也是必需品，而是買(mǎi)車(chē)位的最佳時(shí)機(jī)；③目前普遍每個(gè)小區(qū)都存在著“停車(chē)難”的問(wèn)題，長(zhǎng)遠(yuǎn)的為愛(ài)車(chē)考慮也是很不錯(cuò)的選擇，要提到天氣惡劣的時(shí)候、兒童玩耍、新手司機(jī)會(huì)刮傷愛(ài)車(chē)等一些比較現(xiàn)實(shí)的原因，突出在地下停車(chē)位的安全省心等好處；④說(shuō)明不購(gòu)買(mǎi)車(chē)位者不保證將來(lái)小區(qū)內(nèi)一定有位置停車(chē)，而購(gòu)買(mǎi)車(chē)位者不必為下班晚、回家晚等問(wèn)題搶車(chē)位。⑤為了配合銷(xiāo)售進(jìn)度，提高購(gòu)買(mǎi)積極性，推出根據(jù)成功交易的先后享有不同的優(yōu)惠政策，如：1-10名購(gòu)買(mǎi)優(yōu)惠5000；10-30名購(gòu)買(mǎi)優(yōu)惠3000；30-50名購(gòu)買(mǎi)優(yōu)惠1000。⑥為了提高銷(xiāo)售人員賣(mài)車(chē)位的積極性，提高回收資金的速度，可設(shè)立相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)措施，如：每批車(chē)位銷(xiāo)售量達(dá)到85%-90%為止排出冠亞季軍，冠軍額外獎(jiǎng)勵(lì)2000元、亞軍額外獎(jiǎng)勵(lì)1200元、季軍獎(jiǎng)勵(lì)500元。四、銷(xiāo)售形式1、本項(xiàng)目車(chē)位以出讓使用權(quán)形式進(jìn)行發(fā)售，客戶購(gòu)買(mǎi)車(chē)位后與開(kāi)發(fā)商簽署車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2、根據(jù)車(chē)位位置不同銷(xiāo)售價(jià)格可設(shè)置高低，如上圖第一批車(chē)位黃色選擇框內(nèi)的車(chē)位可以在價(jià)位方面做出提高，理由一：可以讓客戶有多樣的選擇；理由二：直接表明第二批以及第三批車(chē)位價(jià)格肯定會(huì)高于第一批車(chē)位價(jià)格促成銷(xiāo)售；理由三：在銷(xiāo)售第二批第三批車(chē)位時(shí)可以抬高價(jià)位。3、車(chē)位銷(xiāo)售以自愿購(gòu)買(mǎi)形式出售，不保證將來(lái)每個(gè)客戶都有車(chē)位?！酒寇?chē)位銷(xiāo)售方案一、我方車(chē)位概況：1、xxx小區(qū)地下停車(chē)庫(kù)車(chē)位：位于xx市上海路xx都市花園北側(cè)，現(xiàn)有待銷(xiāo)車(chē)位65個(gè)；2、xxxxA區(qū)、B區(qū)地下停車(chē)庫(kù)車(chē)位：位于xx區(qū)xx街東側(cè)，xx湖畔和xx雅居小區(qū)北側(cè)，現(xiàn)有待銷(xiāo)車(chē)位40個(gè)、45個(gè)。3、原我方共有車(chē)位160個(gè)，采用委托房屋中介公司歷時(shí)兩個(gè)多月至今實(shí)銷(xiāo)10個(gè)?，F(xiàn)有待銷(xiāo)車(chē)位150個(gè)。二、市場(chǎng)車(chē)位需求概況：1、xxxx小區(qū)及周邊600米商圈內(nèi)小區(qū)現(xiàn)有住戶1200余戶，私家車(chē)600多臺(tái)，而有待銷(xiāo)地下車(chē)位的只有我們一家?，F(xiàn)圍繞小區(qū)院墻劃有約60多個(gè)露天停車(chē)位，小區(qū)內(nèi)的走道、消防通道、公共場(chǎng)所基本上都在停車(chē)。占道停車(chē)以及緊靠住房停車(chē)的現(xiàn)狀嚴(yán)重存在消防隱患、連環(huán)爆炸危及住戶生命財(cái)產(chǎn)安全隱患。該小區(qū)及周邊600米商圈內(nèi)車(chē)主存在約400個(gè)車(chē)位需求，扣除部分低檔車(chē)沒(méi)購(gòu)買(mǎi)需求，還有大約300個(gè)車(chē)位的硬性需求。2、xxxxA區(qū)、B區(qū)以及隔街相望的xx湖畔和xx雅居小區(qū)現(xiàn)有居住戶和經(jīng)營(yíng)戶1600余戶，私家車(chē)1000多臺(tái)，而有待銷(xiāo)地下車(chē)位的只有我們這兩處。各小區(qū)內(nèi)有規(guī)劃地上停車(chē)位約300個(gè)左右，價(jià)格為5元/天，包月為100-120元/天。現(xiàn)小區(qū)內(nèi)草坪、人行道、公共場(chǎng)地、車(chē)道兩側(cè)違規(guī)停有車(chē)輛約200臺(tái)左右，外圍街道兩側(cè)、人行道、綠化場(chǎng)地到晚間高峰期預(yù)計(jì)違規(guī)停車(chē)超過(guò)600臺(tái)（一部分是消費(fèi)者的車(chē)），基本上是見(jiàn)縫插針，嚴(yán)重?cái)D占人行道、車(chē)行道、消防通道、公共場(chǎng)所。亂停亂放以及緊靠住房和經(jīng)營(yíng)商鋪停車(chē)的現(xiàn)狀嚴(yán)重存在消防隱患、自燃引起連環(huán)爆炸危及住戶生命財(cái)產(chǎn)安全隱患。該小區(qū)及xx湖畔和xx雅居車(chē)主存在約650個(gè)車(chē)位需求，扣除部分低檔車(chē)沒(méi)購(gòu)買(mǎi)需求，還有大約450個(gè)車(chē)位的硬性需求。三、銷(xiāo)售的不利因素：1、目前委托銷(xiāo)售方自身形象不夠好，宣傳方法滲透不深入，宣傳內(nèi)容沖擊力太弱，宣傳力度不夠強(qiáng)，無(wú)持續(xù)性和銜接性，服務(wù)接待不能形成互動(dòng)，操作的靈活性和機(jī)動(dòng)性不夠。2、大量的可亂停亂放空間為車(chē)輛提供了方便，車(chē)主有臨時(shí)性停車(chē)位，不急于購(gòu)買(mǎi)，或者說(shuō)不能夠下定決心購(gòu)買(mǎi)。3、車(chē)位與住房沒(méi)有同步銷(xiāo)售，放置時(shí)間與間斷性銷(xiāo)售時(shí)間太長(zhǎng)，客戶已經(jīng)形成疲軟心理，多數(shù)存在觀望心態(tài)，有推遲購(gòu)買(mǎi)和希望推后購(gòu)買(mǎi)降低車(chē)位投資成本以及等待降價(jià)的僥幸心理?！酒寇?chē)位銷(xiāo)售方案一、xxxx地下停車(chē)位相關(guān)情況xxxx總體車(chē)位配比為1：1.2，一期推出地下停車(chē)位134個(gè)，A、C兩棟業(yè)主共計(jì)206戶，A棟C棟現(xiàn)已交房，從推出車(chē)位的個(gè)數(shù)和業(yè)主的數(shù)量對(duì)比上造成車(chē)位緊張的氛圍。二、銷(xiāo)售注意的事項(xiàng)1、提前公布選車(chē)位的信息，并通知客戶到場(chǎng)看車(chē)位；2、提前完成對(duì)關(guān)系客戶車(chē)位預(yù)留；3、準(zhǔn)備發(fā)售配合的物料，如車(chē)位平面圖等。三、銷(xiāo)售思路制造車(chē)位緊張氣氛，在宣傳過(guò)程中可著重就以下幾個(gè)方面進(jìn)行闡述：①制造車(chē)位不足的信息，加強(qiáng)緊迫感。xxxx一期推出地下停車(chē)位134個(gè)，然而AC棟業(yè)主數(shù)量達(dá)到206位，車(chē)位配比情況為1。5：1，這就意味著有三分之一以上的業(yè)主將不能從AC之間購(gòu)得停車(chē)位，越早過(guò)來(lái)購(gòu)買(mǎi)就能選到自己合適的車(chē)位。②xxxx業(yè)主全為事業(yè)有成的城市精英階層，家中至少有一部車(chē)，多者好幾部，對(duì)車(chē)位的需求十分強(qiáng)烈。我們這次一位客戶只銷(xiāo)售一個(gè)車(chē)位，如有需求后期看銷(xiāo)售情況再進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。③小區(qū)采用完全的人車(chē)分流，進(jìn)入小區(qū)后，車(chē)只能停至停車(chē)場(chǎng)，并且小區(qū)周?chē)膊辉试S停車(chē)，因此車(chē)位成了在此生活的“必需品”。再說(shuō)這么高檔的車(chē)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位是完全必要的。④停車(chē)難現(xiàn)在已是很普遍的問(wèn)題，長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮為愛(ài)車(chē)安個(gè)家是非常不錯(cuò)的選擇。⑤優(yōu)惠政策的推出，提高購(gòu)買(mǎi)積極性。前10名客戶優(yōu)惠10000元；11-20名優(yōu)惠6000元；21-50名優(yōu)惠3000元。⑥提高銷(xiāo)售人員賣(mài)車(chē)位的積極性，提高回收資金速度。為增加銷(xiāo)售人員的積極性，設(shè)車(chē)位銷(xiāo)售冠亞季軍，冠軍獎(jiǎng)勵(lì)20xx元，亞軍1500元，季軍800元。四、銷(xiāo)售形式1、本項(xiàng)目車(chē)位以出讓車(chē)位使用權(quán)形式進(jìn)行發(fā)售，客戶購(gòu)買(mǎi)車(chē)位與開(kāi)發(fā)商簽署車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（有無(wú)產(chǎn)權(quán)？）2、根據(jù)車(chē)位大小不同，形成三萬(wàn)元的差價(jià)；3、除預(yù)留客戶的車(chē)位外，其余車(chē)位以先到先得的方式進(jìn)行發(fā)售，且確保每位業(yè)主能夠購(gòu)買(mǎi)到一個(gè)車(chē)位。五、銷(xiāo)售控制，制造緊張氣氛。在公開(kāi)銷(xiāo)售當(dāng)天后，封存部分車(chē)位，銷(xiāo)售一致對(duì)外說(shuō)已售；二次銷(xiāo)售另行通知。六、細(xì)節(jié)問(wèn)題1、價(jià)格支撐：①自流坪地面處理，全部是環(huán)氧樹(shù)脂原料做成的地坪，高度清潔、美觀、無(wú)塵。②超大空間組合，車(chē)位上方為綠化，使地下空間更加寬闊、實(shí)用。③全方位無(wú)盲區(qū)監(jiān)控，安全無(wú)憂。