中山市店鋪出租合同簡(jiǎn)易

第頁(yè)共頁(yè)中山市店鋪出租合同簡(jiǎn)易中山市店鋪出租合同甲方：（出租人）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租位于中山市的店鋪達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租物及面積1.1出租物：甲方同意將其位于中山市的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）出租給乙方使用。具體位置及描述詳見附件一。1.2面積：店鋪總面積為______平方米，其中店面面積為______平方米。第二條租期及價(jià)款2.1租期：租期為______年，自yyyy年mm月dd日開始至yyyy年mm月dd日結(jié)束。如有續(xù)租需求，雙方協(xié)商后可簽訂續(xù)租合同。2.2價(jià)款：乙方每月向甲方支付租金為人民幣_(tái)_____元整。租金由乙方在每月的__日以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。同時(shí)，乙方還需支付______元/月的物業(yè)管理費(fèi)，由甲方代收后轉(zhuǎn)交給物業(yè)管理公司。第三條使用用途及禁止事項(xiàng)3.1使用用途：乙方承諾將店鋪用于______（如：經(jīng)營(yíng)餐飲、服裝零售等）。如需改變使用用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.2禁止事項(xiàng)：乙方在使用店鋪期間不得從事以下行為：違法經(jīng)營(yíng)、利用店鋪從事非法活動(dòng)、損害店鋪設(shè)備損壞或丟失、違反相關(guān)法規(guī)規(guī)定等。如乙方違反上述禁止事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條裝修及維修責(zé)任4.1裝修責(zé)任：乙方在租用店鋪前，有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方在裝修期間應(yīng)確保施工過(guò)程安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等，并負(fù)責(zé)支付裝修費(fèi)用及其環(huán)評(píng)手續(xù)辦理等相關(guān)費(fèi)用。4.2維修責(zé)任：在租期內(nèi)，對(duì)于店鋪內(nèi)由乙方造成的非正常損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償。如店鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞或故障非乙方原因引起，乙方有義務(wù)向甲方及時(shí)報(bào)告，并協(xié)助甲方及時(shí)進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)違約金。5.2乙方違約責(zé)任：如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同解除及終止6.1合同解除：本合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除合同，解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。（內(nèi)容自行填寫）6.2終止合同：以下情況發(fā)生時(shí)，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：臨時(shí)勘察出租物有重大安全隱患，經(jīng)政府部門認(rèn)定需停止使用店鋪，且不具備使用條件的；因不可抗力導(dǎo)致被出租物無(wú)法正常使用的；依法被征用或者法律、行政法規(guī)規(guī)定需要停止使用的。第七條附則7.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充和附件，具有同等的法律效力。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期自租賃期間屆滿之日起算。7.4本合同的變更、補(bǔ)充或解除事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照法律的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：_______________簽字：_______