購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地買賣合同

第頁共頁購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地買賣合同甲方：（購房人）地址：法定代表人：身份證號(hào)碼：電話：乙方：（出售人）地址：法定代表人：身份證號(hào)碼：電話：鑒于甲方有意購買乙方擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠房，并使用乙方所提供的配套場地，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方達(dá)成如下合同:第一條定義1.1標(biāo)準(zhǔn)廠房：指乙方所擁有并準(zhǔn)備出售給甲方的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，包括土地使用權(quán)、廠房房屋及相關(guān)的建筑設(shè)施。1.2配套場地：指乙方提供給甲方供其使用的與標(biāo)準(zhǔn)廠房相連的土地，用于甲方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。第二條交易內(nèi)容2.1標(biāo)準(zhǔn)廠房交易：乙方同意將其擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠房出售給甲方，甲方同意購買標(biāo)準(zhǔn)廠房，并支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)。2.2配套場地使用：乙方同意將其擁有的與標(biāo)準(zhǔn)廠房相連的土地提供給甲方使用，甲方同意依法支付土地使用費(fèi)。第三條標(biāo)準(zhǔn)廠房的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間3.1標(biāo)準(zhǔn)廠房由乙方交付給甲方時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建設(shè)要求的合法建筑；（2）無重大安全隱患，符合相關(guān)安全性標(biāo)準(zhǔn)；（3）具備正常的供水、供電和通風(fēng)系統(tǒng)；（4）設(shè)有完善的消防設(shè)施。3.2標(biāo)準(zhǔn)廠房的交付時(shí)間為本合同生效之日起（含本合同生效日），在標(biāo)準(zhǔn)廠房交付后十五個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條標(biāo)準(zhǔn)廠房的價(jià)款和支付方式4.1標(biāo)準(zhǔn)廠房的總價(jià)款為人民幣（大寫）_________萬元整。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起十日內(nèi)支付給乙方人民幣（大寫）_________萬元作為購房定金。4.3甲方應(yīng)于標(biāo)準(zhǔn)廠房交付后十日內(nèi)支付給乙方人民幣（大寫）_________萬元作為購房尾款。第五條配套場地的使用費(fèi)和支付方式5.1配套場地的使用費(fèi)為人民幣（大寫）_________元/年。5.2甲方應(yīng)于每年1月1日向乙方支付當(dāng)年的使用費(fèi)。5.3若甲方未按照約定時(shí)間支付使用費(fèi)，應(yīng)按照每天千分之五的比例向乙方支付滯納金。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方支付的購房定金不予退還。6.2若乙方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)準(zhǔn)廠房，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方全部已支付的購房款項(xiàng)。6.3雙方違約情況下產(chǎn)生的合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。第七條合同變更和終止7.1本合同任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，以書面形式確認(rèn)后方可生效。7.2本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件或政府相關(guān)部門的強(qiáng)制性規(guī)定，可導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解決或提前終止合同。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及爭議的解決，應(yīng)依照中華人民共和國的法律法規(guī)進(jìn)行解決。8.2雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議如與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效