的農(nóng)村宅基地購買協(xié)議

第頁共頁的農(nóng)村宅基地購買協(xié)議協(xié)議編號：[協(xié)議編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方位于[宅基地地址]的宅基地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地描述及買賣標(biāo)的甲方是[宅基地所在地]的農(nóng)民，在該地申請并獲得了一塊面積為[宅基地面積]的宅基地，位于[宅基地地址]。現(xiàn)甲方按照有關(guān)規(guī)定將該宅基地出售給乙方。第二條價格及付款方式1.乙方同意以人民幣[購買價格]的價格購買甲方的宅基地。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后[付款期限]內(nèi)將全部購買款項支付給甲方。乙方支付購買款項的方式為[付款方式]，具體賬戶信息如下：收款人姓名：[收款人姓名]收款人銀行賬號：[收款人銀行賬號]收款人開戶行：[收款人開戶行]3.若乙方未在約定期限內(nèi)支付購買款項，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并返還乙方已經(jīng)支付的購買款項，乙方不得追究甲方的責(zé)任。第三條宅基地權(quán)屬和使用權(quán)移交1.甲方自愿并確認(rèn)自己是宅基地的合法所有人，具有出售宅基地的權(quán)利。2.甲方在乙方支付全部購買款項后，應(yīng)當(dāng)向乙方辦理宅基地的權(quán)屬和使用權(quán)過戶手續(xù)，將宅基地的權(quán)屬和使用權(quán)移交給乙方。3.甲方同意在乙方支付全部購買款項后，積極配合辦理宅基地的權(quán)屬和使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條宅基地的發(fā)包和合同轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將宅基地的發(fā)包和合同轉(zhuǎn)讓給乙方。2.宅基地的發(fā)包和合同具體情況如下：發(fā)包人姓名：[發(fā)包人姓名]發(fā)包人身份證號碼：[發(fā)包人身份證號碼]發(fā)包人聯(lián)系地址：[發(fā)包人聯(lián)系地址]發(fā)包人聯(lián)系電話：[發(fā)包人聯(lián)系電話]合同編號：[合同編號]合同簽訂日期：[合同簽訂日期]合同具體內(nèi)容：[合同具體內(nèi)容]3.甲方同意乙方成為宅基地的承包人，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第五條甲方的承諾與保證1.甲方承諾宅基地的權(quán)屬完整、合法，并自愿出售給乙方。2.甲方承諾宅基地在出售時不受任何擔(dān)保、質(zhì)押或其他限制。第六條乙方的承諾與保證1.乙方承諾已充分了解宅基地的位置、面積、用途以及發(fā)包和合同情況，并同意購買。2.乙方承諾在簽訂本協(xié)議后的[辦理過戶期限]內(nèi)辦理宅基地的權(quán)屬和使用權(quán)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時辦理宅基地的權(quán)屬和使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付每日[逾期付款違約金]的違約金作為違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時支付購買款項，則乙方應(yīng)向甲方支付每日[逾期辦理過戶違約金]的違約金。第八條爭議解決1.本協(xié)議的履行、解釋以及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。2.若因本協(xié)議引起爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決爭議的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充，并作為本協(xié)議的附件。甲方（出賣方）簽字：