建筑裝飾預(yù)算教學(xué)課件

建筑裝飾預(yù)算教學(xué)課件匯報(bào)人：AA2024-01-19CATALOGUE目錄建筑裝飾預(yù)算概述建筑裝飾工程費(fèi)用構(gòu)成建筑裝飾工程量計(jì)算規(guī)則建筑裝飾工程定額與清單計(jì)價(jià)建筑裝飾工程預(yù)算編制實(shí)例建筑裝飾工程預(yù)算審查與結(jié)算建筑裝飾預(yù)算概述01建筑裝飾預(yù)算是指在建筑裝飾工程實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等技術(shù)文件，以及市場(chǎng)價(jià)格信息，對(duì)所需人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測(cè)和計(jì)算的過(guò)程。預(yù)算定義建筑裝飾預(yù)算是工程造價(jià)管理的重要組成部分，對(duì)于控制工程成本、提高投資效益具有重要意義。通過(guò)預(yù)算，可以合理安排資金和資源，確保工程的順利進(jìn)行和質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。重要性預(yù)算的定義與重要性

建筑裝飾預(yù)算的特點(diǎn)綜合性建筑裝飾預(yù)算涉及多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域，包括建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、材料科學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等，需要綜合考慮各種因素進(jìn)行費(fèi)用預(yù)測(cè)和計(jì)算。動(dòng)態(tài)性建筑裝飾工程受市場(chǎng)變化、政策法規(guī)、技術(shù)進(jìn)步等多種因素影響，預(yù)算需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。準(zhǔn)確性建筑裝飾預(yù)算要求精確計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等，以確保預(yù)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。工程決策依據(jù)建筑裝飾預(yù)算為投資者提供決策依據(jù)，幫助投資者評(píng)估項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和風(fēng)險(xiǎn)，從而做出合理的投資決策。建筑裝飾預(yù)算是工程成本控制的重要手段，通過(guò)預(yù)算可以制定詳細(xì)的成本計(jì)劃和控制措施，確保工程成本不超支。建筑裝飾預(yù)算可以預(yù)測(cè)工程所需資金和資源，為工程進(jìn)度管理提供有力支持，確保工程的順利進(jìn)行和按時(shí)完成。建筑裝飾預(yù)算涉及材料選用、施工工藝等方面，對(duì)于保證工程質(zhì)量具有重要意義。合理的預(yù)算可以確保選用優(yōu)質(zhì)的材料和先進(jìn)的施工工藝，從而提高工程質(zhì)量。工程成本控制工程進(jìn)度管理工程質(zhì)量管理預(yù)算在建筑裝飾工程中的地位建筑裝飾工程費(fèi)用構(gòu)成02直接從事建筑裝飾工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。030201直接費(fèi)政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)）。規(guī)費(fèi)建筑裝飾企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。企業(yè)管理費(fèi)間接費(fèi)施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑裝飾工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。利潤(rùn)與稅金稅金利潤(rùn)建筑裝飾工程量計(jì)算規(guī)則03工程量計(jì)算范圍包括地面、樓面、樓梯、臺(tái)階、坡道等部分的裝飾工程量。計(jì)算規(guī)則按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，單位：m2?？鄢钩龅孛鏄?gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積，不扣除間壁墻和0.3m2以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開(kāi)口部分不增加面積。樓地面工程包括墻面、柱面、零星項(xiàng)目等部分的裝飾工程量。工程量計(jì)算范圍內(nèi)墻面抹灰工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。應(yīng)扣除墻裙、門窗洞口及單個(gè)0.3m2以外的孔洞面積，不扣除踢腳線、掛鏡線和墻與構(gòu)件交接處的面積，洞口側(cè)壁和頂面亦不增加。墻垛和附墻煙囪側(cè)壁面積與內(nèi)墻抹灰工程量合并計(jì)算。內(nèi)墻面抹灰的長(zhǎng)度，以墻與墻之間的圖示凈長(zhǎng)尺寸計(jì)算。計(jì)算規(guī)則墻柱面工程工程量計(jì)算范圍包括天棚抹灰、天棚吊頂、天棚其他裝飾等部分的工程量。計(jì)算規(guī)則天棚抹灰面積，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算，不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積，帶梁天棚、梁兩側(cè)抹灰面積并入天棚面積內(nèi)。天棚工程工程量計(jì)算范圍包括木門窗、金屬門窗、塑料門窗等部分的工程量。計(jì)算規(guī)則普通木門、普通木窗框扇制作、安裝工程量均按門窗洞口面積計(jì)算。木門扇制作安裝按扇外圍面積計(jì)算，防盜門、防火門按扇計(jì)算，如門窗套大于300mm時(shí)，要另計(jì)算門窗套工程量（很虧的）。門窗工程建筑裝飾工程定額與清單計(jì)價(jià)04定額計(jì)價(jià)模式是指按照國(guó)家或地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)價(jià)依據(jù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，進(jìn)行建筑裝飾工程造價(jià)計(jì)算的模式。定義定額計(jì)價(jià)模式具有統(tǒng)一性、權(quán)威性、穩(wěn)定性等特點(diǎn)，適用于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的建筑裝飾工程計(jì)價(jià)。特點(diǎn)定額計(jì)價(jià)模式主要適用于政府投資或國(guó)有資金投資的建筑裝飾工程，以及一些對(duì)工程造價(jià)有特殊要求的項(xiàng)目。適用范圍定額計(jì)價(jià)模式特點(diǎn)清單計(jì)價(jià)模式具有自主性、靈活性、競(jìng)爭(zhēng)性等特點(diǎn)，適用于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下的建筑裝飾工程計(jì)價(jià)。定義清單計(jì)價(jià)模式是指招標(biāo)人提供工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求和施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，自主報(bào)價(jià)的一種計(jì)價(jià)模式。適用范圍清單計(jì)價(jià)模式主要適用于非政府投資或國(guó)有資金投資的建筑裝飾工程，以及一些對(duì)工程造價(jià)市場(chǎng)化程度要求較高的項(xiàng)目。清單計(jì)價(jià)模式風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)不同在定額計(jì)價(jià)模式下，風(fēng)險(xiǎn)主要由發(fā)包人承擔(dān)；而在清單計(jì)價(jià)模式下，風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人和承包人共同承擔(dān)。計(jì)價(jià)依據(jù)不同定額計(jì)價(jià)模式依據(jù)國(guó)家或地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)價(jià)，而清單計(jì)價(jià)模式依據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單和投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)。計(jì)價(jià)靈活性不同定額計(jì)價(jià)模式相對(duì)固定，靈活性較差；而清單計(jì)價(jià)模式靈活多變，能夠充分體現(xiàn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。適用范圍不同定額計(jì)價(jià)模式主要適用于政府投資或國(guó)有資金投資的建筑裝飾工程，而清單計(jì)價(jià)模式主要適用于非政府投資或國(guó)有資金投資的建筑裝飾工程。定額與清單計(jì)價(jià)的比較建筑裝飾工程預(yù)算編制實(shí)例05工程概況與預(yù)算編制依據(jù)工程概況簡(jiǎn)要介紹裝飾工程的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、功能等基本情況。預(yù)算編制依據(jù)詳細(xì)闡述預(yù)算編制所遵循的國(guó)家、地方和行業(yè)相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。工程量計(jì)算與定額套用按照裝飾工程設(shè)計(jì)圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則，對(duì)各項(xiàng)裝飾工程量進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算，包括墻面、地面、天棚、門窗、樓梯等各個(gè)部位的裝飾工程量。工程量計(jì)算根據(jù)裝飾工程的特點(diǎn)和實(shí)際情況，選擇合適的定額進(jìn)行套用，包括人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等各項(xiàng)費(fèi)用的定額。定額套用間接費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家和地方規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算各項(xiàng)間接費(fèi)用，如管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)等。費(fèi)用匯總將直接費(fèi)和間接費(fèi)進(jìn)行匯總，得出裝飾工程的總造價(jià)，并進(jìn)行核對(duì)和調(diào)整，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性。直接費(fèi)計(jì)算根據(jù)工程量計(jì)算結(jié)果和定額套用情況，計(jì)算各項(xiàng)裝飾工程的直接費(fèi)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。費(fèi)用計(jì)算與匯總建筑裝飾工程預(yù)算審查與結(jié)算06材料價(jià)格的審查核對(duì)材料價(jià)格是否合理，有無(wú)虛高或低估現(xiàn)象。費(fèi)用計(jì)取的審查核實(shí)各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取是否符合規(guī)定，有無(wú)多計(jì)、少計(jì)或漏計(jì)情況。定額套用的審查檢查定額子目套用是否正確，有無(wú)高套、錯(cuò)套、重套等現(xiàn)象。預(yù)算審查的目的確保建筑裝飾工程預(yù)算的合理性和準(zhǔn)確性，防止資金浪費(fèi)和不必要的支出。工程量清單的審查核對(duì)清單項(xiàng)目、工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)量單位等是否符合規(guī)定。預(yù)算審查的目的與內(nèi)容全面審查法對(duì)預(yù)算進(jìn)行全面、逐項(xiàng)的審查，適用于工程量較小、工藝較簡(jiǎn)單的工程。要點(diǎn)一要點(diǎn)二重點(diǎn)審查法對(duì)預(yù)算中的重點(diǎn)部分進(jìn)行審查，如關(guān)鍵項(xiàng)目、大額費(fèi)用等。預(yù)算審查的方法與步驟對(duì)比審查法將類似工程的預(yù)算進(jìn)行對(duì)比分析，找出差異和不合理之處。分組計(jì)算審查法將預(yù)算項(xiàng)目按一定規(guī)律分組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量。預(yù)算審查的方法與步驟VS了解工程概況、施工內(nèi)容和定額規(guī)定。核對(duì)工程量清單按照?qǐng)D紙和定額規(guī)定，逐項(xiàng)核對(duì)清單項(xiàng)目、工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)量單位等。熟悉施工圖紙和預(yù)算定額預(yù)算審查的方法與步驟123檢查定額子目套用是否正確，各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取是否符合規(guī)定。審查定額套用和費(fèi)用計(jì)取核對(duì)材料價(jià)格是否合理，有無(wú)虛高或低估現(xiàn)象。核實(shí)材料價(jià)格將審查結(jié)果匯總分析，提出調(diào)整意見(jiàn)或建議。匯總分析預(yù)算審查的方法與步驟收集完整的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等結(jié)算資料。按照合同條款約定，核實(shí)工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求是否滿足合同規(guī)定。收集結(jié)算資料核對(duì)合同條款工程結(jié)算的辦理與注意事項(xiàng)03調(diào)整材料價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)情況，合理調(diào)整材料價(jià)格。01計(jì)算工程量根據(jù)施工圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，準(zhǔn)確計(jì)算工程量。02套用定額和計(jì)取費(fèi)用按照定額規(guī)定和合同約定，正確套用定額子目并計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用。工程結(jié)算的辦理與注意事項(xiàng)匯總結(jié)算價(jià)款將各項(xiàng)費(fèi)用匯總計(jì)算，得出最終結(jié)算價(jià)款。確保結(jié)算資料的完整性和真實(shí)性結(jié)算資料