深圳常用版購房合同

第頁共頁深圳常用版購房合同合同編號：[合同編號]甲方：[購房人姓名/單位名稱]乙方：[賣房人姓名/開發(fā)商名稱]甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買位于深圳市___________（具體地址）的住房，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：_______（具體地址）1.2房屋用途：住宅/商鋪/辦公等（選擇）1.3房屋面積：_______平方米（建筑面積）1.4房屋戶型：_______（詳細(xì)戶型）1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.6房屋權(quán)屬情況：____________（是否存在贈與、抵押、查封等情況）第二條房屋總價與交易款項(xiàng)2.1房屋總價：_______元（大寫）2.2乙方收取甲方的款項(xiàng)如下：（1）首期款：_______元，在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付；（2）中期款：_______元，在房屋竣工驗(yàn)收合格并取得預(yù)售證的前十個工作日內(nèi)支付；（3）尾款：_______元，在辦理房屋交接手續(xù)前五個工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付與交接手續(xù)3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：______________（具體要求）3.2根據(jù)甲方支付尾款條件，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，將房屋的實(shí)際使用權(quán)交付給甲方。第四條房屋使用權(quán)4.1房屋交接手續(xù)完成后，甲方即獲得房屋的合法使用權(quán)，可以自由使用房屋。第五條房屋質(zhì)量保證5.1乙方保證所售房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)，并負(fù)責(zé)修繕房屋中存在的質(zhì)量問題。5.2若甲方在房屋交接后發(fā)現(xiàn)對房屋的質(zhì)量存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后15個工作日內(nèi)向乙方書面通知，并協(xié)商解決。第六條房屋權(quán)屬保證6.1乙方保證房屋的權(quán)屬清晰無爭議，并承諾出售的房屋未被查封、抵押或其他限制。6.2若因乙方的失職或違約造成房屋權(quán)屬問題，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任，并退還甲方購房款項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按合同的約定支付購房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并從甲方已支付的款項(xiàng)中扣除違約金。7.2若乙方未按合同的約定完成房屋交付手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項(xiàng)以及賠付相應(yīng)的違約金。第八條合同解除與違約金8.1甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)以及支付違約金，違約金按已支付款項(xiàng)的百分之30計(jì)算。8.2乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)以及支付違約金，違約金按已支付款項(xiàng)的百分之30計(jì)算。第九條雙方知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1甲方在房屋交接完畢前不得擅自改變和損壞房屋的結(jié)構(gòu)和裝修，否則乙方有權(quán)取消本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方在房屋交付完畢前應(yīng)保證房屋的完好無損，否則甲方有權(quán)取消本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同生效及爭議解決10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2爭議解決：本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未約定的事項(xiàng)，可由甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為補(bǔ)充合同的附件。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽