長沙麓南商業(yè)廣場商業(yè)形象整合推廣案上

『麓南商業(yè)廣場商業(yè)形象整合推廣案』鑄造麓南首席商業(yè)名片CommercialPropertyinlunan麓南商業(yè)廣場品牌形象及價值的構建麓南商業(yè)廣場招商平臺的搭建Preface前言/形象定位是建立在品牌經營上的一種意識形態(tài)。綜合分析麓南商業(yè)廣場前期的規(guī)劃和與開發(fā)商的前期溝通，再結合麓南商業(yè)廣場當前工程的進度，進行準確的形象定位勢在必行。要以高端的市場形象提升關注，為招商平臺的搭建提供有效幫助。visualize形象屬于麓南的商業(yè)典范一種時代的革新商業(yè)改變世界。商業(yè)地產在中國十年的蓬勃開展，深刻地改著變我們每個人的生活。改革開放三十載，當商業(yè)地產的全球化開展注入了中國式的內容，當一種被束縛許久的消費能量短時間劇烈爆發(fā)的時候，勢必催生出一種相適應的商業(yè)形態(tài)。visualize形象/京的銀座，從香港的太古廣場到廣州的天河城。這些具有全球標志意義的城市都有屬于自己的商業(yè)典范。大型購物中心成為衡量一個城市現代化水平的標尺。長沙麓南，擁有著35萬高消費力的大學城——將要催生出怎樣一個商業(yè)運營的代表？……她一定是麓南商業(yè)廣場嗎？一座城市的命運城市的開展帶來商業(yè)的覺醒從美國的時代廣場到日本東過去?，F在，未來…？ThePast.ThePresent,TheFuture…visualize形象/現狀是：

商業(yè)旺區(qū)的相對邊緣相對于成熟的榮灣鎮(zhèn)商圈，工程地處幾乎全新的開發(fā)區(qū)域，缺乏繁華與成熟，零售商貿人氣尚未聚集。大學城新中心，已正式啟動麓南廣場將全面提升中南大學校門擁堵現象同時也是推動麓南商業(yè)升級改造的絕佳機遇。雖說區(qū)域未來前景看好，問題是商業(yè)工程啟動屬于短期發(fā)力，能在麓南形成經營市場與消費市場的向心力嗎？進一步輻射周邊的力量又從何而來呢？visualize形象/不遠的未來：

大河西、大學城、新商圈工程位于中南大學正門，毗鄰連接師大湖大，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，未來“大河西、大學城、新商圈〞開展圈一目了然。麓南是大學城南擴之地，是未來長沙河西大學城的新中心。屬于大學城中心體系的第一級，必將成為河西的城市門戶。visualize形象/就區(qū)域前景來看，我們處在最有利的位置。

就區(qū)域的商業(yè)現狀，我們還要悉心的描繪和營造。

目前還只是形式意義的城市交通與物流的樞紐，

而人流和公共交通仍然是我們目前的非常顯著的瓶頸。

怎樣將一個城市的開發(fā)優(yōu)勢轉化為一個工程的優(yōu)勢？

有了前瞻性的執(zhí)行保障，加上城市的開展趨勢和開展商的決心與實力之后，我們覺得工程的近憂大于遠慮〔特指客觀現狀〕。visualize形象/小結：解決這些問題的關鍵就在于我們目前的招商操作與形象樹立：應該在怎樣的根底之上搭建平臺？長期支持形象的最強有力優(yōu)勢是哪些？面對形勢又從哪里開始突破？何以成就麓南商業(yè)廣場?visualize形象/宏觀的政策：麓南商業(yè)廣場正處于麓南大學新城區(qū)蓬勃開展的大環(huán)鏡中。麓南的消費環(huán)鏡：城市化的推進和消費觀念的轉變正強烈呼喚高尚購物的消費區(qū)域。未來10年內麓南片區(qū)人口將增至35萬人。衡量一個城市商業(yè)開發(fā)的可行性指標：經濟增長/人口增長/城市化visualize形象/我們發(fā)現一個擁有35萬消費力的麓南片區(qū)，竟然沒有一個像樣的購物中心。潛在強大的學生消費力/城市GDP的高速增長/日常開支的大筆預算…這些經濟指標背后隱藏的巨大的消費力都被埋沒了、流失了！visualize形象/消費者需求一個滿足城市消費的品位專區(qū)；一個引領城市潮流的時尚坐標；一個表達城市形象的高尚購物中心。visualize形象/麓南需求一張麓南商業(yè)的鉑金名片；一處麓南大學城的形象地標；一個高尚消費的終極核心。visualize形象/麓南的需求，正是我們在做的或者說我們只是應麓南的需求，順勢而出，自然而必然！！visualize形象/麓南需要將自發(fā)零亂街區(qū)提升到商業(yè)綜合體麓南商業(yè)廣場的內存就是解決麓南高尚消費。visualize形象/&低手做事，中手做市，高手做勢

今天，地產營銷的實質是

更為進步的生活方式倡導

也就是借助市政區(qū)域板塊的升級擴展

社會消費文化演進與商業(yè)開發(fā)的雙重升級visualize形象/市場需要什么？麓南消費市場的升級整合。麓南商業(yè)廣場有什么？獨一無二整合優(yōu)勢與整合力。&visualize形象/整合麓南購置力visualize形象/將商業(yè)運營提升到城市片區(qū)改造高度

將麓南商業(yè)廣場包裝成麓南商圈的