轉讓宅基地的協(xié)議

第頁共頁轉讓宅基地的協(xié)議宅基地轉讓協(xié)議甲方（出讓方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：住所/注冊地址：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：住所/注冊地址：鑒于：1.甲方是宅基地的權屬人，依法享有該宅基地的使用權；2.乙方有意向購買甲方名下的宅基地；3.雙方經友好協(xié)商，同意通過協(xié)議的方式進行宅基地的轉讓。根據(jù)《中華人民共和國宅基地法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經甲、乙雙方互相協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，以約定各方的權利與義務：第一條宅基地基本情況宅基地坐落于（地址），土地面積為（面積），宅基地權證號為（權證號），權證所在地為（所在地）。宅基地上現(xiàn)存建筑物為（建筑物描述）。第二條轉讓價格及支付方式1.轉讓價格為（金額），乙方應在簽署本協(xié)議之日起（時間）內將該轉讓價格以（方式）支付給甲方或甲方指定的賬戶。2.若乙方未按本協(xié)議約定時間及方式支付轉讓價格，甲方有權解除本協(xié)議，并有權以本協(xié)議約定支付方式外的其他方式追償拖欠款項。第三條附屬設施的轉讓與清理1.宅基地上的附屬設施包括（設施描述），全部轉讓給乙方。2.附屬設施的清理由甲方負責，確認交付時應保證宅基地上無任何雜物和垃圾。第四條宅基地權屬變更手續(xù)1.甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地的權屬變更手續(xù)，包括但不限于：辦理土地權屬證、辦理不動產登記等。2.乙方應承擔辦理權屬變更手續(xù)所需的相關費用。第五條保證與承諾1.甲方保證其提供的宅基地擁有完全的權屬，不存在任何權屬糾紛、限制或其他第三方權益。2.甲方保證宅基地的附屬設施在正常使用情況下無重大瑕疵。3.甲方保證在宅基地權屬變更完成前不得擅自處分宅基地。4.乙方承諾在取得宅基地的使用權后，遵守國家法律法規(guī)及有關宅基地規(guī)定，不違反宅基地法規(guī)定的用途及使用要求。第六條違約責任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，致使乙方無法取得宅基地的使用權，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于返還乙方已支付的轉讓款項以及承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，致使宅基地權屬變更無法順利完成，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第七條法律適用與爭議解決1.本協(xié)議的訂立、生效、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若因本協(xié)議產生任何爭議或糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的生效與解除1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在宅基地權屬變更手續(xù)辦理完成后解除。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽名：