房地產(chǎn)合同范例

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)合同范例合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂本合同：第一條合同目的甲方是一家具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有一塊位于[位置]的土地。乙方是有意購(gòu)買(mǎi)該土地并進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)。本合同的目的是明確雙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)。第二條土地出讓1.甲方同意出讓位于[位置]的土地給乙方，土地面積為[土地面積]，使用權(quán)期限為[使用權(quán)期限]，自出讓土地結(jié)束之日起計(jì)算。2.土地出讓的價(jià)格為[土地出讓價(jià)格]，乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付該款項(xiàng)給甲方。3.乙方須按照相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，辦理相應(yīng)手續(xù)，如用地手續(xù)、規(guī)劃手續(xù)等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體規(guī)劃和建設(shè)方案應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，并須經(jīng)過(guò)甲方的審批。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)度，完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目并進(jìn)行交付。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期或無(wú)法交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同支付1.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付合同款項(xiàng)：-在簽署本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付土地出讓款項(xiàng)[土地出讓款項(xiàng)]給甲方；-在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成并交付之日起[支付期限]內(nèi)，乙方應(yīng)支付開(kāi)發(fā)款項(xiàng)[開(kāi)發(fā)款項(xiàng)]給甲方。2.合同款項(xiàng)應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付，并將支付憑證提供給甲方。第五條項(xiàng)目管理1.乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全面管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。2.甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查和審核，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料和信息。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)予以違約責(zé)任，并按照承擔(dān)違約責(zé)任的程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并妥善處理相關(guān)問(wèn)題。第七條合同爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。第八條合同生效與變更1.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲、乙雙方各執(zhí)[合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的期限屆滿或任務(wù)完成時(shí)終止。3.本合同的任何修改、補(bǔ)充和解除須由甲、乙雙方書(shū)面協(xié)商，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章，始具法律效力。甲方（蓋章）：