經(jīng)典個人二手房購房合同

第頁共頁經(jīng)典個人二手房購房合同甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有位于（房屋所在地址）的私人房產(chǎn)所有權的產(chǎn)權人，并有權處分轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。乙方具備購買該房產(chǎn)的意愿和能力。雙方本著平等、自愿、公平、互利的原則，達成以下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、房屋基本情況1.房屋地址：（房屋地址）2.房屋買賣面積：3.房屋類型：4.房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設施、配套設施現(xiàn)狀良好，無損壞、漏水等情況。5.建筑年代：二、房屋權屬情況1.房屋權屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權，無任何糾紛，限制性質(zhì)。2.房屋抵押情況：該房產(chǎn)無任何抵押、查封或其他形式的限制。3.房屋過戶：房屋過戶權由雙方共同承擔。三、購房款及支付方式1.房屋總價款：（數(shù)字）萬元。2.首付款：（數(shù)字）萬元，在簽訂本合同后（一個月內(nèi)）支付，并在過戶完成后向甲方辦理。3.尾款：（數(shù)字）萬元，在過戶完成后（一個月內(nèi)）支付，并在簽訂本合同后向甲方辦理。四、過戶及稅費1.過戶費用：過戶費用由甲、乙雙方共同承擔。2.房產(chǎn)稅：過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。五、房屋交付和驗收1.房屋交付時間：自本合同簽訂之日起（一個月內(nèi)）完成過戶手續(xù)后，甲方將交付房屋給乙方。2.交付房屋內(nèi)容：a.交付標的房屋、土地及建筑物的一切附著設施、附屬設施、配套設施等。b.正規(guī)所有權的房產(chǎn)證、土地證等相關手續(xù)文件。c.房屋和附屬設施的完好。3.房屋驗收：乙方在接房時對房屋及相關文件進行檢查驗收，確認無問題后簽字確認。六、房屋權屬過戶1.過戶時間：甲、乙雙方應共同配合，保證過戶手續(xù)在本合同簽訂完成后（三個月內(nèi)）辦理完畢。2.過戶費用：過戶費用由甲、乙雙方共同承擔。3.過戶材料：雙方應按照相關規(guī)定提供完整、準確的過戶材料，配合辦理房屋過戶手續(xù)。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方無正當理由未按合同約定交付房屋或過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的10%。2.乙方違約責任：如乙方無正當理由未按合同約定支付房屋款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金為尚未支付款項的0.05%作為違約金，同時甲方有權解除合同并收回房屋。八、其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方在協(xié)商解決過程中，如遇到爭議，可向協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并自動延續(xù)至乙方完成房屋過戶手續(xù)。甲方（簽字）：