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第頁共頁正規(guī)北京市商鋪?zhàn)赓U合同范本清華大學(xué)商業(yè)租賃合同甲方:(出租人)姓名(法定代表人):住所:電話:乙方:(承租人)姓名(法定代表人):住所:電話:甲乙雙方據(jù)實(shí)際情況,經(jīng)友好協(xié)商,簽定本合同。第一條租賃房屋的基本情況甲方根據(jù)房地產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定,擁有可供租賃的商鋪,其基本情況如下:地址:面積:用途:租金:租賃期限:合同期限:第二條租賃期限1.租賃期限是從年月日起至年月日,共計(jì)年()個(gè)月。2.租賃期限屆滿后,甲方與乙方如無其他協(xié)議,則雙方可協(xié)商續(xù)租。第三條租金與支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金:每月支付一次,支付期限為每月的日。2.租金的支付方式為現(xiàn)金支付/電匯支付/支票支付(自行選擇其中一種)。第四條租賃保證金1.乙方同意向甲方支付保證金人民幣元整(大寫:)作為本合同的履約保證。2.保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付,支付方式為現(xiàn)金支付/電匯支付/支票支付(自行選擇其中一種)。3.租賃期限屆滿后,如乙方?jīng)]有違約事項(xiàng),保證金將于簽訂終止協(xié)議時(shí)如數(shù)退還給乙方。第五條使用權(quán)和用途1.乙方在租賃期限內(nèi)擁有在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的使用權(quán)。2.乙方必須按照房屋出租合同約定的用途使用租賃房屋,不得超出約定的用途。3.甲方不得在租賃期限內(nèi)干預(yù)、阻止或限制乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條房屋保養(yǎng)及維修1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)和修繕,確保其正常使用。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋和租賃設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù),不得隨意損壞或改造。3.如果因?yàn)橐曳降脑驅(qū)е伦赓U房屋及其附屬設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條租賃違約責(zé)任1.在租賃期限內(nèi),如乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。2.乙方在簽訂合同時(shí)支付的保證金將視作乙方違約金的一部分。第八條合同解除1.在租賃期限屆滿前,乙方可以提前()個(gè)月書面通知甲方解除合同。2.如乙方違約或不支付租金,甲方有權(quán)解除合同。第九條合同糾紛解決及其他事項(xiàng)1.本合同如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交甲方所在地人民法院處理。2.雙方如需變更合同內(nèi)容,必須經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面補(bǔ)充合同生效。第十條合同的生效及其他1.本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方:乙方:簽字:簽字:日期:
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