正規(guī)北京市商鋪租賃合同范本

第頁共頁正規(guī)北京市商鋪租賃合同范本清華大學商業(yè)租賃合同甲方：（出租人）姓名（法定代表人）：住所：電話：乙方：（承租人）姓名（法定代表人）：住所：電話：甲乙雙方據(jù)實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，簽定本合同。第一條租賃房屋的基本情況甲方根據(jù)房地產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定，擁有可供租賃的商鋪，其基本情況如下：地址：面積：用途：租金：租賃期限：合同期限：第二條租賃期限1.租賃期限是從年月日起至年月日，共計年（）個月。2.租賃期限屆滿后，甲方與乙方如無其他協(xié)議，則雙方可協(xié)商續(xù)租。第三條租金與支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：每月支付一次，支付期限為每月的日。2.租金的支付方式為現(xiàn)金支付/電匯支付/支票支付（自行選擇其中一種）。第四條租賃保證金1.乙方同意向甲方支付保證金人民幣元整（大寫：）作為本合同的履約保證。2.保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付，支付方式為現(xiàn)金支付/電匯支付/支票支付（自行選擇其中一種）。3.租賃期限屆滿后，如乙方?jīng)]有違約事項，保證金將于簽訂終止協(xié)議時如數(shù)退還給乙方。第五條使用權(quán)和用途1.乙方在租賃期限內(nèi)擁有在租賃房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動的使用權(quán)。2.乙方必須按照房屋出租合同約定的用途使用租賃房屋，不得超出約定的用途。3.甲方不得在租賃期限內(nèi)干預、阻止或限制乙方正常的經(jīng)營活動。第六條房屋保養(yǎng)及維修1.甲方負責對租賃房屋及其附屬設(shè)施進行定期保養(yǎng)和修繕，確保其正常使用。2.乙方負責對租賃房屋和租賃設(shè)施進行合理使用和維護，不得隨意損壞或改造。3.如果因為乙方的原因?qū)е伦赓U房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第七條租賃違約責任1.在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方在簽訂合同時支付的保證金將視作乙方違約金的一部分。第八條合同解除1.在租賃期限屆滿前，乙方可以提前（）個月書面通知甲方解除合同。2.如乙方違約或不支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第九條合同糾紛解決及其他事項1.本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院處理。2.雙方如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面補充合同生效。第十條合同的生效及其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：