委托物業(yè)管理項目合同

第頁共頁委托物業(yè)管理項目合同甲方：______（以下簡稱委托方）地址：______乙方：______（以下簡稱承辦方）地址：______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托甲方的物業(yè)項目進行管理事宜達成如下合同：第一條合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方管理其物業(yè)項目的權利和義務，確保物業(yè)項目的正常運營和運維工作。第二條委托范圍甲方將其物業(yè)項目的管理權委托乙方，具體范圍包括但不限于以下事項：1.物業(yè)公共設施的維修和保養(yǎng)；2.物業(yè)費用的收取、管理和使用；3.物業(yè)項目的保安巡邏和安全管理；4.環(huán)境衛(wèi)生的清潔、整理和管理；5.物業(yè)項目的合法維權和糾紛處理；6.其他與物業(yè)項目管理相關的事項。第三條委托期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，期滿后可協(xié)商續(xù)簽。第四條甲方的權利和義務1.甲方應按時支付物業(yè)費用，并提供相關管理維護所需的資金；2.甲方有權要求乙方按時、足額完成物業(yè)管理工作，并保證物業(yè)項目的正常運營；3.甲方應積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持；4.甲方應及時通知乙方物業(yè)項目的變更情況，確保信息的及時準確性；5.甲方應確保物業(yè)項目的安全和秩序，防止違法違規(guī)行為的發(fā)生；6.甲方有權對乙方的管理工作進行監(jiān)督和評估，并提出合理的建議和要求。第五條乙方的權利和義務1.乙方應按照約定的管理范圍和服務標準，認真、負責地履行物業(yè)管理工作；2.乙方應妥善保管甲方的物業(yè)文件和資料，定期進行歸檔備份；3.乙方應根據(jù)甲方的要求，及時提供物業(yè)管理工作的進展情況和相關報告；4.乙方應按照合同約定的費用標準收取物業(yè)費用，并依法使用和管理收取的費用；5.乙方應按照合同約定的要求，對物業(yè)公共設施進行維修和保養(yǎng)，確保設施的正常運轉(zhuǎn)；6.乙方應根據(jù)甲方的要求，及時處理物業(yè)項目的糾紛和投訴，并采取適當?shù)拇胧┯枰越鉀Q；7.乙方應配備合格的管理人員和工作人員，確保管理工作的專業(yè)性和高效性。第六條費用支付與管理1.物業(yè)費用由甲方按照約定期限支付給乙方，并提供相關的費用支持；2.乙方應按照約定的收費標準進行物業(yè)費用的收取和管理，并建立相應的費用管理制度；3.乙方應將收取的物業(yè)費用按規(guī)定用途使用，不得挪用或濫用費用；4.如因甲方未按時支付物業(yè)費用導致乙方無法履行管理義務的，甲方應承擔相應責任。第七條保密條款1.雙方同意對在合同履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密以及與合同內(nèi)容相關的商業(yè)信息、技術資料、經(jīng)營計劃等進行保密；2.未經(jīng)對方書面同意，雙方不得向任何第三方披露或泄露保密信息；3.保密期限自合同終止之日起至終止后______年。第八條違約責任1.如果乙方未按照約定的管理范圍和服務標準履行管理義務，甲方有權要求乙方補救，并承擔相應的違約責任；2.如果甲方未按時支付物業(yè)費用或其他約定費用，乙方有權要求甲方支付相應的滯納金或違約金；3.如果一方違約造成對方損失的，受損害方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。第九條合同解除與終止1.如甲乙雙方一致同意終止合同或合同期滿后雙方未協(xié)商續(xù)簽的，合同自動終止；2.如甲乙雙方因不可抗力導致無法履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。如因履行本合同發(fā)生爭議，應由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書面補充協(xié)議或變更合同形式進行。第十二條合同生效本合同正本一式______份，甲乙雙方各持______份有效。合同自雙方簽字蓋