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文檔簡介

舊房買賣合同樣本合同背景本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的舊房進行交易，并達成以下協(xié)議。交易條款1.交易房屋信息1.1房屋基本信息甲方同意出售的房屋位于[房屋地址]，房屋面積為[面積]平方米，共有[房屋擁有人數(shù)]人擁有房屋所有權(quán)。1.2房屋權(quán)屬甲方保證在簽訂本合同時，房屋的所有權(quán)歸其合法所有，并不存在任何其他權(quán)屬糾紛。1.3房屋狀況甲方保證房屋處于正常使用狀態(tài)，無重大結(jié)構(gòu)問題、污染或其他影響居住的狀況。2.交易價格2.1甲方同意以人民幣[交易價格]的價格出售房屋，乙方同意按照該價格購買房屋。2.2交易價格的支付方式為一次性支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付全款給甲方。3.過戶手續(xù)3.1房屋過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。甲方應(yīng)在[過戶期限]內(nèi)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)文件交付給乙方。3.2若因甲方原因無法按時辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方已支付的款項。4.風(fēng)險責(zé)任4.1自本合同簽訂之日起，房屋的所有風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2若在過戶完成前，房屋發(fā)生損壞或災(zāi)害等不可抗力事件，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1若乙方未按時支付全部購房款項，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金給甲方，違約金金額為購房款項的[違約金比例]。5.2若甲方未按時辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金給乙方，違約金金額為購房款項的[違約金比例]。6.爭議解決本合同的履行與解釋適用中華人民共和國的法律。如雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟

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